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房屋租赁期间,物业费需收取吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-28 陕西榆林
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律师解答 共1条
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    解答如下,   房屋租赁期间要交物业费吗  承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担;但租赁合同另有约定的,从其约定。物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。  按照《上海市居住物业管理条例》的规定,物业管理服务收费包括下列项目:用于物业管理区域内日常管理的管理费,包括物业管理区的巡视、检查,物业维修、更新的账务管理,物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;用于电梯、水泵等房屋设备运行所需的房屋设备运行费;用于物业管理区域内日常保洁服务所需的保洁费;用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的保安费;用于物业维修服务所需的维修费。  相关租房案例:  吴女士去年和承租人签订了一份房屋租赁合同,将的房子出租给其居住,租期为2年。合同除了对租金及其支付期限作了约定外,还约定物业管理费由承租人支付。但前几天吴女士却收到了物业公司的催款函,说吴女士已欠付近一年的物业管理费。  在合同约定由承租人支付物业管理费的情况下,物业公司是否仍要向吴女士收取物业管理费  律师回答:  众所周知,物业公司按照其与小区业主签订的物业管理服务合同提供物业管理服务后,也应有权按照物业管理服务合同向业主收取约定的物业管理费。对小区业主来说,在接受了物业公司提供的物业管理服务后,当然也应当支付相应的物业管理费。  就出租的房屋而言,房屋出租人在房屋出租后应当将该房屋出租情况书面告知物业公司。物业公司可以根据房屋出租人和承租人对物业管理费的约定向有关义务人收取物业管理费。换句话说,如果租赁合同约定由承租人支付的,物业公司可以直接向承租人收取,业主承担连带责任;如果租赁合同没有约定或者约定由房屋出租人承担的,物业管理费仍应当由作为房屋出租人的业主承担。  因此,吴女士反映的“承租人不按约定缴纳物业管理费”的情况,物业公司向业主收取物业管理费还是有法律依据的。当然,吴女士可在缴纳欠付的物业管理费后,向承租人追偿并追究其违约责任。
    全文
    7 2020-10-28
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物业管理包括房屋租赁吗
不包括的。一般来说,物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿化物日常维护,对绿化物进行定期修剪、施肥、更新等。
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房屋租赁物业费纠纷怎么处理?
房屋租赁物业费纠纷的处理方式有:协商处理、第三方调解、仲裁裁决、起诉判决等,具体情况下可以根据房屋租赁的具体情况来进行合法的认定,并按照法定的途径来解决有关矛盾纠纷。
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对于房屋租赁纠纷物业管不管
房屋租赁纠纷根本就不属于物业公司的管辖范围,发生房屋租赁纠纷以后,承租人和出租人可以自行协商处理,若无法协商处理,只能向人民法院起诉,有仲裁协议的可以申请仲裁。要注意,房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。
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房产纠纷
要什么条件取保候审
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,取保候审是一项重要的强制性手段,其主要应用于那些可能会被判处罚金、剥夺自由甚至是生命的犯罪嫌疑人和被告人身上。这其中,犯罪嫌疑人、被告人可能会面临管制、拘役或是他们将被独立使用的附加刑的情况,或者即便可能会被判处超过一年的有期徒刑,但是如果采取取保候审的方式,就能够避免对社会造成严重危害的可能性。
然而,要想成功申请取保候审,必须满足以下几个基本要求:
首先,犯罪嫌疑人、被告人不能有任何逃避侦查或审判的行为;
其次,他们也不能妨碍证人提供证言或者毁灭、伪造证据;
最后,他们还需要有稳定的居住地和工作,以保证他们能够随时接受传唤。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审什么情况申请
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,取保候审是一项重要的强制措施,其主要适用于那些所犯之罪行有可能被判处相对轻微刑罚且不会对社会产生过大危害的犯罪嫌疑人或被告人。
然而,若要申请成功取保候审,必须符合以下四个条件:
首先,被告人或许会被判处管制、拘役或可能将其独立适用附加刑罚。
其次,如果被告人可能被判处有期徒刑等较重的刑罚,但实施取保候审后并不至于给社会带来过高风险,那么也可尝试提出申请。
再次,如果被告人身患严重疾病、无法自理生活,或者处于孕期并正在哺乳自己的婴儿,同样可以考虑提出取保候审申请。
最后,如果被告人已经被羁押了一定时间,但案件仍未审理完毕,此时也可以考虑提出取保候审申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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什么负责交租赁房屋的物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于什么负责交租赁房屋的物业费问题带来帮助。
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对于房屋租赁纠纷物业管不管?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于对于房屋租赁纠纷物业管不管,房屋租赁纠纷的诉讼时效是多久?的问题带来帮助。
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房产纠纷
取保候审一般是怎么申请
[律师回复] 解析:
取保候审制度乃是在刑事司法体系中,对于涉嫌罪行者或是被告人所实施的一种强制性的监管措施,其目的在于在维护诉讼程序严肃性的同时,又能保护被指控者的基本人权不受侵犯,使他们在无需被监禁的状态之下,能够积极参与到法庭诉讼之中。申请取保候审的工作往往是由专业律师或是家属代表嫌疑人,向负责案件处理的相关执法机构(例如公安部门、检察机关或是法院)递交书面申请。为此类申请进行的程序中,申请人必须先向受理部门提交内容详实的书面申请文件,以阐明为何需要采取取保候审的措施,并且还需要提供合适的担保人选,或者是按照规定缴纳相应数额的保证金,以此来确保嫌疑人在接受调查和审判期间,不会有任何形式的逃逸行为发生。在进行申请的过程中,申请人应当充分考虑到嫌疑人可能存在的社会危害性以及案件本身的严重程度等多方面因素,以便于做出更为合理且有效的决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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