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有预售证烂尾了谁来管？
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金，而在整个楼盘建设的过程中，政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
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房产纠纷职务侵占罪由公安机关管辖的原因是什么
[律师回复] 解析：
根据相关法律条文，涉及到违法行为，包括职务上的侵犯财产权行为，均由作出发生地的公安机关负责主管及调查。
然而，若案发地点位于涉案人员的居住地区域内，则该公安机关亦具备管辖权，在特定情况下可以负责对此类案件的受理与侦查工作。
对于此类行为，法律规定应对其施以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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然而，若案发地点位于涉案人员的居住地区域内，则该公安机关亦具备管辖权，在特定情况下可以负责对此类案件的受理与侦查工作。
对于此类行为，法律规定应对其施以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
人生自由权的含义和保障措施是什么
[律师回复] 解析：
人身自由权所诠释的内涵是：
该项权利意味着公民可在法律所规定的范畴之内进行自我管理的行为，不受他人不正当干预、未依法逮捕、拘禁、非法剥夺、对其自由加以限制以及对身体进行非法搜查等侵害的权利。
人身自由不得遭受侵犯，这是每一个公民所应享有的最低限度、最为根本的权利，也是公民能够参与到各种社会活动中来、享有其他各项法定权利的先决条件。
它作为公民依据自身的意愿与利益展开行动和思考的人格权益，不受任何约束、控制或者阻碍。
人身自由是自然人得以独立参与各类社会活动、建立各种社会关系、行使他人人身权利及财产权的重要基础性保障。
当一个人失去了人身自由权，他将无法享有其他任何形式的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十三条
凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。
中华人民共和国公民在法律面前一律平等。
国家尊重和保障人权。
任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。
第三十七条
中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。
任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。
禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。
第三十八条
中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。
禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。
人身自由权所诠释的内涵是：
该项权利意味着公民可在法律所规定的范畴之内进行自我管理的行为，不受他人不正当干预、未依法逮捕、拘禁、非法剥夺、对其自由加以限制以及对身体进行非法搜查等侵害的权利。
人身自由不得遭受侵犯，这是每一个公民所应享有的最低限度、最为根本的权利，也是公民能够参与到各种社会活动中来、享有其他各项法定权利的先决条件。
它作为公民依据自身的意愿与利益展开行动和思考的人格权益，不受任何约束、控制或者阻碍。
人身自由是自然人得以独立参与各类社会活动、建立各种社会关系、行使他人人身权利及财产权的重要基础性保障。
当一个人失去了人身自由权，他将无法享有其他任何形式的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十三条
凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。
中华人民共和国公民在法律面前一律平等。
国家尊重和保障人权。
任何公民享有宪法和法律规定的权利，同时必须履行宪法和法律规定的义务。
第三十七条
中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。
任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。
禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。
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1.这个人去银行借贷款拿了三万块钱 他通过我认识中介 我犯法吗
2他借钱我朝我朋友借钱 我朋友说找不到他就要我还 他签了借条 我没签担保和任何东西
[律师回复] 和你无关，你不是担保人
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有预售证烂尾了谁来管？
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[律师回复] 你好，这边有保留证据吗
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有预售证烂尾了谁来管？
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合同事务我是培训机构老师，培训机构以绩效不好，和我协商降薪，我不同意。二天后在会上说气人话，会后我马上申请离职，对方第二天找老师和我交接，并且新招老师跟着学生一起听课，但机构不签辞职报告。辞职后我加家长微信，告诉学生家长机构真实信息，建议家长为了小孩换机构。后来小孩上新老师一两次课后，家长退费，机构以我散布谣言，没有职业道德为由拒绝发我当月工资。我可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？
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[律师回复] 他只能占有一半的房产，其它的他无权，
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你好！向你咨询一个问题，事情是这样的，我有一间单位的职工宿舍，由于单位倒闭了，我也一直在使用中，最近这几年没在家，近三年就没有交房租，但是都有与单位一直有联系，说回来了再交，在这过程中，在去年10月份的时候才去换了钥匙，当时在换锁的时候，我的一根项链断了，就顺手放在我抽屉柜里面，然后走的时候忘记拿走了，就出远门走了，就一直没回来，然后在这五一节回来就去拿项链，但是单位居然在没通知我的情况下另租给另外的人了，家具也甩了一部分，现在给单位在协商，如果协商不好的情况下，如果走法律程序，我这种情况，特别是项链，法院会支持吗？谢谢！
[律师回复] 您好，项链价值多少呢
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员工以考虑为由没与公司签劳动合同，工作七个月后以个人原因离职。
[律师回复] 您好，未签书面劳动合同可以申请劳动仲裁，主张双倍工资差额，与劳动者签署劳动合同是用人单位应尽的义务
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1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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