老商品房拆迁变成安置房，原建筑面积里几乎没有公摊面积，新房含有25%的公摊面积，实际使用面积变小！怎样合理要求补偿！

依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十八条 :商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）是为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的。经中华人民共和国建设部（以下简称“建设部”）第38次部常务会议审议通过，2001年4月4日由时任建设部部长?俞正声以建设部令第 188 号 文件形式发布，自2001年6月1日起施行。《办法》分为：总则、销售条件、广告与合同、销售代理、交付、法律责任、?附则，共7章48条（34条针对房地产开发企业、要求开发商自律，5条针对中介公司，1条针对政府管理部门，8条处于基本的立法程序