开发商借了社区收取的房屋维修基金五十万!总计维修基金是大约一百万!帐上还有大约六十几万!在社区帐上!这三年来开发商都委托我找人维的修!都是农民工!他们要交小孩的学费有大约八万元工资!现有快二年了!我找社区!他说开发商借了五十万房物维修基金!社区不肯付钱!我们该咋办?谢谢了!

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。