合同解除的要求和方式

你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国合同法的规定，合同解除有以下两种途径：
（一）当事人双方协商一致;
（二）具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：
1、当事人约定的解除条件成就
2、因不可抗力造成合同目的不能实现
3、在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务
4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现
5、乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
6、法律规定的其他情形
当事人一方解除合同，必然引起合同权利义务的终止，为了防止一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍未履行的行为，从而遭受损害，当事人无论根据约定还是根据法定解除合同时，都应通知对方。通知到达对方时合同方解除。对方当事人接到合同解除的通知后，认为解除条件不成就的而不同意解除的，可以请求或仲裁机构确认。
若不具备上述条件，一方不能解除合同，否则应承担相应的违约责任。