我房子烂尾几年了，去年四月说可以接房了，但是基础设施那些现在都还没完善(比如车库漏水不能使用，电梯天天坏，绿化全是杂草等等)，合同上写的滞纳金也没给的。很多人接了房，虽然没办法，现在我想接房了，用不用给去年加今年11个月的物管费

房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。