律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同备案费由谁来承担

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-10-28 山西忻州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,   1)根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府管理部门和土地管理部门登记备案”。  2)在1998年发布的《城市房地产开发经营管理条例》中的规定:“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案”。  3)由此说明发展商是商品房预售合同登记备案的法定义务人。既然发展商为预售合同登记备案的义务人,而有关规定未明确规定应由购房者承担备案登记费,那么根据《合同法》第六十二条第(六)款:“履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担”,则由发展商承担商品房预售合同登记备案费是有法律依据的,除非当时双方另有约定。房产交易法律问题相关知识,推荐阅读:离婚协议中未提及的房产,可否单独转让交房时发现房屋面积不符该怎么办提前偿还银行的房屋贷款是否违约
    全文
    9 2020-10-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3654位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同备案费由谁来承担
一键咨询
  • 155****7711用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    142****4321用户4分钟前提交了咨询
    135****7105用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    147****6648用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    167****1773用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
  • 177****4887用户3分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    157****1154用户4分钟前提交了咨询
    150****1274用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    143****1720用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    176****6521用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    140****6346用户4分钟前提交了咨询
    176****0738用户2分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    157****8650用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    136****3727用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    157****6151用户1分钟前提交了咨询
    158****2802用户3分钟前提交了咨询
    163****5055用户3分钟前提交了咨询
    158****5624用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    176****0281用户3分钟前提交了咨询
    144****7526用户1分钟前提交了咨询
    150****8503用户3分钟前提交了咨询
    147****2031用户1分钟前提交了咨询
    137****6653用户4分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    166****2106用户2分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    177****8438用户2分钟前提交了咨询
    136****1644用户1分钟前提交了咨询
    143****5515用户4分钟前提交了咨询
    160****8188用户1分钟前提交了咨询
    168****2270用户2分钟前提交了咨询
    135****8653用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    155****5623用户1分钟前提交了咨询
    161****1417用户2分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    151****0475用户3分钟前提交了咨询
    176****1186用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    138****0687用户4分钟前提交了咨询
    152****0148用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    170****4311用户3分钟前提交了咨询
    175****0377用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    150****1443用户2分钟前提交了咨询
    153****2634用户4分钟前提交了咨询
    178****1786用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    172****4873用户4分钟前提交了咨询
    131****4666用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    141****2116用户1分钟前提交了咨询
    135****2123用户3分钟前提交了咨询
    151****7873用户1分钟前提交了咨询
    130****2042用户1分钟前提交了咨询
    142****1026用户1分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    175****3666用户4分钟前提交了咨询
    132****5074用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****5000用户2分钟前已获取解答
连云港152****9789用户1分钟前已获取解答
南通156****4723用户2分钟前已获取解答
有预售证烂尾了谁来管?
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金,而在整个楼盘建设的过程中,政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
有预售证烂尾了谁来管?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于有预售证烂尾了谁来管?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
有预售证烂尾了谁来管?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和有预售证烂尾了谁来管相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7540 位律师在线,高效解决问题
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*