由于周边钉子户的原因导致小区规划的道路无法按照规划修建，小区大门以及车库出入口也因此无法正常使用。开发商临时修建了小区的出入口和车行通道。请问这种情况能否要求延迟接房或者赔偿？依据什么法律？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。