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在上海买房,不满五年需要缴纳哪些税?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-06 吉林白城
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    二手房交易需要交纳的税费主要有:
    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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    6 2020-11-06
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上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳?
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。
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房产纠纷
上海市关于盗窃罪数额认定是多少
[律师回复] 解析:
关于上海地区的盗窃罪相关法律规定中,其犯罪数额档次如下具体表述:
1.当被认定为个人实施盗窃行为时,其所涉案财物金额达到“数额较大”的程度,其起始量刑额度设定在1000元至3000元之间,一旦定罪后将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚,同时还需缴纳罚金;
2.如若个人盗窃行为导致他人财物损失的金额达到了“数额巨大”的程度,则从金额30000元至100000元开始计算,一经定罪,将面临三年以上十年以下的有期徒刑处罚,同时还需缴纳罚金;
3.而对于那些造成他人财物损失金额高达“数额特别巨大”的个人盗窃行为,其起始量刑额度设定在300000元至500000元之间,一旦定罪,将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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上海取保候审去哪里办
[律师回复] 解析:
1.若贵方欲在上海申请办理取保候审手续,须向公安机关等执法部门递交相应申请。
2.获准取保候审的犯罪嫌疑人或被告,应严格遵守如下规定:
(1)未经执法机关许可,不得擅自离开居住的城市或乡村;
(2)若个人地址、工作单位及联系方式有所变更,需在二十四小时内上报给执行机关;
(3)在接到传唤时,务必准时到达指定地点;
(4)不得以任何手段干扰证人作证。
3.人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:(1)禁止进入特定场所;(2)禁止与特定人员进行会面或通讯联络;(3)禁止参与特定活动;(4)将护照等出入境证件、驾驶证件上缴至执行机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
五万以下的盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
首先,根据相关司法条文的规定,对于盗窃行为涉及的金钱数额在五万元以下者,可视为“数额巨大”范畴,对此类违法犯罪行径,将依照刑法规定判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需承担相应罚金责任。而在此基础上,如果盗窃行为涉及的公私财产价值达到了一千元到三千元以上、三万元到十万元以上以及三十万元到五十万元以上这三个档次,则应被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,关于盗窃罪的立案金额,根据现行法律法规的规定,通常情况下,只要盗窃公私财物的价值超过了一千元,就符合了立案条件。
具体来说,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
再者,如果是在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且由于盗窃地点无法查证,那么对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准,应当依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断。
最后,需要注意的是,如果盗窃的物品是毒品等违禁品,那么无论其价值大小,都应该按照盗窃罪进行处理,并且根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海缴纳五险一金比例
上海缴纳五险一金比例养老保险单位21%,个人8%。医疗保险 单位9%,个人2%+3元。失业保险单位2%,个人1%。工伤保险缴纳0.5%。生育保险缴纳1%。住房公积金:用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。
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劳动纠纷
虚开增值税案骗出口退税是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
实施虚开发票行为可能会触犯虚开增值税发票罪。
具体来说,虚构发票事件、为他人编制虚假增值税专用发票、为个人需求而篡改增值税专用发票或者是为他人编制和传播虚假的增值税专用发票等行为都将被视为违法行为并归咎于虚开增值税发票罪。对于虚开增值税发票罪的判定标准主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是国家的税收管理制度;
其次,从客观角度来看,其表现形式为,在没有真实的货物买卖或者没有提供或接受应税劳务的情况下,开具增值税专用发票;或者虽然存在货物买卖或提供或接受了应税劳务,但是开具的数量或者金额与实际不符的增值税专用发票;
再者,从主体层面看,该罪行的主体可以是任何达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人;
最后,从主观层面来看,该罪行的实施者必须是出于故意,通常带有谋取利益的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百零八条
【非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。
【虚开增值税专用发票罪,出售伪造的增值税专用发票罪,非法出售增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的,分别依照本法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定罪处罚。
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珠海五险一金缴纳比例
珠海五险一金缴纳比例是:养老保险单位20%—22% 个人8%医疗保险单位9%—12%个人2% 失业保险单位1、7%—2%个人1% 工伤保险单位0.4%—0.5%个人不缴。生育保险单位0.7%—0.8%个人不缴。住房公积金:单位自行确定5%-12%是免税范围最高不得超过20% 个人扣同样比例。
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劳动纠纷
未成年人涉帮信罪需要缴纳罚款吗
[律师回复] 解析:
关于未成年人涉及帮信罪的刑罚责任,依据现行法律法规,他们可能会面临最低三年的有期徒刑以及相应数额的罚款。
然而,值得注意的是,并不是所有涉及帮信行为的未成年人均须承受刑事制裁。对于未满十八周岁的青少年群体而言,他们在行为上是否应当承担刑事责任,需依照法律规定进行严谨的审视与评断。
具体来说,已满十六周岁但未满十八周岁的未成年人,如果犯下诸如故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等特定犯罪行为,便应当依法承担相应的刑事责任;而对于已满十四周岁但仍处于未成年阶段的孩子,倘若涉嫌故意杀人、故意伤害等重罪,且导致他人死亡或采用极端暴力手段使他人重伤并造成严重残疾,情节极其恶劣者,只有在得到最高人民检察院批准追究其刑事责任之后,方能承担刑事责任;
另外,根据相关法律规定,已满十二周岁但尚未达到十四周岁的青少年,一旦犯有故意杀人、故意伤害罪,或者因其特殊残忍手段导致他人重伤甚至残疾,情节严重且屡教不改者,亦可在最高人民检察院审批追诉后,承受相应的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6114位律师在线
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什么条件满足取保候审
[律师回复] 解析:
1.具备适用取保候审的前提条件包括:
(1)可能被判处管制徒刑、拘役、或者可独立适用附加刑的情况。这意味着犯罪嫌疑人或被告人数刑较轻,没有必要实施逮捕,但是他们有可能逃避侦查、起诉以及审判等程序,从而影响案件顺利进行的,应该考虑使用取保候审制度。
(2)对于可能判处有期徒刑以上的刑罚,如果采取取保候审并不会对社会造成危险的话,也应该考虑使用该制度。也就是说,即使犯罪嫌疑人或被告人数刑较重,但在采取取保候审的过程中不会对社会产生危害,并且没有必要逮捕的,也应该考虑使用取保候审制度。
(3)在符合应当逮捕的条件下,如果犯罪嫌疑人或被告人生病严重,不适宜羁押的,例如因为生病导致生活无法自理的,也可以考虑使用取保候审制度。
(4)在符合应当逮捕的条件下,如果犯罪嫌疑人或被告人正处于怀孕期或者哺乳期,也可以考虑使用取保候审制度。在这种情况下,如果是在逮捕之前发现的,就不能决定逮捕;而如果是在逮捕之后才发现的,那么就需要改变强制措施,改为使用取保候审制度。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留五天案底能撤销吗
[律师回复] 解析:
刑事拘留所产生的案底将无法进行消除处理。
首先,所谓的刑事拘留案底,乃是在实施了刑事犯罪行为之后,因接受了刑事拘留的处罚从而被保留下来的档案资料。这些犯罪档案通常都由公安机关严密地封存保管着。
其次,关于这些犯罪档案的查询权限,仅限于在案件调查和审理的特定时期内,以及在符合相关法律规定的情况下才能够进行。除此之外,任何其他情况下都不允许向第三方披露这些信息。
最后,由此可见,若在刑事拘留之后被判定有罪并判处刑罚,那么所留下的案底将无法被抹去。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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上海五险一金个人缴纳比例和缴纳基数是多少?
上海五险缴费比例养老保险单位缴纳比例:21%。个人缴纳比例:8%医疗保险单位缴纳比例:11%。个人缴纳比例:2%失业保险单位缴纳比例:1、5%。个人缴纳比例:0.5%生育保险单位缴纳比例:1%。个人不承担缴费工伤保险单位缴纳比例:0.5%。个人不承担缴费 社保缴费基数,最高17817元。
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劳动纠纷
交通肇事罪判五个月怎么算
[律师回复] 解析:
在量刑标准方面,若犯罪者被定罪为交通肇事罪并受到有期徒刑的制裁,那么其刑期将自判决执行之日起开始计算。
然而,如果在判决执行之前已经被先行羁押,则每一天的羁押都可以折算成一天的刑期。同样地,对于被判拘役的罪犯来说,他们的刑期也会从判决执行之日起开始计算,而在此之前的羁押时间也可按照上述方式进行折抵。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
对于因刑事犯罪被判刑的,刑期的具体计算方式为:管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。拘役的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
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2023上海五险一金缴纳最低比例
1、养老保险单位缴纳比例:21%。个人缴纳比例:8%2、医疗保险单位缴纳比例:11%。个人缴纳比例:2% 3、失业保险单位缴纳比例:1.5%。个人缴纳比例:0.5%4、生育保险单位缴纳比例:1%。个人不承担缴费5、工伤保险单位缴纳比例:0.5%。个人不承担缴费。
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龙海市16000盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的立案标准金额设定如下:
第一级别,犯罪分子采取秘密手段窃取公共或私人财物,达到人民币1000元至3000元的价值范围,则评定为数额较大;
其次,犯罪分子采取同样手段窃取财物,所涉金额在人民币3万元至10万元之间,则评定为数额巨大;
最后,犯罪分子采取相同手法窃取财物,所涉金额高达人民币30万元至50万元,则评定为数额特别巨大。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
诈骗一万五能取保候审吗
[律师回复] 解析:
符合一定规定的犯罪嫌疑人才有资格申请取保候审。关于诈骗罪,其获取取保候审的具体要求如下:
1、若该罪犯可能被判处管制、拘役或将独立适用于附加刑,则具备申请取保候审的资格;
2、若该罪犯可能被判处有期徒刑以上的重刑惩罚,但其采取取保候审措施并不会对公众安全造成威胁,也可申请取保候审;
3、若该罪犯患有严重疾病导致生活无法自主,或者是孕妇或正值哺乳期的妇女,采取取保候审措施并不会对公众安全造成威胁,同样具有申请取保候审的资格;
4、若该罪犯在羁押期间已满,而相关案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施,亦可提出申请。公安机关在收到相关法律文书及材料之后,应立即转交给犯罪嫌疑人居住地的县级公安机关进行执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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