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抵押或质押合同是不是主合同,可以抵押吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-29 山东临沂
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 抵押权的特征之一是其从属性,即抵押权作为一种担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。抵押是物的担保方式,是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有,而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保,在债务人不履行到期债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    需要特别注意的是,我国担保法规定以不动产作为抵押的,应当办理抵押物登记,其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现,原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。
    那么,在抵押关系中,一方可以提出变更造成抵押的主合同吗?
    一般来说,合同成立后,当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意,都不得改变合同的内容。但是,当事人在订立合同时,有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定合同签订后,当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况,需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此,需要当事人对合同内容重新修改或者补充。
    由于合同是当事人协商一致的产物,所以,当事人在变更合同内容时,也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定,确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见,变更后的内容就取代了原合同的内容,当事人就应当按照变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容,变更后的内容不仅对另一方没有约束力,而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为,当事人应当承担违约责任。
    合同变更需要当事人协商一致,但有的情况下,如需要行政登记等,仅有当事人协商一致是不够的,当事人还应当履行法定的程序。
    全文
    6 2020-10-29
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抵押合同质押合同担保合同是怎样的
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抵押合同和质押合同的区别是什么?
质押合同与抵押合同的区别就在主要区别在于合同标的不同,质押合同的合同标的为动产或者是权利,而抵押合同的合同标的为不动产和动产,根据不同的合同标的就需要签订不同的合同,那么抵押合同和质押合同的区别有哪些呢?
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债权债务
免抵车直接过户卖违法吗
[律师回复] 解析:
当涉及售出贷款购买的汽车时,其构成犯罪与否需根据具体情况予以审慎考量。
具体来说,可从以下两方面展开分析:
1)若当事人能够依照法规进行贷款购车,其所实施的售车行为是否经过设定抵押权益的相关方最终批准至关重要。
在此前提下,如果无正当理由而擅自出售,则可能被视为违法行为;
2)倘若存在非法侵占他人财产的意图,且涉案金额达到一定标准,便可能构成诈骗罪。
关于贷款购车后的过户流程,建议首先与卖方取得联系并协商解决方案,即由卖方先行支付剩余贷款。
随后,前往银行领取机动车登记证、车辆合格证以及购车合同等相关文件,最后将车辆驶往当地车管所完成车辆过户手续。
在办理贷款购车过户过程中,所需提交的材料包括但不限于以下几项:
1)机动车过户申请表;
2)机动车所有人的有效身份证明文件;
3)机动车登记证书;
4)机动车转移证明。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第六条
各级人民政府应当经常进行道路交通安全教育,提高公民的道路交通安全意识。
公安机关交通管理部门及其交通警察执行职务时,应当加强道路交通安全法律、法规的宣传,并模范遵守道路交通安全法律、法规。
机关、部队、企业事业单位、社会团体以及其他组织,应当对本单位的人员进行道路交通安全教育。
教育行政部门、学校应当将道路交通安全教育纳入法制教育的内容。
新闻、出版、广播、电视等有关单位,有进行道路交通安全教育的义务。
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抵押质押合同要缴印花税吗,质押合同应包括哪些内容
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押质押合同要缴印花税吗,质押合同应包括哪些内容的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
不起诉或免于起诉的条件是什么
[律师回复] 解析:
处于我国现行法规原则下,根据犯罪事实和刑事法律规定,起诉适用的法定情形具体如下:
首先是在域外实施了犯罪行为,即构成犯罪须承担相应的刑事责任,然而所涉之犯罪行为若已经在某个国家或地区受到过相应的刑事制裁;
其次是对那些患有听力障碍或哑巴等严重残疾情况的人士,以及眼部失明者的犯罪行为;
再者是在实施防卫过当或者紧急避险时,其行为超出了必要的限度,从而导致了危害后果的产生并构成犯罪;
此外,还包括那些为犯罪活动提供工具或者创造条件的行为;
同时也涵盖了犯罪过程中自动停止或者有效阻止犯罪结果发生的情况;
另外,对于在犯罪活动中起到次要或者辅助作用的人员,也可以考虑不予起诉;
最后,对于那些因受到威胁或者欺骗而被迫参与犯罪活动的胁从人员,以及在自首之后或者自首后有立功表现的人员,也可以考虑不予起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
职务侵占罪主体该如何认定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的实施主体主要涵盖以下三类人群:
第一类为公司、企业或者其他单位中的相关责任人,具体表现为股份有限公司、有限责任公司的董事会成员及监事会成员;
第二类则是指上述高层管理人员除外的经理、部门主管及其下属职员与普通员工;
最后一类则是指在集体性质企业、私营企业、外资独资企业以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等非国家机关工作人员的全体员工。
值得注意的是,以上各类人员均需排除国家工作人员身份,因为他们是公司的实际决策者,拥有一定的权力,因此具备成为职务侵占罪实施主体的条件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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抵押质押合同需要交印花税吗
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