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房产证过户需要几天时间呢,一般要审批多久?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-28 贵州黔东南
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律师解答 共1条
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    流程是这样的:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)其实我买房的时候,觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤,而是递件之前对房屋资质的查证!因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清,而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户,但中间总有几天时间差,心理有点不安事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。
    全文
    14 2020-10-28
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解除取保候审审批要几天
一般来说,解除这个取保候审的审批大概需要三天。因为一般只要这个当事人符合可以解除取保候审的条件的话,三天就可以走完这个程序,当然首先这个得要被取保候审人的委托人向相关部门提出解除取保候审。
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刑事辩护
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解除取保候审审批要几天?
解除取保候审审批一般来说需要三天。首先由被取保候审人的委托人向相关部门提出解除取保候审;第二,办案单位核实是否满足解除取保候审的条件;再由相关单位作《解除取保候审决定书》,就可解除取保候审。
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刑事辩护
行贿20能取保候审吗
[律师回复] 解析:
就其性质来说,行贿犯罪是可以申请取保候审的。
然而,这并非随意进行的操作,而是必须严格符合相关法律规定的取保候审条件。关于取保候审的法定条件,具体可以概括为以下几个方面:
首先,此类罪犯有可能被判处管制、拘役,又或是独立适用随附刑罚措施;
其次,也需要考虑是否可能被判处有期徒刑以上的刑罚,而此类被告人在这种情况下,如果采取取保候审措施,不会对社会产生任何危害性;
再者,对于那些患有严重疾病以及孕妇,只要采取取保候审措施,同样不会给社会带来危害性;
最后,若被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审期间会逃跑吗
[律师回复] 解析:
1.不可以。若在保证期间内未遵循有关规章制度,需进行逮捕时,可先实行拘留措施。此种行为仅仅表现为一种强制手段,并不意味着案件已进入尾声阶段。只要犯罪嫌疑人符合逮捕条件,仍然存在着被再次逮捕的可能性。
2.当出现如下情况时,将会面临拘留或逮捕的风险:
(一)可能涉嫌实施新的犯罪活动;
(二)对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁;
(三)可能销毁、篡改证据,妨碍证人作证或串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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申请解除取保候审审批要几天?
只要犯罪嫌疑人符合解除取保候审的条件,一般三天就可以走完所有的程序,比如在取保候审期间,被取保候审人未经允许不能离开所在的市或者在取保候审期间做到随传随到以及不能串供等。
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刑事辩护
开庭以后被取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,被实施取保候审措施的犯罪嫌疑人或者被告人必须遵守以下各项规定,迎接可能面临的最终审判:
首先,在未经合规程序许可的情况下,被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告人均不得擅自离开其所居住的城市或县级行政区域;如因合理原因需要离开的,必须得到执行机构的正式授权和审批。
其次,取保候审仅仅是一种强制措施,而等候审判则是最终目标,因此每位被取保侯审的犯罪嫌疑人都具有按时到达审判庭听取传唤的法定义务。
第三,被取保候审者不得以任何方式干扰证人提供证据,这是维护司法公正和公平的重要保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十六条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的义务,有以下几项:
1.未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
2.在传讯的时候及时到案。
取保只是手段,
3.不得以任何形式干扰证人作证。
4.不得毁灭、伪造证据或者串供。
执行机关在执行取保候审时,应当告知被取保候审人必须遵守上述规定,以及违反规定或者在取保候审期间重新犯罪应当承担的后果。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反规定的,已经交纳保证金的,没收保证金。
区别情形,还可以责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过、重新交纳保证金、提出保证人或者对其监视居住、予以逮捕。
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取保候审要几天能批下来
符合取保候审条件的,一般在3日内就会批下来。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在3日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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刑事辩护
取保候审被判刑怎么收监
[律师回复] 解析:
在开庭审理后,倘若被判定为实刑,通常情况下,法官会决定立即将被告人收入看守所开始服刑。
然而,也存在一种可能性,即法院在作出了决断之后,将会向被告人发出执行通知书,并在接下来的一个月之内,将其移交至监狱进行相应的惩罚。若被告人不具备收监监管的相关条件,联邦司法系统可能会批准其以非拘禁形式接受处罚,也就是俗称的“监外执行”。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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取保候审需要几天批下来
申请取保候审只要是符合我国法律规定的条件,一般三日内就可以批下来。对应当逮捕的人犯,如发现有严重疾病,或者是正在怀孕,及哺乳自己婴儿的妇女,或罪行较轻的人,可以取保候审。
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刑事辩护
涉嫌盗窃取保候审多久
[律师回复] 解析:
1.就普通的盗窃罪而言,通常在三个月内便可进行定罪量刑,然而当遇到案件涉及面广且情况复杂、涉案人员众多时,判决时间则可能延长至六个月甚至一年以上才能完成。
2.在犯罪行为中,取保候审并非法律对犯罪嫌疑人的赦免或豁免,而是公安机关根据相关法律规定,对具备取保候审资格的犯罪嫌疑人所采取的一种强制性措施。若经查证无犯罪事实存在,在取保候审期限结束之前,犯罪嫌疑人应被释放。
同时,取保候审的最长期限为十二个月。
根据我国相关法律法规,以下几种情况下的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后不会对社会造成危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施后不会对社会造成危害的;
(4)在羁押期限届满之后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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