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福州居住房屋租赁合同样本
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福州居住证过期了怎么续期
福州居住证过期了如果没有更换地址，那么可以直接带上身份证和租房合同原件以及过期的居住证到派出所办理续卡就可以了，对于更换了地址的，需要到居住地址所属的派出所进行办理。
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你好请问没有入住几年了一直在交物业费，怎么才能少交物业费
[律师回复] 如果是空置房屋可以和物业协商少交一部分，协商不成依旧需要全额缴纳物业费
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快速解决“房产纠纷”问题
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福州派出所不开居住证明吗？
福州派出所是不可以开居住证明的，一般是到所在地的村委会以及居委会进行开具。在我国的流动人口的管理规定中，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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福州派出所不开居住证明什么原因
派出所负责户口登记，是否、身份证等个人资料。实际居住派出所属于不知情，因此，派出所不予出具证明。因为派出所并不了解办理人的各方面情况，所以现在各派出所不在开具居住证。办理实际居住证明，可到社区(村)委会办理，要提供房产证、租房证明、身份证等个人资料。
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居间服务包括哪些义务
[律师回复] 解析：
居间人负有以下重要职责和义务：
首先是对委托方报告订立合约之机会或提供进行订约之媒介服务的不可推卸的责任；
其次是必须保证在履行上述义务过程中，报告所涉及到的与订约相关事项的真实性；
最后，如果居间人未能履行诚信尽职之责，进而造成委托方的利益受损，则需为此承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
居间人负有以下重要职责和义务：
首先是对委托方报告订立合约之机会或提供进行订约之媒介服务的不可推卸的责任；
其次是必须保证在履行上述义务过程中，报告所涉及到的与订约相关事项的真实性；
最后，如果居间人未能履行诚信尽职之责，进而造成委托方的利益受损，则需为此承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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广州男方生育保险能报多少钱
[律师回复] 解析：
实际情况需要依据现行法规执行。
根据广州市人民政府所发布的相关法令，在广州生育保险范畴内，男性也可享有相应的报销福利。
具体来讲，男性可以得到报销的项目主要涵盖了产前检查费用、分娩费用、新生儿护理费用及其住院治疗费用等几个部分。
而对于这些具体项目的报销比例，按照广州市人民政府公布的规章制度，具体如下：
产前检查费用报销额度为总金额的80%;分娩费用的报销比例则为70%;新生儿护理费用和住院费用的报销比例合共为60%。
值得留意的是，以上这些报销比例都是严格遵循广州市人民政府的规定而设定的，旨在极大程度上缓解男性在生育过程中所承受的经济压力。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第五十四条用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。所需资金从生育保险基金中支付。生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
第五十六条职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：（一）女职工生育享受产假；（二）享受计划生育手术休假；（三）法律、法规规定的其他情形。生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
实际情况需要依据现行法规执行。
根据广州市人民政府所发布的相关法令，在广州生育保险范畴内，男性也可享有相应的报销福利。
具体来讲，男性可以得到报销的项目主要涵盖了产前检查费用、分娩费用、新生儿护理费用及其住院治疗费用等几个部分。
而对于这些具体项目的报销比例，按照广州市人民政府公布的规章制度，具体如下：
产前检查费用报销额度为总金额的80%;分娩费用的报销比例则为70%;新生儿护理费用和住院费用的报销比例合共为60%。
值得留意的是，以上这些报销比例都是严格遵循广州市人民政府的规定而设定的，旨在极大程度上缓解男性在生育过程中所承受的经济压力。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第五十四条用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。所需资金从生育保险基金中支付。生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
第五十六条职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：（一）女职工生育享受产假；（二）享受计划生育手术休假；（三）法律、法规规定的其他情形。生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
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预售房屋二手房买卖是什么法律关系
[律师回复] 解析：
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
在此我们明确，交易额在十万元人民币（包含十万元整）以下者，需依照2%的比例进行费用收取；倘若交易额位于十万元人民币至一百万元人民币（包含一百万元整）之间，则需要按照1%的标准进行收费；
然而若交易额超出一百万元人民币，那么则全部按照0.5%的比例进行收费。
关于此点，我们强烈建议，作为相关服务提供方，您应该在每次交易所产生的总额基础上来计算服务费用，而非针对买卖双方进行独立计算。
法律依据：
《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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