律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房,交了首付,但银行贷款没有追加担保人,怎么办

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-05 安徽淮南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买二手房怎样交纳购房首付款或订金,  
    一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介购买二手房,一般要签两个合同,即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还有与中介公司签署的《房产中介合同》。签订合同时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。  
    二、二手房购房定金纠纷的处理  
    1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方”。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明;  
    2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序;  
    3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;  
    4、如果交了定金,写明一定时间之内(比如30天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;  
    5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;  
    6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚,不想让这笔钱跑掉,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。
    全文
    9 2020-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6751位律师在线平均3分钟响应99%好评
买二手房,交了首付,但银行贷款没有追加担保人,怎么办
一键咨询
  • 合肥用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    138****2074用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    155****0708用户4分钟前提交了咨询
    151****0406用户3分钟前提交了咨询
    155****2327用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    178****4120用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    132****3661用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
  • 安庆用户1分钟前提交了咨询
    155****8721用户4分钟前提交了咨询
    163****0284用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    134****8283用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    173****3358用户1分钟前提交了咨询
    165****3415用户3分钟前提交了咨询
    174****5846用户2分钟前提交了咨询
    158****5018用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    146****0210用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    145****6234用户1分钟前提交了咨询
    167****4212用户1分钟前提交了咨询
    165****4888用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    150****4647用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    146****6081用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    175****8680用户2分钟前提交了咨询
    142****6267用户4分钟前提交了咨询
    141****2572用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    173****1484用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    176****8878用户2分钟前提交了咨询
    165****4414用户3分钟前提交了咨询
    132****3150用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    163****5676用户4分钟前提交了咨询
    137****4712用户1分钟前提交了咨询
    172****6773用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    168****5632用户1分钟前提交了咨询
    168****2814用户4分钟前提交了咨询
    178****5541用户1分钟前提交了咨询
    131****7858用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    173****7565用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    140****7002用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    171****3021用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    155****6177用户4分钟前提交了咨询
    142****8800用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    171****3213用户3分钟前提交了咨询
    176****2046用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    177****0444用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    147****6140用户1分钟前提交了咨询
    133****7301用户3分钟前提交了咨询
    176****0674用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    172****6167用户4分钟前提交了咨询
    151****5735用户3分钟前提交了咨询
    143****6055用户1分钟前提交了咨询
    133****6866用户4分钟前提交了咨询
    167****2704用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    162****1330用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****6651用户2分钟前已获取解答
南京135****5077用户4分钟前已获取解答
无锡177****7656用户4分钟前已获取解答
追加首付后需要变更合同吗?
追加首付后需要变更合同,这是因为购房合同是要给银行的,合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此,可以和银行在签订一份补充协议,用来具体说明情况。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房交了首付,但不想要了,能退首付吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房交了首付,但不想要了,能退首付吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
加班时间很长但支付加班工资可以吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与加班时间很长但支付加班工资可以吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
劳动纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
加班时间很长但支付加班工资能够吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于加班时间很长但支付加班工资能够吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7121 位律师在线,高效解决问题
加班时间很长但支付加班工资可以吗?
加班时间很长但支付加班工资可以,因为如果安排劳动者延长工作时间的话,必然是需要支付加班费用的,当然了安排劳动者延长工作时间,如果加班的时间实在太长的话,劳动者也是有权利拒绝的。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*