父母把房屋给子女办过户的手续及费用

您好，针对您的父母把房屋给子女办过户的手续及费用问题解答如下, 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。?赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。?赠与费用：公证费
2，契税
3，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20个人所得税。?买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。?买卖费用：契税1.
5，交易手续费每平方6元，个人所得税
1，水利建设基金0.1，登记工本费，5年外的可免5.6营业税。扩展资料房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力
第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产
第
三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税契税公证费