1.如果没遗嘱的话,继承人由法定第一顺序继承人共同继承(在世的一方、儿女、姥姥、姥爷或爷爷、奶奶)
2.有遗嘱的话,按遗嘱内容继承。
3.继承房屋登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘、死亡证明、若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
4.具体操作程序询问当地房地产管理局产权登记科。
5.登记类型属于转移登记,(转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属订厂斥断俪登筹券船猾发生转移后所进行的房屋所有权登记。)