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物业管理费需要从什么时候开始交纳

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-19 广东云浮
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律师解答 共1条
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    对于物业管理费需要从什么时候开始交纳这个问题,解答如下, 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
    根据《物业服务收费管理办法》规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下,物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费(预收一般不超过一年的物业费)。
    (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
    (二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
    (三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
    (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
    (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
    (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
    (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
    (八)公共区域植花、种草及其养护费用;
    (九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用;
    (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
    (十
    一)节日装饰的费用;
    (十
    二)管理者酬金;
    (十
    三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
    (十
    四)公共电视接收系统及维护费用;
    (十
    五)其他为管理而发生的合理支出。
    1、物业的收费标准
    首先受到国家有关法规的制约,
    其次收到用户收入水平高低的限制,签订物业管理合同时大家要看好,不能违背国家有关政策法规规定。
    2、物业管理企业提供的服务(按照合同应该提供的服务和按照业主委托提供的额外服务),按照规定要明码标价,标明服务项目以及收费标准等。
    3、有些服务项目的收费标准是由物业管理公司和业主协商确定的;有些是一定要按照政府有关部门的规定执行。再具体一点的话,就是有些一次性收完,有些定期收取,还有一些比较灵活,现搞现收。
    4、不用担心物业的定价不合理或者乱定价,物业费定好了之后,每次收费需要去政府价格主管部门或者同级房地产主管部门审批缴费原件,这两者也会对物业费是否明码标价,定价执行情况进行监督。
    全文
    8 2020-10-19
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物业管理费需要从什么时候开始交纳
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物业管理费应该从何时开始交纳
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费应该从何时开始交纳问题带来帮助。
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房产纠纷
取保候审需要准备哪些东西
[律师回复] 解析:
面对羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属,都拥有合法的权利向司法机关申请获取取保候审的许可。在提出相应申请的过程中,需要具备并提供以下必备材料:
首先,申请人应提交身份证明文件以便核实真实身份;
其次,如果申请人作为律师代表他人办理相关事务,则必须出具具有法律效力的授权委托书;
最后,还需递交详细完备的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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物业管理费从什么时候开始交
物业管理费开始交的时间为以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”。
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房产纠纷
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土地使用税从什么时候开始缴纳
新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:1、征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。   2、征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。”、
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取保候审交警查到了吗
[律师回复] 解析:
在未受到任何追捕的前提下,但在取保候审期间,会有相关监控措施实施,这是因为负责实施取保候审的机构有责任对犯罪嫌疑人和被告进行严格的监督和审查,确保他们能够遵守相关的法律法规;
同时,也需要监督保证人是否切实地承担起了保证义务。当被取保候审的人员出现违反有关规定或者保证人未能履行其保证义务等行为时,应立即通知决定机关。在取保候审的执行过程中,如果发现被取保候审的人员存在违反相关规定的行为,应当依据具体情况进行相应的处理,包括没收部分或全部保证金,要求其作出深刻的书面检讨,重新缴纳保证金,推荐新的保证人或者改变强制措施等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留
快速解决“刑事辩护”问题
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物业费从什么时候开始收取?
物业费一般是从购房者收到房子的次月开始进行缴纳,对于物业费用的标准就要看双方在协商的时候是如何协商的;如果业主因没有及时的缴纳或者是拒绝的缴纳就需要承担相应的法律责任。
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房产纠纷
取保候审判缓刑需要什么步骤
[律师回复] 解析:
法律程序演绎完善:
首先,基于公安机关对案情的全面侦查和深入调查后,案件将会被移交至具备司法管辖权的检察院进行进一步审查与核实;
其次,在检察院的权威审理下,若判定案件的犯罪情节相对轻微且对社会危害程度较低,他们有权作出不起诉的裁决,而一旦该决定得以实施,原先的取保候审措施也将自动终止;
最后,法院将依据相关法律法规,对案件进行公开审理。当案件被正式移交给法院之后,法院会向被告人及其辩护律师发送起诉书副本,以便他们能够充分了解案件情况并做好相应准备。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
快速解决“刑事辩护”问题
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收取物业费是从什么时候开始
开发商通知的交房日开始计收。记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。下面几种情况时,自业主领取钥匙时开始计费:1、开发商销售的尾房;2、因开发商原因,造成交房日期延迟的房屋;3、出现房屋质量问题,经开发商确认后,需要维修而暂缓交房的。
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房产纠纷
取保候审提交后几天回复
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请的回复时间,正常情况下将在收到申请的7个工作日内给予明确解答。对于已被羁押的被告人以及被告人的法定代理人、近亲属及辩护律师等,均有资格向有关部门提交取保候审申请。该项申请应以书面形式进行。依照相关规定,在收到书面申请之后,审判机关应在接下来的7日内针对申请内容给出同意与否的明确答复。倘若申请者同时满足取保候审的各项前提条件并能提出相应的担保人或者缴纳足额的保证金,那么审判机关便会予以批准,并按照法律程序办理取保候审手续。
所谓“取保候审”,是指侦查机关根据案件实际情况,要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,并出具保证书,以此确保犯罪嫌疑人不会逃避或干扰侦查工作,且在传唤时能够随时到场的一种强制性措施。此种强制措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。通过实施这一强制措施,不仅可以避免对犯罪嫌疑人、被告人进行羁押,让他们得以照顾家人、继续原有的工作和劳动,为社会做出贡献,而且还可以节省国家在押人员的生活、管理费用等方面的支出,从而减轻羁押场所的工作负担。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审是否适用国家赔偿
[律师回复] 解析:
根据我国现行国家赔偿法的明文规定,取保候审这一繁琐程序并未被纳入到国家赔偿中所涵盖的刑事赔偿范畴之内。
然而,申请人如若遭受到错误的刑事拘留、逮捕等强制性处理措施之下,其维权申请国家赔偿则具有充分的合法性与合理性。
此外,关于国家赔偿的实施方式,乃是以国家承担赔偿责任的方式所构成。环顾世界各国的国家赔偿法之规定,大致上可归纳为以下三类:即金钱赔偿、恢复原状以及返还财产。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;
(四)刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
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