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商品房七十年产权和五十年产权有什么不同,过了年限怎么办呢?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-27 四川南充
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律师解答 共1条
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    70年和50年指的是土地的使用权年限,一般住宅70年的是大产权的,50年的或者30年的是小产权的。区别就在于无论什么时候国家拆迁赔偿的额度不一样。大产权的房子赔偿是按照当时的市场价给予评估赔偿的!什么都没有,小产权的只给与一点补偿,且国家没有拆迁计划的话,如果是违法建筑的话,一分钱都不会赔偿的。这个即使上告也是不会赢的!如果大产权房过了使用年限,可以撑到那个时候)你只需要再补交土地租金就可以了,依照现在的标准是一平方一年2块钱,是自动续约的(假设你的房子质量很好!小产权就没有意义了
    全文
    7 2020-10-27
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