律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻双方都是夫妻,可以一起买房吗,

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-06 山东菏泽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
    2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
    3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
    全文
    10 2020-11-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6518位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻双方都是夫妻,可以一起买房吗,
一键咨询
  • 170****2614用户1分钟前提交了咨询
    136****4488用户2分钟前提交了咨询
    171****1143用户1分钟前提交了咨询
    170****8482用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    153****6125用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    154****3480用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    154****8705用户2分钟前提交了咨询
    165****7583用户2分钟前提交了咨询
  • 145****5001用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    154****0744用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    145****3554用户1分钟前提交了咨询
    162****2653用户1分钟前提交了咨询
    145****4100用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    140****0583用户2分钟前提交了咨询
    135****1738用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    153****4820用户2分钟前提交了咨询
    144****5056用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    160****7153用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    171****2812用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    162****4848用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    161****8315用户1分钟前提交了咨询
    157****7854用户1分钟前提交了咨询
    155****5583用户2分钟前提交了咨询
    168****3884用户1分钟前提交了咨询
    165****5040用户2分钟前提交了咨询
    176****1378用户1分钟前提交了咨询
    178****0265用户2分钟前提交了咨询
    151****3610用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    165****8523用户2分钟前提交了咨询
    167****8176用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    144****5737用户2分钟前提交了咨询
    157****6287用户4分钟前提交了咨询
    164****7377用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    148****5475用户4分钟前提交了咨询
    164****5707用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    136****7302用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    134****5415用户4分钟前提交了咨询
    142****6044用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    137****1855用户3分钟前提交了咨询
    141****5876用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    170****4788用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    135****5228用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    154****0610用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    134****7117用户4分钟前提交了咨询
    152****0323用户3分钟前提交了咨询
    165****4826用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    170****6884用户1分钟前提交了咨询
    175****3881用户4分钟前提交了咨询
    144****3372用户3分钟前提交了咨询
    177****2654用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州177****5972用户2分钟前已获取解答
连云港135****2825用户2分钟前已获取解答
南通180****7161用户3分钟前已获取解答
夫妻双方都是集体户口买房限购吗
双方都是集体户口买房是否限购的这个问题要以当地的政策为准,每个地方针对集体户口买房的政策要求都不太一样。按照当地政策,如果对集体户口的这些外来务工人员也一样是按照本地户籍对待的,本地户籍买房限购的话,集体户口买房自然也限购。
10w+浏览
婚后过户父母的房产算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
1.在父母将房产转让给已婚子女的过程中,如果父母能够明确表达或者提供书面协议,以确定该房产仅属于自己的子女个人所有,并且已经完成了相关的过户手续,那么这处房产就被视为父母对其子女的个人赠予财产。
2.
然而,如果父母未能提供任何明确的声明或者书面协议,那么当这处房产完成过户之后,它将会被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6338位律师在线
立即咨询
继承协议中都放弃继承让其中一人继承有效吗
[律师回复] 解析:
不可行。
依据相关法律规定,继承权虽然可予以放弃,然而却无法进行转让。这主要源于继承关系实际上源自于人身性质的联系。从法定继承层面来看,能够成为继承人的仅限于被继承人的合法配偶、直系血亲父母、子女以及其他近亲成员如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。若某位继承人决定不再参与遗产分配,他/她可以通过公开声明的方式来表示自己放弃继承权,但却无权将自身的继承权转让给他人。然而,在继承过程已经启动之后,倘若继承人在遗产分割之前不幸离世且未曾明确表示过放弃继承,那么该继承人原本应得的遗产份额将会自动转移至其合法继承人手中。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻双方离婚双方都想要孩子怎么办?
夫妻离婚之后,双方都想要孩子,属于协商之后没有统一意见,这时应当向法院提起诉讼,由法院判决孩子的归属。而法院判决孩子归属的条件根据孩子年龄,孩子的意愿还有夫妻本身的家庭条件而有不同。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻双方离婚的方式都有哪些
1、协议离婚,就是指夫妻双方以协商的方式解除婚姻关系的法律行为。2、诉讼离婚:如果夫妻双方对离婚或对孩子抚养、财产分割无法达成一致意见,那么任何一方都可以到人民法院起诉。
10w+浏览
婚姻家庭
车子没打双闪被电动车撞了怎么办
[律师回复] 解析:
首先,车辆在符合法律规定的前提下规范地停放在路边时,倘若不幸遭受交通事故,那么肇事方应该承担全部责任。
其次,如果存在违规停车的现象并且因此引发交通事故,那么交通警察将会依据事故发生过程中双方的过错程度进行责任判定。在此基础上,涉事双方均有权利通过协商方式解决问题,或者请求交通警察出面调解相关事宜,甚至可以选择向当地人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房需要夫妻双方到场吗
生活中买房需要夫妻双方到场,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。因此有关的问题处理需要自己进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5192 位律师在线,高效解决问题
夫妻双方都健在如何立遗嘱?
夫妻双方都健在需要双方当事人都能够协商一致,然后在订立遗嘱具体的内容当中签字盖章,毕竟是属于夫妻的共同财产,所以在这一方面的话,必须是双方当事人共同的意思表示。只有这样才能够合法有效成立。
10w+浏览
婚姻家庭
结婚后发现老婆和前夫没有离婚怎么办
[律师回复] 解析:
关于无效婚姻的若干问题分析与解答
在我国现行的《中华人民共和国民法典》中,对于无效婚姻有如下明确规定。当婚姻被判定为无效后,其当事人以及相关利益方可以向人民法院提出申请,请求宣告该婚姻无效。
然而,在实际操作过程中,需要特别关注以下几个方面的问题:
首先,如果当事人依据相关法规向人民法院申请宣告无效,而此时法定的无效婚姻情形已经消失,那么人民法院将不会予以支持;
其次,人民法院在审理宣告婚姻无效的案件时,并不适用调解程序,而是经过严格审查后,确认确实属于无效婚姻的情况下,会依法做出宣告婚姻无效的判决;
最后,如果原告在申请撤诉的过程中,人民法院将不予批准。一旦有关婚姻无效的判决得以做出,它便立即产生法律效力,且不允许当事人进行上诉。
无效或被撤销的婚姻,从其成立之日起就不具备法律约束力,当事人之间也不享有夫妻间的权利和义务。这里所谓的“自始无效”,是指无效或者可撤销婚姻只有在依法被宣告无效或被撤销之后,才能确定该婚姻自始至终都不受法律保护。在同居期间获得的财产,应按照共同共有的原则进行处理,除非有充分的证据能够证明这些财产实际上归属于某一方当事人所有。人民法院在收到当事人的申请后,应当依法宣告婚姻无效或者撤销婚姻,同时还需收回双方的结婚证书,并将生效的判决书寄送给当地的婚姻登记管理机构。
对于因重婚行为导致的婚姻无效的财产处理问题,必须确保不能侵犯到合法婚姻当事人的财产权益。至于当事人所生育的子女,则应适用本法中有关父母子女关系的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止接婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员之间的虐待和遗弃。
夫妻公积金提取可以改成单人提取吗
[律师回复] 解析:
职工在婚后为了购置房产或者对已有的居住房屋进行维修和扩建而需要动用其公积金帐户内存储的资金时,的确是可以进行相应的提取操作的。
然而,值得我们特别关注的是,当夫妇两人同时采取提取住房公积金措施时,他们必须符合以下两项基本要求:
第一,夫妇二人必须已经注册成为合法夫妻;
第二,夫妇二人所申请的住房贷款应当是各自独立的,不能存在任何形式的交叉或重叠现象,否则将无法满足相关法律法规的规定。
此外,还有一个重要的细节需要我们特别强调:在进行个人公积金账户提取时,必须提供与购房有关的有效证明文件;因此,若夫妇二人各自拥有一处房产,那么他们便可以分别提取各自公积金账户中的购房款项;然而,如果夫妇二人是共同购买了一处房产,那么他们就需要出具相关证明文件,以明确该房产系由双方共同出资购买。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应