律图审稿专业委员会3轮严审

开发商抵押给银行的房子可以买吗?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-06 贵州安顺
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 买方大部分房款尚未支付,买受人又将其房产再次转让的。先还款,签订房地产买卖合同之后被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意,按有关法规规定。在实践中,有几种合法交易模式:
    1、发展商对抵押房逐步还款,逐步销售,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前。
    2、目前通行做法是,开发商在履行告知的前题下,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款。由此可见,将在建房产抵押给银行是合法的,后销售,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为,因此买方资金的安全性较高。
    3、买方和开发商签订合同后,买方。但是、买受人在购买房后,办理了部分购房款按揭贷款、开发商和提供贷款(银行)三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户。4,专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。二是如实告知买受人,在贷款清偿之前
    全文
    11 2020-11-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6209位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商抵押给银行的房子可以买吗?
一键咨询
  • 贵阳用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    154****3762用户2分钟前提交了咨询
    173****3732用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    172****4107用户4分钟前提交了咨询
  • 164****8246用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    153****1666用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    175****8555用户1分钟前提交了咨询
    155****6644用户4分钟前提交了咨询
    156****1424用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    171****5512用户2分钟前提交了咨询
    141****5366用户1分钟前提交了咨询
    158****6423用户3分钟前提交了咨询
    164****5438用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    130****6312用户2分钟前提交了咨询
    144****5003用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    162****3454用户1分钟前提交了咨询
    177****7066用户2分钟前提交了咨询
    167****8217用户3分钟前提交了咨询
    138****5286用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    141****1701用户3分钟前提交了咨询
    150****0826用户1分钟前提交了咨询
    142****8431用户2分钟前提交了咨询
    144****8141用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    133****3510用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    158****2031用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    174****0018用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    137****0407用户2分钟前提交了咨询
    173****4556用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    142****2624用户3分钟前提交了咨询
    177****8578用户2分钟前提交了咨询
    146****6555用户4分钟前提交了咨询
    142****4131用户4分钟前提交了咨询
    178****0663用户1分钟前提交了咨询
    151****2803用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    143****8741用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    167****5777用户3分钟前提交了咨询
    174****4762用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    140****6167用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    157****8503用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    133****2250用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    137****3531用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    173****3032用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    157****7082用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    141****1464用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    154****0745用户1分钟前提交了咨询
    133****2122用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    171****0548用户1分钟前提交了咨询
    168****1628用户3分钟前提交了咨询
    140****5655用户3分钟前提交了咨询
    166****6035用户3分钟前提交了咨询
    162****2317用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****8486用户1分钟前已获取解答
扬州135****7836用户1分钟前已获取解答
徐州134****4583用户2分钟前已获取解答
开发商把土地抵押给银行是否合理
开发商把土地抵押给银行的行为当然是合理的,开发商能够抵押的是土地的使用权,根据《中华人民共和国民法典》的规定,土地使用权是可以抵押的,但是开发商在售房之前要确认土地处于解押状态,如果土地被抵押,会影响业主办土地使用权证。
10w+浏览
债权债务
羁押期满后能取保候审吗
[律师回复] 解析:
暂予监外执行,是指刑事诉讼过程中的侦查、起诉与审判机构,对于已经遭受刑事指控但未能实际收押在看守所内的被告人,为了确保其不会逃避侦查、起诉以及审判,要求其提供保证人或缴纳保证金,并出具书面保证,从而确保随时能够应讯的一种刑事强制措施。我国的相关法律法规明确规定了,若满足以下任意一项条件,便有资格申请暂予监外执行:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取暂予监外执行并不至于引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取暂予监外执行的。暂予监外执行的具体实施工作将由公安机关负责。因此,在羁押期结束之后,被告人有权申请暂予监外执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6230位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商土地抵押给银行后还可以卖房子吗
开发商把土地使用权抵押给银行以后可以卖房子,《城市房地产抵押管理办法》中明确规定,经过抵押权人同意,抵押的房地产可以转让或者出租,而且在司法实践中,开发商一般都是对抵押房逐步还款逐步销售的,在卖房之前通常就已经完成了还款义务。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗
可以卖房,根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。
10w+浏览
征地拆迁
微商被抓能取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌犯下非法经营罪的人士来说,如果符合以下某一种情况的话,是可以申请获得取保候审批准的:
首先,可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑这三者之中任何一种惩罚方式;
其次,也可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚,但是通过采取取保候审这种方式,不会导致他的人身安全或社会安定面临极大威胁的人;
第三,患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活,或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人,同样只要在采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的,都可以获得相应批准;
最后,尽管已被羁押一段时间,但因为案件还未处理结束,为了更好地维护当事人权益,通常也会批准其进行取保候审。
此外,根据相关法律规定,法院、检察院以及公安机关有权对涉及到以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审:
(1)可能会被判处在管制、拘役或者独立适用附加刑中的任何一种;
(2)可能会被判处在有期徒刑之上的刑罚,但采取取保候审措施后不会给社会带来威胁的;
(3)患有严重疾病、身体虚弱无法自我料理生活,或者正处于孕期或者正在哺育自己婴儿的女性当事人,只要采取取保候审措施后不会给社区带来威胁的;
(4)尽管已被羁押一段时间,但因为案件还未处理结束,为了更好地维护当事人权益,通常也会批准其进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
帮信罪怎么定罪银行卡
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息网络犯罪活动的案件中,公安机关将会对相关人员的银行卡流水进行详尽的调查,若其涉及到的支付结算金额达到了20万元及以上,且非法所得也达到了1万元及以上,则将可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。具体的帮信罪量刑标准如下:
1.支付结算金额超过20万元者;
2.通过投放广告等方式提供的资金达到5万元及以上者;
3.非法所得达到1万元及以上者;
4.为三个以上不正当对象提供帮助者;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重后果者;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)者;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗,抵押对抵押人有什么影响相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
白银市危险驾驶罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的具体量刑规定为一至六个月不等的拘役,同时需依法附加罚金。关于拘役期限的计算方式,应自判决执行之日起开始进行,在此之前已被羁押的时间将按照每一天相当于一天的刑期予以折抵。
至于危险驾驶罪的构成要件,主要包括以下四点:
首先,该罪行所侵害的客体为广大公众的生命和财产安全,其二,行为人在客观方面必须实施了在道路上醉酒驾驶机动车或在道路上驾驶机动车追逐竞驶等严重危害公共安全的行为,并且情节恶劣;
第三,本罪的犯罪主体为一般自然人,但在实际案例中,主要涉及到的是机动车驾驶员这一特定群体;
最后,行为人在主观方面必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6726位律师在线
立即咨询
刑事拘留能否抵治安拘留
[律师回复] 解析:
就刑事拘留时间和治安拘留时间能否相互折抵这一问题,应依据具体情境作个案分析。关乎到治安案件转化为刑事案件的状况,根据现行法例的严格规定,公安部门在执行行政事务过程中,若发现相同违法行为疑似构成犯罪,若且此行政事件已作出处罚决议,则应立即撤消行政处罚,接下来再将之转换为刑事案件进行审理。为了确保刑事诉讼程序的顺畅进行,避免犯罪嫌疑人继续对社会造成危害,对犯罪嫌疑人实施的刑事强制措施是必要的。
然而,治安拘留时间并不能折抵刑事拘留时间。
至于刑事案件转变为治安案件的情况,根据相关法律法规,倘若行为人因依法被刑事拘留的行为与被治安拘留的行为属于同一行为,那么其被刑事拘留的时间便可折抵治安拘留时间。但是,若被刑事拘留的时间已超出治安拘留期限,则不再给予治安拘留处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题紧急?在线问律师 >
5345 位律师在线,高效解决问题
房产抵押他项权证给银行吗
很多人可能此生欠的最大的一笔债务也就是房贷了,不过说起来房屋他项权证也并不是刚刚开始实行这种登记制度,然而很多人平时可能也是没有时间去留心他项权证的相关知识。甚至连最基本的房产抵押他项权证给银行吗这个问题都是不清楚的,您的房产如果是抵押给了银行,那他项权证自然也要交给银行的。
10w+浏览
将银行卡出借他人进行洗钱如何判断处罚
[律师回复] 解析:
将银行卡提供给他人用于洗钱活动将会导致严重的法律后果,具体表现如下:
首先,为了掩盖或隐瞒与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪相关的所得及其产生的收益的来源和性质;
其次,应当对其进行没收,同时对实施犯罪行为的人处以五年以下有期徒刑或者拘役,并且可以单独或者合并处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6811位律师在线
立即咨询
开发商非法挪用资金罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于挪用资金罪的定罪量刑标准如下所示:
1.若行为人系公司、企业或其他单位内部的工作人员,并且在其职务范围内,利用职权之便将本单位的资金未经合法审批挪作私下用途,如归个人支配或借予他人,累计金额达到六万元及以上,且超过三个月仍未予以偿还,或者并未超出三个月的期限,但涉案金额同样在六万元以上,同时行为人进行了任何形式的盈利性活动,或者实施了非法活动,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果行为人挪用本单位资金的总金额达到了六百万元以上,或者涉案金额在六万元以上且行为人拒绝归还,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.若行为人属于国有公司、企业或其他国有单位中的公务员,或者是由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位担任公务的人员,他们存在上述行为的话,将被处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;若情节较为严重,则可能被判处五年以上有期徒刑。当行为人挪用公款的总金额达到六百万元以上且拒绝归还时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应