在南京有一套房子，现在想买第二套，请问贷款买

一套贷款未结清继续申请
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。　　公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。　　商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。