租赁合同中，物的瑕疵担保义务要求标的物必须符合？（）

[律师回复] 可以说一下你的具体情况吗？

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 你好，你需要证明你没有过错，就可以免责

[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复] 地下车库属于物业监管范围内，但是物业承担承担的是过错责任。例如：物业造成的过错。

[律师回复] 解析：
在他人处于醉酒状态下进行抢劫活动无疑构成了违法犯罪。
根据国家法律明确规定，任何形式的抢夺公共或私人财产的行为，只要达到一定金额标准就会被认定为抢劫罪。而当对象是处于醉酒状态的受害者时，这种抢劫行为更是一种基于不道德和违法的“趁火打劫”式的犯罪，依然构成了抢劫罪。对此类行为的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。如果涉案财产数额巨大或是涉及到其他严重情节的情况，这些罪犯将会受到更为严厉的制裁，包括三年以上直至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
袭警罪，是指对正在依据法律规定履行职责的人民警察实施暴力袭击的犯罪行为。任何对正在执行公务的人民警察进行暴力袭击的行为，都将被视为构成袭警罪，并应受到相应的刑事制裁，即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。如果行为人在实施暴力袭击时，还使用了枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等危险手段，严重威胁到人民警察的生命安全，那么其所面临的刑期将会更长，通常为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，仅凭目击者陈述与嫌疑人供述而缺乏其他确凿证据予以佐证的情况下，通常无法判定其是否构成犯罪以及应处以何种程度的刑事处罚。
然而，若无嫌疑人供述，但存在其他证据能够相互印证并构建起完整的证据链条，同样具备认定犯罪事实及量刑的法律效力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
在案件审查过程中，若犯罪嫌疑人被批准进行取保候审，则其护照以及其他出入境证件、驾驶证件将由公安机关负责保管；
然而，对于被实施监视居住措施的犯罪嫌疑人而言，他们的身份证件将会被扣留。取保候审制度乃是国家相关部门对犯罪嫌疑人所实施的一项缓期羁押的处理方式。此举主要针对那些罪行相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由施加一定程度限制的犯罪嫌疑人。通常情况下，取保候审的执行工作由公安机关承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于未能构成犯罪的寻衅滋事行为，通常将面临行政拘留的处罚措施。而针对那些已经触犯刑法的寻衅滋事者，则可能需要被采取刑事拘留的强制措施。
根据我国相关法律法规的明文规定，对未达到犯罪程度的寻衅滋事者，应当依照《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定进行惩罚，具体包括由公安机关给予五天至十天的拘留期，同时还可处以人民币五百元以下的罚款。
然而，若此类行为已构成犯罪，那么当事人将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉的刑罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
结伙斗殴的；
追逐、拦截他人的；
强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款犯罪的构成要素包括：
1、该犯罪的行为主体应为普通公民；
2、在主观心理状态上，其表现出明确的故意性；
3、本罪所涉及的法律客体具有复合性质，既侵害了公共财产与私人财产的所有权，也危害到了国家对金融产业的严密管控；
4、从实际行为来看，其表现形式主要是行为人从事了非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款的活动。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到强奸罪行的案件，均属于公共检察范畴之内的重要事宜，应遵循相应法律程序进行报案，随后交由检察院依法向法庭提起诉讼。在此过程中，受害方不能独自发起诉讼程序。若公安机构未采取任何行动或拒绝立案，当事人可向上级检察院提出申诉，请求对此问题予以关注和审查。公安部门将会针对检察院所发出的立案请求举行听证，并对此给出明确的解释。倘若检察院认为公安机关的解释无法令人信服，他们将再次向公安机关发出立案通知，要求其对此类案件进行立案调查。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若从逝者身上获取物品，可视为不道德且非法的盗窃行为。倘若此类行为此时已经符合当地关于盗窃罪的量刑标准，则将按照盗窃罪进行相应惩处。对于任何形式的盗窃公众或私人财物，若涉及金额较大，或者出现了多次盗窃、入室行窃、携带着作案工具进行行窃等行为模式，均应面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑责；若犯罪情节更为严重，如涉及金额巨大或者存在其他恶劣情况，将被判处三至十年不等的有期徒刑，并且同时施加罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌犯盗窃罪后能表现出积极主动的退还赃物及赔偿损失之意向，便可考虑从宽处理的建议。
值得一提的是，在盗窃类案件中，若能够获得被害者的谅解、并使其犯罪情节趋于轻微化，甚至可能导致对被告人的刑事处罚予以豁免。
然而，退还赃物原本便是被告人应当履行的法律责任和义务，即便被告人未主动作出此举，公安局亦有权依法追回赃款。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一，情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
必要时，由有关部门予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
该行径符合职务侵占罪的特征，而职务侵占是可以追回损失财物的。关于其详细的法律规定如下：对于犯罪分子在犯罪过程中所获取的非法收入和财富，应当立即予以追回或责令进行赔偿；
同时，对受害人所拥有的合法财产，也需要在第一时间给予返还。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，并不是只有在执行逮捕之后方能申请取保候审。通常情况下，一旦实施了逮捕，就意味着嫌疑人具有对社会造成潜在威胁的可能性，因此需要采取相应措施进行拘留，而并非适用取保候审或监视居住等其他替代性措施。
然而，若被捕者具备以下几种特殊情况，仍可尝试申请取保候审：
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，提供保释并非仅限于亲属，辩护律师亦有权提出保释请求。具体而言，若当事人满足下列任一保释条件者，皆可依法申请保释候审：
（1）涉嫌被判处短期自由限制措施或被判拘役之罪的概率较高；
（2）倘若犯罪嫌疑人或被告人可能面临长期有期徒刑之刑罚，但通过实施保释措施难以造成社会危害性时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
诚然，本人的确有必要亲自参与其中。当然，实际情形并不一定必须全部由本人亲赴公安机关现场，亦可待公安民警主动联系，然而您必须记清楚，涉及强奸案件属于公共刑事案件范畴，在正式情况下，您应首先向公安机关进行报案，然后再由人民检察院向人民法院提起诉讼。严格来说，这样的案件无法由个人独自提起诉讼。若公安机关决定不予立案，那么受害者同样有权向所在区域的人民检察院提出申诉，请求他们对此事进行审查。在此过程中，公安机关将对检察院所作的不予立案说明进行解释。倘若检察院认为公安机关的不予立案理由并不充分，他们将会向公安机关发出要求立案的通知。而公安机关在收到此通知之后，便需对相关案件进行立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在取保候审这一程序中，并未硬性规定必须由特定人员提供担保。事实上，取保候审的保证方式主要包括了担保人和保证金两种类型选择。在提交取保候审申请时，申请人可根据自身情况自由选择其中一种担保形式来确保案件审理的顺利进行。作为一项刑事诉讼中的重要强制措施，取保候审是指在司法机关认为犯罪嫌疑人所涉案情较为轻微且无需立即予以羁押，但需要对其实施一定程度上行动限制的情况下，为保障其合法权益而采取的一种暂时性的非羁押处理手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在执行取保候审措施之时，公安机关有可能会采取一些必要手段来采集犯罪嫌疑人的指纹、声纹及其他相关信息。此举的主要目的乃在于满足公安机关对案件进行深入侦查与核实所需，以便于进一步确认犯罪嫌疑人的真实身份，并且能够为后期的调查以及审判工作提供有力支持。关于具体实施采集指纹、声纹的原因如下所述：
首先，在取保候审期间，公安机关对犯罪嫌疑人进行指纹、声纹等人身识别信息的采集，主要是为了确保犯罪嫌疑人无法逃脱法律的制裁，从而维护社会公正与公平。
其次，这些被采集到的信息还可作为案件的重要证据，对于后期的审判工作具有不可或缺的作用。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。