买二手房时遇到开发商欺诈怎么办？

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 您好，马上回复你解决问题吗w

[律师回复] 您好，您可以向对方主张赔偿。

[律师回复] 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，可以向人民法院起诉的

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的完整定义是，行为人在主观上具有非法占有他人财产利益的意图，其主要手段是通过实施恐吓、威胁乃至要挟等方式，来逼迫受害者交付自己手中的公私财物。
若行为人在犯罪过程中，成功勒索到金额较大或是屡次进行敲诈勒索行为，根据现行法律法规，法院将会依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制刑罚之一，同时还可能单独判处相应的罚金。
然而，如果行为人所勒索的金额特别巨大，或者存在其他严重情节，那么法院将可能判处三年以上直至十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在集资诈骗案件做出生效判决之后，关于涉案财物的处理，可采取以下五种方式进行：
追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等。
在审理结束后，法院会依法强制要求犯罪嫌疑人将所骗取的款项归还给受害者。
然而，若无法找到受害者或者被告所获取的资金确系通过非法途径获得，则此类集资诈骗所得财物将会被法院依法上缴至国家财政。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为是否能够通过协商进行处理这个问题，需要明确指出的是，在涉及盗窃罪的情况下，通过协商达成和解协议是没有法律依据的。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，盗窃犯罪中金额达到十五万人民币将被视为数额巨大，犯罪分子应承担相应的刑事责任，即判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，对于盗窃公私财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的情况，应当分别被认定为《刑法》第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在诈骗罪被立为刑事案件之后，想要撤销案件通常需要符合以下特定条件：
首先，犯罪情节极其轻微并且社会危害程度较低，以至于不被视为犯罪行为；
其次，犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限；
再者，经过特赦令的颁布而被免除了相应的刑事处罚；
此外，如果构成犯罪需依法告知当事人才能由法院进行审理，但未告知或当事人要求撤诉的情况下也可撤案；
另外，若是犯罪嫌疑人或者被告人生亡的情况，一般情况下，也会视为撤案的合法理由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
(一)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
(二)犯罪已过追诉时效期限的；
(三)经特赦令免除刑罚的；
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
面对房地产交易中存在的一房二卖问题，我们首先建议您考虑以和解方式来处理该争议。
这需要您与原出售方以及另一位购房人进行深入的对话与磋商，通过合法渠道保障自身权益，同时也要求出售方依照相关法律法规承担相应的赔偿责任。
如果谈判磋商未能达成理想效果，那么下一步就要坚决地采取法律行动。
在这种情况下，您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，向当地人民法院提交诉状。
具体而言：
（1）进行起诉时，需向房屋所在地的人民法院提交书面诉状，并根据被告人数提供相应数量的副本。
若书写诉状确实存在困难，您还可以选择口头起诉，由人民法院记录在案，并将相关信息告知对方当事人。
（2）如果您的起诉符合法定条件，人民法院应当在收到诉状之日起七日内决定是否立案，并通知当事人；
反之，则应在七日内作出裁定书，宣布不予受理；
对于裁定结果不满的原告，有权向上一级人民法院提起上诉。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
以下列举了构成集资诈骗罪的典型行为：
首先，集资之后并未投入实际生产运营活动中，或者虽然投入生产运营活动，但其投入产出比严重失衡，以至于无法返还集资款项；
其次，集资者在获得巨额资金后任意挥霍，以致集资款项无法收回；
再次，集资人故意携带集资款项潜逃国外或境内他处，使集资款项无法追回；
此外，将集资款项用以进行违法犯罪活动，也属于集资诈骗行为；
同样地，抽逃、转移资金、隐匿财产以逃避返还资金的行为，也是集资诈骗罪的表现形式之一；
最后，集资人故意隐瞒资金流向，逃避返还资金的行为，亦可被视为集资诈骗罪的一种。
除此之外，还有其他一些可以明确判定为具有非法占有的目的的行为，也应纳入集资诈骗罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若敲诈勒索金额达到了五千元，便已触犯了我国刑法关于敲诈勒索罪的规定中的“数额较大”情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被判处罚款。
根据我国相关司法解释的明确规定，敲诈勒索公私财物的价值在二千元至五千元之间的，应被视为刑法第二百七十四条所规定的“数额较大”。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
凭借施压、威逼与恐吓的手法，使受害者被迫交出财物品的行为便称为敲诈勒索。
然而，这类侵权行为需达到一定金额标准，方能被认定为敲诈勒索罪。
此外，行为人在实施敲诈勒索过程中，必须表现出明确而持续的故意，且其主观意图必须是非法强行索取他人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于诈骗罪，其成立必须具备以下四个必要条件：
首先，该罪行所侵害的客体必须是公共财产及私人财产的所有权益；
其次，该犯罪行为的客观表现形式需为运用欺骗手段来获取金额较大的公共或私人财产；
再次，本罪的犯罪主体必须是一般大众，只要达到法定的刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人都可以成为诈骗罪的实施者；
最后，从主观层面来看，诈骗罪的实施者必须是直接故意，且具有非法占有他人财产的明确意图。
那么，什么情况下的诈骗行为会被认定为情节严重？具体包括但不限于以下几种情况：
1.在诈骗团伙中担任首要分子或者在共同诈骗犯罪中作为主犯，且情节严重的；
2.属于惯犯或者经常流窜作案，对社会危害性极大的；
3.诈骗的对象是法人、其他组织或者个人急需的生产资料，从而严重影响到生产经营或者给他们带来了其他严重损失的；
4.诈骗的对象是用于救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等方面的款项物资，并因此造成了严重后果的；
5.肆意挥霍诈骗所得的财产，使得这些财产无法归还的；
6.利用诈骗所得的财产从事违法犯罪活动的；
7.曾经因为诈骗罪而受到过刑事处罚的；
8.由于诈骗行为导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
9.存在其他严重情节的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
集资诈骗涉案金额高达一亿，已踩踏了数额特别巨大这一红线，构成“判处十年以上有期徒刑或无期徒刑”之境地，不仅如此，还将面临着罚款“五万元至五十万元”的严厉处罚，或被依法剥夺所有财产权。
集资诈骗罪乃是以非法占有所图的犯罪意图，违反相关金融法律、法规的明确规定，采用欺骗手段进行非法集资活动，严重扰乱国家正常金融秩序，侵害公私财产所有权，且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若在查酒驾过程中，司机故意逃离以逃避检查，经精密测量后仍达到了酒驾标准的，仍然需要接受相应的法律制裁。
依照相关法规，驾驶员因饮酒后驾车而面临的惩罚为暂时吊销其6个月内的机动车驾驶证，并且还需接受一千元人民币至两千元人民币之间的罚款处罚。
另外，针对逃离现场的行为，在法律上属于逃逸范畴，这将导致更严厉的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规明确规定，盗窃加工工艺并降低产品质量标准并非合同诈骗行为的表现形式，因此并不构成合同诈骗罪。
此种行为实际上应被视为一种违反合同规定的违法行为。
另外，对于合同双方任何一方未按照合同约定履行自身义务或履行义务不够充分时，另一方都有权力要求其继续履行合同责任，采取相应的补救措施以弥补已经造成的损失，并且对方还应该承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪量刑标准之明确条款如下所示：
首先，对于实施了敲诈勒索行为的犯罪分子，根据其具体犯罪事实及恶劣程度，法院通常会作出以下判决：
对其判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且视情况决定是否需要同时缴纳罚金以示惩戒。
其次，若敲诈勒索的金额数目巨大或者情节极为严重者，被告人将面临更为严厉的制裁，即判处三年以上十年以下有期徒刑，同样要承担罚金的责任。
最后，当被告人的敲诈勒索行为达到数额特别巨大或者情节特别严重的程度时，法院将依法判处十年以上有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。