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购房定金要退的情况有哪些

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-23 江苏盐城
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于购房定金要退的情况有哪些这个问题,我的解答如下, 购房定金要退的情况有哪些?
    1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
    2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
    3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
    4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
    开发商不退定金怎么办
    退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
    有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
    另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接即可。
    当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以请专业的律师予以协助。
    商品房买卖合同没有备案有什么风险
    登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
    对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
    除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中,各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者,而是交给银行审查以申请贷款,直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者,这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。
    全文
    8 2020-10-23
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购房定金要退的情况有哪些
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什么情况下退还购房定金
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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强制猥亵罪是指什么情况
[律师回复] 解析:
关于强制猥亵罪的详细界定如下:
首先,该犯罪所侵犯的具体权益包括了公民的人身自由权以及隐私权和名誉权等多项内容。
其次,从客观角度来看,本罪行在实际操作过程中往往会借助暴力、恐吓或者其他类似的手段来对他人进行猥亵活动。
再次,针对该罪行的主体范围,本条法律明确规定其仅限于一般的普通民众,只要符合法定年龄并拥有相应的刑事责任能力,任何自然人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,从主观层面上讲,本罪行的实施者通常带有明显的故意心态,他们的行为往往旨在刺激或者满足自身或者第三方的性欲望,但是并不存在强行与他人发生性关系的意图。
值得我们关注的是,猥亵罪的受害人群已经从传统意义上的“女性”扩展到了“所有人”,这就意味着年满十四周岁以上的男性也被纳入了强制猥亵罪的保护范畴之内。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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什么情况能认定交通肇事罪
[律师回复] 解析:
通常情况下,若存在如下任何一种情形,即视为构成了交通肇事犯罪行为:
1.当导致一人死亡或三人以上受伤且事故全责或主要责任落在其身上时;
2.当涉及三人及以上人员伤亡而他承担的是事故同等责任之时;
3.当对公共财产或他人财产造成直接损失且负事故全部或主要责任,且未能提供超过三十万元的赔偿款额度时。按照我国相关法律规章,凡违反交通运输管理法规,从而引发严重事故,致使他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;如果事故后驾乘人员逃离现场或者表现出其他特别恶劣情节,则需被判罚三年以上七年以下有期徒刑;若因为逃跑行为导致他人死亡,那么便要面临至少七年以上的刑期。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购房定金要退的情况有哪些
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格
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因家庭情况取保候审怎么写
[律师回复] 解析:
在撰写取保候审申请书时,具体的格式并无硬性规定。通常情况下,只需详细列出申请人的个人信息,包括姓名、性别、年龄、种族以及籍贯等方面;
同时阐述申请的具体事项及其缘由便可。在刑事诉讼中,取保候审是指公安机关、人民检察院以及人民法院对于尚未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判,而责令其提出保证人或者缴纳保证金,并出具保证书,确保能够随时应讯的一种强制措施。关于取保候审的申请书,申请人可以是:___性别:_,年龄:___,种族:___,籍贯:___,地址:___,联系电话:___。被申请取保候审的对象则为:___性别:___,年龄:___,种族:___,籍贯:____年_月_日因为__被__公安局拘捕,现非法限制人身自由于__看守所之中。关于申请的事项,也就是说对犯罪嫌疑人__申请取保候审。理由如下:犯罪嫌疑人___由于涉嫌__一案,于_年_月_日经过__人民检察院批准(或决定)逮捕并羁押于__看守所。
依据___案的犯罪嫌疑人__(或其法定代理人、近亲属___)的请求,本人作为犯罪嫌疑人为其提出申请取保候审。其保证人___(或保证金为__)。
根据相关法律法规,特向贵局(或人民检察院、人民法院)提出申请,恳请予以批准。此致敬礼!___公安局或(人民检察院、人民法院)申请人:(签名)日期:
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十三条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
据此,取保候审有保证人保证和保证金保证两种方式。
对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的,不能同时使用保证人保证和保证金保证。
河北盗窃罪的特殊情况包括哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的特殊情境,主要包含以下五类:
第一,当盗窃物品的数量或价值超出一定范围时;
第二,虽未达到前述特定数量或价值,却持续进行多起盗窃活动者;
第三,无论盗窃数额大小,仅涉及未经同意即进入他人住宅进行盗窃的行为;
第四,配备武器实施盗窃;以及第五,在他人不知情的情况下秘密窃取其财物的情形。盗窃罪的核心要义在于,在无害于受害人的情况下,通过非暴力手段非法占有他人财产。通常而言,盗窃罪的立案门槛为1000元人民币。这一标准源于我国相关法规的明确规定:涉嫌盗窃公共及个人财物且涉案价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间、30万元至50万元之间的,应分别视为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可依据本地经济发展水平与社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定符合实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨区域运行的公共交通工具上发生的盗窃事件,若盗窃地点难以查实,则应根据受理案件所在的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来判断盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
此外,如涉及盗窃毒品等违禁物品,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房定金在什么情况下可以退?
开发商在售楼时证件不齐全的、签署的认购合同中有提到退还定金的条款的、开发商不能及时的履行合同中各项规定的,这几种情况都是可以要求退还定金的,并且开发商主动违约的还需要支付二倍的定金。
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房产纠纷
刑事拘留三个月什么情况
[律师回复] 解析:
根据法律规定,并没有羁押期限长达三个月之久的情况出现。
然而,在刑事司法实践中,有可能发生这样一种状况:即在刑事拘留期最长为37日之后,如果发现有充分的证据证明某人涉嫌犯罪,那么就会向法院提出申请进行逮捕,如果获得批准,就可以将相关嫌疑人继续关押三个月。这种情况也被称为“羁押”或“延长羁押”。在刑事诉讼程序中,拘留是由公安机关和人民检察院在调查案件过程中,针对那些被认为是现行犯或重大嫌疑分子而采取的一种临时性的剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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什么情况下叫挪用资金罪
[律师回复] 解析:
若行为被确认构成挪用资金之罪行,依照我国现行法规,最高可处以五年以下有期徒刑的处罚。为此类案件设立的举报时效期限也相应地设定在五年内。
然而,倘若涉及到与此相关联的犯罪活动,其法定最高刑罚可能超出五年的范畴,正在五年以上十年以下有期徒刑这一区间之内,那么关于此类情况的举报时效期限,法律规定将其限制在十年内。挪用资金罪,这是一个法律术语,它特指行为人利用其在职务上所拥有的便利条件,擅自将原本应当归属单位所有的资金挪作他用,或者将这些资金出借给他人或供自己个人使用,而且涉案金额达到了一定的标准,同时在超过三个月的时间内未能全额偿还。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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购房怎么样的情况可以退定金?
购房者若是履行了房屋买卖合同之中的约定退定金可能会退,此种情形下定金定金也有可能会被用来抵扣房屋的购买价款。如果购买方发现销售方实施了导致房屋买卖合同无法实现的违约行为,可以提出返还双倍定金的请求。
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房产纠纷
滦南县盗窃罪律师收费情况有哪些
[律师回复] 解析:
在侦查阶段,律师服务费将根据每个案子的复杂程度收取2,000元至10,000元不等。
至于审查起诉阶段,同样需要对每个案子的情况进行深入评估,确定其对应的费用为2,000元至10,000元。在一审阶段,每件案子需支付的律师服务费为4,000元至30,000元。
值得注意的是,以上收费标准并非固定不变,可以根据实际情况进行适当调整。对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。如果同一律师事务所在处理一个案件的不同阶段时,从第二阶段开始,我们会考虑适当降低收费。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取律师服务费。对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律规定,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。而对于3年以上10年以下有期徒刑的情况,则需要视情节严重程度而定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么情况下猥亵罪判刑
[律师回复] 解析:
关于其适用范围与构成要素:
首先,在犯罪主体资格方面,一般的自然人只要符合法定刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力,均可构成该罪名;
其次,从主观心理状态来看,此类犯罪往往体现为行为人试图通过行为来刺激或满足自身或他人的性欲望,尽管其并不代表存在着强行进行性行为的明确意图(对于男性儿童及男性的猥亵行为同样包含有奸淫的内容);
再次,从侵害客体的角度出发,这种违法行为严重触犯到社会道德规范对每个人的性羞耻之心的合法保护;
最后,从客观行为表现来看,其主要特征是采用暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人,或者实施侮辱他人的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
什么情况下嫌疑人要求会见律师
[律师回复] 解析:
作为辩护律师,您需具备以下几个必要条件方可实施相关行动:
首先,您必须手持由司法行政部门颁发的正式执业证书,同时还需持有所在律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函,以请求与被羁押的犯罪嫌疑人进行会面。
其次,对于涉及危害国家安全罪行及恐怖主义活动的案件,在案件侦查阶段,辩护律师若欲会见在押的犯罪嫌疑人,则必须经过侦查机关的批准同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
抢劫罪会判死刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑标准中,被判处死刑的情况主要涵盖以下几种状况:
首先,犯罪嫌疑人必须是在多次进行抢劫行为,或者涉及到数额特别巨大的财物被非法侵占的情况下,才会面临死刑的惩罚;
其次,如果犯罪嫌疑人因为其抢劫行为导致他人受到严重伤害甚至死亡,那么他也将难逃法律的制裁;
再次,如果犯罪嫌疑人选择在他人住宅内进行抢劫,或者持有枪支进行抢劫,又或者是在公共交通工具上进行抢劫,那么他将会被视为情节极其恶劣的罪犯,从而面临死刑的处罚;
此外,如果犯罪嫌疑人假扮成警察或者军人,然后对他人进行抢劫,如此恶劣的行为也必定会让他面临死刑的判决;还有就是,如果犯罪嫌疑人选择对银行等重要金融机构,或者是对军队使用的物资,又或者是在抢险、救灾以及救济物资等重要场合下进行抢劫,那么他都将可能会面临死刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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哪些情况下可以退还购房定金
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与哪些情况下可以退还购房定金相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
取保候审适合哪些情况下拘留
[律师回复] 解析:
被采取取保候审措施的罪犯嫌疑人或被告人如出现以下任一情形,均可被重新收回监禁:
首先,没有经过执行机关批准擅自离开所在居住地的市、县范围;
其次,地址、工作单位以及联系电话等相关信息发生变化之后,未能于二十四个小时内如实告知并上报给执行机关;
再次,依照法律规定应当接受传唤时却未能按时到达指定地点;
此外,还包括干扰证人作证、销毁、篡改证据或者与他人串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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在什么情况不能取保候审
[律师回复] 解析:
在以下诸多情况下,无法进行取保候审:
首先是那些严重威胁社会治安,或是涉及的犯罪性质极其恶劣、情节极度严重的犯罪嫌疑人。
其次是指累犯及犯罪集团的首要分子。
再者,以自伤、自残等方式逃避侦查行为的人群也同样无法取保候审。
最后,对于那些试图危害国家安全、实施暴力犯罪,以及其他严重犯罪的罪犯,也是无法通过取保候审的方式获得释放。
根据我们现行法律法规的明确规定,对于符合如下情况的犯罪嫌疑人、被告人才能够依法进行取保候审:包括但不仅限于可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑措施的部分;可能面临有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危险性增加的情况;患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审亦不会引发社会危险性的情况;以及在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
抢夺罪的特殊情况是什么
[律师回复] 解析:
1.对于行为人而言,如果他们以非法占有为目的,从他人手中抢夺了数额较大的公私财物或者存在多次抢夺的情况,那么便将被视为构成犯罪;
然而,如果因抢夺的公私财物数额较小,情节显著轻微,则不能被认定为犯罪。
2.抢夺罪通常表现为行为人在他人毫无防备之际,趁机采取行动,出乎意料地公然对财物实施有形力的侵犯,使得他人无法及时做出抵抗,从而成功获取到数额较大的财物。
3.行为人必须是出于故意的心态,其目的明确指向非法占有公私财物。犯罪对象主要是一般的财物,例如货币、物品等,但并不包括枪支、弹药、公文、证件、印章等具有特殊性质的物品。
4.行为人需要年满16周岁并且具备承担刑事责任的能力。这里所说的刑事责任能力,通常是指年满16周岁的正常成年人。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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