律图审稿专业委员会3轮严审

你好,就是我最近租了一个房子,然后交了定金让他先给我留着,到后来我感觉他提出的要求有点不合理,就不想租了,这种情况能退吗

3.8w浏览 匿名 2020-10-27 河南周口
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律师解答 共1条
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
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    2 2020-10-27
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然后交了定金让他先给我留着,到后来我感觉他提出的要求有点不合理,就不想租了,这种情况能退吗?
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感觉自己被诈骗了怎么办
被诈骗的可以向当地的公安机关报警或者向人民检察院举报。根据《刑事诉讼法》第一百一十条:任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
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刑事辩护
交通事故起诉请律师收费标准有几种
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中小车型,包含总重量为两吨(不含)以下之货车与座位数在二十座(不含)以内之客车,其通行费用设定为每公里0.45元人民币。
对于中等车型,包括总重量介于两吨至七吨(不含)之间之货车,以及座位数位于二十一座(含)以上至五十座(含)之间的客车,其通行费用则定为每公里0.90元人民币。
而大型车,包括总重量高于七吨(含)以上至二十吨(含)之间的货车,以及座位数在五十一座(含)以上或设有卧铺的客车,其通行费用被划分为每公里1.462元人民币。
至于特大车型,包括总重量超过二十吨之货车或集装箱运输车辆,其通行费用则调整为每公里2.138元人民币。
在制定这些通行费用时,主要考虑了多方面因素:
如工程整体投资规模及其投资构成概况、专业化部门对相关公路长期及中期交通流量的精确预估数据、当地经济发展水平、司机行驶高速公路所产生的收益以及社会各方面对此的承受压力等。
值得注意的是,经营性收费公路的收费期限最长不能超过三十年。
法律依据:
《收费公路管理条例》第七条
收费公路的经营管理者,经依法批准有权向通行收费公路的车辆收取车辆通行费。
军队车辆、武警部队车辆,公安机关在辖区内收费公路上处理交通事故、执行正常巡逻任务和处置突发事件的统一标志的制式警车,以及经国务院交通主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准执行抢险救灾任务的车辆,免交车辆通行费。
进行跨区作业的联合收割机、运输联合收割机(包括插秧机)的车辆,免交车辆通行费。
联合收割机不得在高速公路上通行。
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办信用卡感觉被骗了怎么办?
办信用卡感觉被骗了之后,可以选择向公安机关报警处理,一定要收集相关的证据,之后公安机关在受理之后认为符合立案条件的,会予以立案侦查,该实施信用卡诈骗的犯罪行为人就会被公安机关予以通缉追捕。
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强迫交易罪量刑标准有几种
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作为住房公积金提前还款操作,我们提供两种具体方式:
第一种方式为提前偿付部分个人住房贷款;而另外一种方式则实现提前偿还您所有的个人住房贷款。
关于提前还贷利息的细致核算,具体而言,提前偿还贷款的期限应该在上个月结息之日起直至提前还贷日期为止。
在此期间内,提前还贷本金所应产生的利息也会纳入计算范围之内。
在进行提前还贷之后,已经偿还的贷款部分将不会再次计算任何利息费用,取而代之的是按照剩余未偿还的贷款本金以及相应的贷款月利率来计算在提前还贷以后每月需要支付的贷款利息。
因此,贷款利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
快速解决“刑事辩护”问题
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跟着大车后面闯了红灯怎么办
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在我国,社保卡里的退休金是允许跨银行提取现金的,但是在此过程中会有一定的手续费扣除。
根据相关法规规定,凡参加基本养老保险者,只要其在达到法定退休年龄之时且已累积缴纳养老保险费长达15年以上,便可每月按时领取到基本养老金。
然而,若欲领取养老金,参与养老保险的职工需同时满足两个重要条件。
首先就是达到法定的退休年龄;
其次则须累计足额缴纳养老保险费达15年之久。
依据我国法律法规,男性公民退休年龄为60周岁,女性工人的退休年龄则为50周岁,女性干部的退休年龄相对较高,为55周岁。
对于那些长期从事井下作业、高空作业、高温环境工作或承担其他极度劳累以及有害身体健康工作的劳动者来说,其退休年龄应为男性年满55周岁、女性年满45周岁。
若是由于疾病或意外伤害而导致完全失去劳动能力,只有经过医院开具证明并且经过劳动鉴定委员会严格审核后方可确定退休年龄,此时男性劳动者的退休年龄亦为55周岁,而女性则为45周岁。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第十条职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第十六条参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
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签订合同后感觉被骗该怎么办
劳动者提前30日(试用期提前3日)书面告知用人单位,到期后劳动合同即解除,无需任何理由,也无需用人单位批准。但需注意保存已递交的证据,可采取邮寄的方式递交辞职通知书。
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合同事务
车险理赔要先垫付吗
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在车辆保险索赔过程中,一般不需投保人自行承担任何前期资金负担。
详细的交通事故车辆保险理赔流程包括以下几个步骤:
首先,及时报案,当机动车驾驶人遭遇交通事故后,务必紧急向当地公安交管部门报告事故发生情况,并且必须在事故发生后48小时内通知所投保的保险公司,否则保险公司有权依据相关规定予以拒赔处理。
对于已发生事故的车辆,投保人应尽可能迅速向所属保险公司申报报案信息,既可以通过电话方式,亦可亲临保险公司客服中心进行报案登记。
其次,保险公司将派遣工作人员亲自抵达事故现场进行勘查检查,确认并确定事故车辆的损失程度。
在交通警察抵达事故现场后,先救助受伤人员,接着进行对事故现场的详细勘查。
通常情况下,对于未涉及逃逸行为且无需检验鉴定的交通事故,公安交管部门会在事故发生后的10日之内出具事故责任认定书。
如需进一步检验鉴定的事故,则应在事故发生后的5日内完成检验鉴定并出具相应报告。
此后,保险公司将向投保人通知并发出进行理赔手续的通知,届时所需材料包括驾驶证,保险单据以及事故责任认定书等必备文件。
再次,投保人需要在保险公司的指引下至人保服务点,办理相关理赔手续。
保险公司有责任在接到报案信息后的48小时内完成车辆定损工作。
随后,投保人可以选择指定专业汽车修理厂家进行车辆维修工作,并要求保险公司出具车辆定损清单,其中列明了车辆维修及部件更换的费用以及工人工资等相关事项。
最后,修理厂家将与保险公司直接构建合作关系,由其直接与保险公司进行维修费用的结算工作,这使得投保人能够轻松办理车辆维修事务。
若未能建立合作关系,投保人需要亲自到保险公司流离柜台进行理赔申请,待达成赔偿协议后,保险公司须在10个工作日内支付相关保险金。
此外,在某些特殊情况下,保险公司在按照约定向被保险人赔付损失之后,法律赋予了其向实际肇事责任人索偿的权利。
此时,作为被保险人不得以此为理由拒绝配合甚至阻止保险公司向真正的肇事责任人寻求赔偿,而应积极配合保险公司的相关工作,以确保自己的权益得到最大限度的保障。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故,被保险人或者受害人通知保险公司的,保险公司应当立即给予答复,告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的,由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。
保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内,书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
第二十九条
保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内,对是否属于保险责任作出核定,并将结果通知被保险人;对不属于保险责任的,应当书面说明理由;对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内,赔偿保险金。
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;
(二)医疗费用赔偿限额为18000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;无责任医疗费用赔偿限额为1800元;无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
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如果感觉自己被诈骗了怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和如果感觉自己被诈骗了怎么办,诈骗罪量刑标准诈骗罪量刑标准如下:相关的法律规定。
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刑事辩护
哪8种情况可拒交物业费辟谣
[律师回复] 解析:
本文将阐述八种合法理由以抗辩拒绝支付物业费用:
1、由于房屋存在质量问题而导致延迟交付时间的状况下,物业费用应由开发商负责承担。
2、在房产被出租期间,租约中的条款明确指出了物业费用由租客承担。
3、若物业公司未能如约履行合同中所规定的服务义务,则全体业主有权依法拒绝缴纳相应的费用,但必须提供有力的证据以佐证其主张。
4、若物业公司未与业主签订正式的服务协议。
5、物业公司所提供的服务质量明显低于合同约定的标准。
6、物业公司无法提供物价管理部门各项审批文件的原始件。
7、物业公司单方面扩大收费类别或提高收费标准。
8、未经业主明确同意,物业公司私自新增的收费项目。
法律依据:
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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劳动合同附件感觉不合理可以不签吗?
签订劳动合同,必须遵循劳动双方的真实意愿,如果认为劳动合同的附加条款不符合法律规定,是可以不签劳动合同的。劳动者在签订劳动合同之前,要了解用人单位的基本情况,用人单位需要审查劳动者的主体资格。
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劳动纠纷
养老保险断交了几年可以接着交吗
[律师回复] 解析:
您所描述的关于社保断了数年之后能否继续缴纳的问题,答案无疑是肯定的。
在我国社会保障体系中,有关于社保的合法缴纳及延缴部分的明确规定,即社保可以随意地选择暂停缴纳,也可以根据个人需求进行续缴,而社保只需累计或持续15年进行缴纳,即可在法定退休年龄达到时领取养老金。
需要指出的是,社保的停止缴纳并不影响续缴的申请,只要您直接向当地社保局提出申请,便能顺利接续缴纳。
在此提及一点,社保的适用人群主要包括以下几类:
首先,男性已满16岁且不满60岁,以及女性已满16岁且不满55岁者;
其次,他们必须是拥有本市常住户籍的居民;
第三,需提供完备的登记所需材料,如本人的城市常住户籍证明、居民身份证、就业证明和一寸红色底登记照片等;
第四,若符合参保要求,亦可同时申请参与医疗保险;
最后,完成所有手续后,登记部门会为参保人员打印加办通知书,参保人员可凭此通知书前往附近邮局开设账户并按期缴纳保险费用。
完成以上步骤后,经过三个月的等待时间,便可领取医保卡,并在六个月后享受到住院医疗福利。
另外,请记得缴纳IC卡的工本费用。
至于社保所包含的具体种类及其作用,请容我向您做出详细介绍:
首先,养老保险的作用相当于在退休后可以获取养老金。
它由雇主与员工共同承担缴费责任,期间缴纳的越多,日后领取的数额也就越高;同样的,若能长期坚持缴纳,那么将来相应的领取得也将更多。
其次,医疗保险主要解决人们在患病就医过程中的医疗费用负担。
具体而言,它也是由雇主与员工共同承担缴费责任,当缴纳医疗保险累计达到了一定年限,其时届退休年龄退休后无需再次缴纳该项费用,便仍能持续享有终身医疗保险的权益。
此外,生育保险的作用在于女性在生育期间可以报销由生育引发的医疗费用,并且还能在产假期间领取生育津贴。
这笔生育津贴主要由雇主承担缴费责任,员工则无需支付任何费用。
关于失业保险,其主要功能在于确保因非自愿原因离职的员工能够得到适当补偿。
在这个过程中,雇主负责支付大部分的缴费金额(但对于雇佣农村及牧业合同制工人的情况,雇员无需自行缴纳失业保险费用)。
最后,受伤保险则主要用于在发生工伤事故时对受害者给予合理的赔偿。
在这种情况下,雇主通常需要承担全部的缴费责任,而员工则无需承担任何费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
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