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公寓是商住两用,单身公寓是否一定要交税?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-11-06 广东佛山
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    一、单身公寓和普通住房的区别:
    单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,一般平均在25平方米-45平方米左右/套,总价在30万元-40万元左右,其结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫。根据市场需求,有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘,有的还建造起了跃层小房型公寓,这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米,而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。
    单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。另一方面,单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房,视装修档次和地段不同,月租金基本在2000元-8000元不等,用闲钱买套单身公寓,每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’,即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓,待开发商提价时或地段升值时转手抛出,赚取其中的差价。
    二、单身公寓的产权有两种:
    40年的不能办户口,70年产权的,只要面积允许就能办户口,但是划学区就没有两者的份,如果是二手房的话,40年产权的,全额的3点契税,差额5.6营业税,全额2点个税(好像是2点),全额3点土地增值税,其他还有一些小的费用!70年产权的,只要是
    第一套房子的,全额1点契税,
    第二套,全额3点契税,满五年的,营业税不用交,不满五年全额5.6营业税,全额一点的个税
    全文
    10 2020-11-06
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公寓和住宅的区别
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
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房产纠纷
两人重伤是交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
对于因醉酒驾驶行为而导致两名人员受伤的情形,根据相关法律规定,极有可能被判定为交通肇事罪。
具体来说,如果行为人在事故中致使他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚;若行为人在交通事故发生后选择逃离现场,或者存在其他特别恶劣的情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;而当行为人因为逃逸行为导致他人死亡时,其所面临的刑期将升至七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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住宅公寓房拆除如何赔偿?
住宅公寓房拆除的赔偿需要根据行政机关作出房屋征收决定公告之日的被征收房屋的类似房地产的市场价格来确定,也就是说,如果是行政机关想要征收公寓的,此时需要支付的经济补偿款的数额需要按照公寓的市场价格确定。
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征地拆迁
会见必须要两名律师吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,律师进行会见被羁押的犯罪嫌疑人和被告人,必须保证有两位律师在场,以实现相互之间的监督以及保障会面过程中的安全性。并且,会见期间,至少应有一位是具备执业资格的律师,其余陪同人员如非执业律师者,则需为与会见律师同属一家律师事务所,且持有由律师监管机构颁发的相应证件。当律师开始办理会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人事宜时,看守所应严格审查律师是否持有有效的执业证书、律师事务所出具的介绍信、委托人签署的委托书或者人民法院发出的指定辩护通知书等文件。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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帮信罪可以一案两判吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的法律制度,对于同一性质的犯罪行为,只会进行一次判决和惩罚。在这种情况下,只有在罪犯再次触犯同一类别的刑事法律时,才会面临第二次的刑事追究,且两次犯罪之间必须间隔合理时间。关于“帮信”这一特定罪名的刑罚设定,严格按照国家出台的相关法规执行,通常是处以三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。
然而,需要注意的是,“帮信罪”并非属于数额犯,因此犯罪金额并不直接影响量刑标准。如果在实施“帮信罪”的过程中,还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行及相应的刑罚。
此外,考虑到自首、坦白等情节因素,以及犯罪者是否获得了经济利益等因素,如果犯罪者并未从中获取任何收益,或者仅有一次性的小额交易,那么他们可能有机会争取不起诉处理。同样地,如果犯罪者能够积极主动地退还赃款,也将有助于减轻刑罚甚至免于处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公寓拆迁是住宅的三倍吗?
公寓拆迁不是住宅的三倍,实际上公寓拆迁相关的赔偿是拆迁补助方面的费用以及民事安置方面的费用,是可以由拆迁人和被拆迁人之间来进行协商的。具体的标准应当是根据各个地方的人民政府来确定。
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如果住在公寓迁户口怎么迁?
如果该公寓是属于住房性质的话,那么就可以进行落户,如果是属于商业用低的话,产权只有40年,是不能够能够进行落户的,如果要进行落户的话,一定要到户口所在地的派出所办理户口迁出,再到迁入地办理户口迁入才能够进行落户。
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什么案子会见必须两个律师
[律师回复] 解析:
在处理刑事案件的过程中,律师与嫌疑犯之间的会面并非必须要有两人同时在场。
然而,我们建议律师应该尽可能地采取两名律师共同参与会见的方式,以期达到互相监督以及保障双方安全的效果。
然而,根据现行法律法规对于此类会见的具体人数并未做出明确的规定,因此,律师团队有权自主决定参加会见的人员数量。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审人身受限吗
[律师回复] 解析:
取保候审乃为对人身自由实施的一种强制性限制措施。凡经依法批准予以取保候审的犯罪嫌疑人与被告人,务必严格遵循下列各项规则:
首先,未经执行机构许可,不得擅自离开其居住地所在的直辖市、设区的市或者县;
其次,当个人地址、职业单位和联络方式有任何变更时,务必于二十四小时内上报给执行机构知晓;
再次,在接到传讯通知后,请务必准时出庭应讯;此外,不得以任何方式干扰证人作证行为;
最后,严禁销毁、篡改证据或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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公寓赠送对方需要交多少税?
公寓赠送对方可能需要缴纳的税额为几千、甚至十几万元不等,也有可能并不需要纳税。具体来说,若赠与人、受赠人之间是父母、配偶以及兄弟姐妹这样的近亲属关系,那么是不需要缴纳个人所得税的。
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