个体户社保和单位社保的区别

[律师回复] 解析：
关于上海市的年假规定内容如下：
首先，如果劳动者在同一家公司持续工作满一年，那么他们将有资格享有带薪年假待遇；
其次，在员工享受带薪年假的时间段里，用人单位需依照劳动合同中的约定，以相应的标准向其支付工资；
再次，年假的具体期限是由劳动者的工作年限所决定的，具体来说，如果劳动者已经累积工作了1年但不足10年，那么他将有权享受5天的年假；
如果劳动者已经累积工作了10年但不足20年，那么他将有权享受10天的年假；
而对于已经累积工作了20年的劳动者，则将有权享受15天的年假；
此外，用人单位需要根据企业和工作的实际情况，同时充分尊重员工个人的意愿，来合理地安排员工的年假；
最后，如果用人单位未能为员工提供年假，或者没有按照法律法规的要求向员工支付年假工资，那么相关部门将会依据职权进行处理，责令用人单位限期改正。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
第五条
单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。
对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。

[律师回复] 解析：
未经本人许可擅自拍摄其照片，可以视为侵犯肖像权的行为。
根据相关法规，未经肖像权所有者的明确授权，任何人都不得自行制作、使用或者对外展示肖像权所有者的肖像，这是我们应当遵守的基本原则，除非在特定的法律规定下进行特殊处理。
此外，肖像作品的所有权人也不得在没有得到肖像权所有者明确许可的情况下，通过发布、复制、发行、租赁、展览等方式来使用或者公开展示该肖像。
因此，未经允许随意拍摄他人照片的行为，实际上已经构成了对他人肖像权的侵犯。
法律依据：
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
关于房地产赠与所应缴纳税费的详细情况如下：
首先，赠与行为需要承担20%的所得税，这项费用应该由接受赠与者来承担。
对于法律规定的遗嘱执行人、抚养人、赡养人和遗产继承人来说，这是例外情况；
其次，赠与行为还需支付5%的营业税，同样也是由赠与者来承担。
同样地，对于法律规定的遗嘱执行人、抚养人、赡养人和遗产继承人来说，这是例外情况；
第三，赠与行为还需支付3%的契税，这个费用应该由接受赠与者来承担，但如果是夫妻间的房产更名则属于例外情况；
最后，赠与行为还需支付0.05%的印花税，这个费用应该由双方共同承担。
在决定是否进行房屋赠与时，必须符合以下几个主要条件：
首先，赠与人必须具备对所赠与的房屋享有完全的所有权；
其次，赠与合同不得出现任何瑕疵或无效的情形；
再者，所赠与的房屋不能涉及任何纠纷或尚未取得房产证；
此外，赠与行为必须出自双方公平自愿的意愿且达成书面协议；
最后，赠与协议还必须经过公正以确保其有效性；
同时，在完成赠与后，还需要办理过户登记并按照相关法规缴纳相应的税费。
关于如何办理房屋赠与的具体步骤如下：
首先，赠与人与受赠人应当签订正式的赠与书；
然后，受赠人需要凭借原来的房屋所有权证以及赠与书，向税务部门缴纳契税，并领取契证；
接下来，需要办理公证手续；
最后，需要办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋实际交付给受赠人。
综上所述，进行房产赠与时，需要缴纳所得税、营业税、契税、印花税等多种税费。
同时，还需要满足赠与人对所赠与房屋享有完全的所有权，赠与合同不得出现任何瑕疵或无效的情形等诸多条件。
此外，办理房产赠与还需要满足双方公平自愿的意愿且达成书面协议。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国检察院有权对以下14种具体犯罪行为予以直接立案并展开调查工作，包括：
1、非法拘禁罪；
2、非法搜查罪；
3、刑讯逼供罪；
4、暴力取证罪；
5、虐待被监管人罪；
6、滥用职权罪；
7、玩忽职守罪；
8、徇私枉法罪；
9、民事、行政枉法裁判罪；
10、执行判决、裁定失职罪；
1
1、执行判决、裁定滥用职权罪；
1
2、私放在押人员罪；
1
3、失职致使在押人员脱逃罪；
以及1
4、徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。

[律师回复] 解析：
一旦被监禁于看守所之中，便未必能够再度获得自由。
毕竟，这里乃是关押有罪之人之处，当某人踏入这座看守之门时，其行为多半已触犯了相关法律，抑或是涉嫌违法，在此处需等待司法机构的最终裁决。
经审理后若确认为有罪并且判决生效，则有可能被转移至特定的监狱进行服刑。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第四十七条
罪犯在服刑期间可以与他人通信，但是来往信件应当经过监狱检查。
监狱发现有碍罪犯改造内容的信件，可以扣留。
罪犯写给监狱的上级机关和司法机关的信件，不受检查。
第四十八条
罪犯在监狱服刑期间，按照规定，可以会见亲属、监护人。
第四十九条
罪犯收受物品和钱款，应当经监狱批准、检查。

[律师回复] 解析：
当出现以下情况时，认购书将被视为无效：
首先是由无民事行为能力之人所签署的；
其次则是签订者和相对人在没有真意表露的基础上形成的口头协议；
此外，如果这份认购书无法反映当事人的确切意图或导致违反了公共秩序和道德规范也需视为无效。
无效合同是指一份合同尽管具备了成立的要素，但由于极其缺乏必要的实质性条件，因此在法律层面上，无法按照当事人之间的约定给予它相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
关于民营经济与私营经济之间的差异性，具体可归纳如下几点：
首先是概念层面，民营经济是对除国有及国有控股企业以及外商、港、澳、台商独资及控股企业之外的各类所有制经济形式的总括性的称呼；
而私营经济则是以生产资料私人拥有为基础，通过雇佣劳动力运营，并将获取利润作为主要生产经营目标的私有制经济制度形态；
其次，从经营者角度来看，两者存在显著区别；
第三，在收入来源方面，两类经济形态亦有所区别；
此外，其各自也具备独特的特点；
最后，从社会意义上讲，二者所承载的使命与价值自然也不尽相同。
法律依据：
《中华人民共和国私营企业暂行条例》第二条
本条例所称私营企业是指企业资产属于私人所有、雇工八人以上的营利性的经济组织。
民营经济，指除了国有和国有控股企业、外商和港澳台商独资及其控股企业以外的多种所有制经济的统称。

[律师回复] 解析：
以下是检察机关退还侦讯程序的详解：
1、在正式开始处理之前，人民检察院会对公安机关提交的案件进行深入细致的审查；
2、如果发现有必要进行补充侦查，那么他们有权将案件退回到公安机关进行进一步的调查取证工作。
而对于经过两次补充侦查后，人民检察院依然认为证据不足以支持起诉的案件，他们必须做出不起诉的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷诉讼费用问题，其基本构成主要可分为两大部分，即案件受理费以及其他诉讼相关费用。
具体内容如下：
第一部分，为案件受理费，这是依据争议金额的大小，按固定比例计算并收取的。
首先，若争议金额不超过1万元人民币，则每一起案件均需支付50元人民币作为受理费；
其次，如果争议金额在1万元到10万元之间，则需要按照2.5%的比例进行收费；
再次，若争议金额在10万元到20万元之间，则需要按照2%的比例进行收费；
接下来，若争议金额在20万元到50万元之间，则需要按照1.5%的比例进行收费；
然后，若争议金额在50万元到100万元之间，则需要按照1%的比例进行收费；
再者，若争议金额在100万元到200万元之间，则需要按照0.9%的比例进行收费；
接着，若争议金额在200万元到500万元之间，则需要按照0.8%的比例进行收费；
最后，若争议金额在500万元以上，则需要按照0.7%的比例进行收费。
第二部分，除案件受理费之外，还涉及到其他诉讼相关费用，例如勘验费、鉴定费、公告费；
证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费及误工补贴；
采取诉讼保全措施所需的申请费及其实际支出的费用；
执行判决、裁定或调解协议所需的实际支出费用等等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
如何辨析其差异之处
劳务派遣这一新型的雇佣模式，因其所导致的劳动关系异于传统典型劳动关系，而被归类为非典型的劳动关系之列。
关于劳务派遣的法定界定目前尚无明确规定，人们主要依赖于其若干形式特质来进行辨识衡量。
由于确认了劳务派遣单位作为用工主体的身份优势，因而他们理应承担起用人单位对待劳动者的相关义务，包括与劳动者签署书面劳动合同，从而建立起直接的劳动关系。
然而，相较于劳务派遣，人事代理的运作流程中，劳动关系实际上存在于实际用工主体与劳动者之间，人事代理方仅提供代理服务，并不与劳动者签订劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。

[律师回复] 解析：
国家物价局作为中华人民共和国发展和改革委员会的一部分，应视为其所属分支机构，并且它被确切地划归为一个重要的行政管理部门之一。
物价局主要担负着政府在物价方面的监管重任，其工作职能包括：
坚决贯彻并执行国家制定的价格方针、政策以及相关的法律法规；
全面负责全国范围内的价格总水平的宏观调控与综合平衡工作；
积极推进全国价格监测体系及价格信息网络的建设与完善等多项任务。
法律依据：
《价格法》第五条
国务院价格主管部门统一负责全国的价格工作。
国务院其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。
?
县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作。
县级以上地方各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。

[律师回复] 解析：
如何应对拖欠货款的客户
针对他人未如期支付货款的情况，
首先可尝试通过友好协商来加以化解。
若无法顺利达成共识，则可考虑通过司法诉讼途径寻求维权。
在这过程中，当事人有权通过各种通讯工具与对方进行沟通交流，并妥善保管相关的聊天记录或通话录音，以便作为日后证明双方间存在债权债务关系且客户已明确认可该债务金额的重要依据。
若双方未能就此问题达成一致意见，当事人便可向当地人民法院提起诉讼，请求债务人履行还款义务，同时需随案提交当事人先前所保存的相关证据。
在正式提起诉讼之前，当事人务必确保其诉讼行为符合人民法院的管辖规定。
若双方当事人在事前已经约定好出现争议时应由哪一家法院负责处理，那么就应遵循该约定前往相应的法院进行诉讼。
若当事人之间并无书面合同，其中一方仅凭送货单、收货单、结算单、发票等单据主张存在买卖合同关系，人民法院将根据当事人之间的交易方式、交易习惯及其他相关证据，综合判断买卖合同是否真实有效。
对于对账确认函、债权确认书等函件、凭证上并未载明债权人名称的情况，若买卖合同当事人一方能够提供充分的反证予以推翻，人民法院也会予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第二百七十二条
因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据相关行政规划，社区地面停车位由开发企业负责建设，此项设施实则并无独立的建筑结构，其本质上属于土地使用权的范畴，故无法进行产权登记手续。
在商品房销售过程中，开发企业将建设用地范围内的土地使用权归属于所有业主手中。
在此基础上，地面停车位这一附属设施所产生的权益也理应属于全体业主所有，其性质与其它公共附属设施并无二致。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
（1）对于公民、法人或其他组织在道路财产损害方面的情况，他们必须向公路管理机构支付相应的赔偿费用。
（2）任何蓄意破坏我国农村公路的行为，都会触及到依据现行相关法规所构成的犯罪问题，可能会被视为破坏交通设施之举，这种行为可能使铁路、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施遭受严重破坏，甚至可能导致火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的风险，对公共安全构成潜在威胁。
破坏交通设施罪，即是指故意破坏上述交通设施，且其破坏程度足以引发火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的危险，对公共安全产生实质性威胁的行为。
这是一种以交通设备作为特定破坏对象的危害公共安全犯罪。
（3）如果破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施，或者实施其他破坏活动，其行为已经危及到火车、汽车、电车、船只、航空器的安全，但尚未造成严重后果，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
而对于那些破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，并造成严重后果的人，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动；
足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若涉案人员个人贪污或者接受贿赂的数额在5000元人民币之上且不足1万元时，若其能够认识到自身的错误并展现出深刻的忏悔之意，同时积极主动地退还赃款，那么将被判处拘役刑罚。
然而，如果个人贪污、受贿的金额达到或超过了5000元人民币，那么将被判处有期徒刑一年。
在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期便会相应地增加一个月。
若犯罪情节较为严重，则以5万元人民币作为起点，此时的刑期为有期徒刑七年。
同样地，每增加840元人民币的贪污、受贿金额，刑期也会相应地增加一个月。
当个人贪污、受贿的金额高达5万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑五年。
在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。
对于情节特别严重的情况，将会另行规定具体的刑罚标准。
而当个人贪污、受贿的金额达到了10万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑十年。
在此基础上，每增加2500元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。
对于情节特别严重的情况，仍然会有专门的规定来确定相应的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
受贿罪国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》中关于业主在小区内饲养鸽子引发噪音扰民问题的处理办法如下：
首先，对于此类情况较为轻微者，警方通常会首先实施口头警告，并向业主明确指出不得继续实施噪音污染行为。
其次，若业主仍未停止相关行为，警方将根据实际情况决定是否对鸽子的饲养者施加治安处罚，包括罚款或者15天以内的行政拘留。
行政拘留作为公安机关依据法律法规对违反行政管理秩序的公民所采取的限制其人身自由的惩罚性措施。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；
警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
诉讼财产保全责任保险是指投保人在与保险公司签署保险合同且达成共识之后，相应的保险公司会将保险产品视为担保物品，为诉讼中的相关当事人提供财产保全行为方面的担保服务。
一旦在保障期间内，被保险人因失误导致未能按照法律规定承担相应的经济赔偿责任，那么保险人将会依据事先约定的赔偿限额，负责支付或者预先垫付相应的赔偿款项，从而达到诉讼保全担保的最终目标。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院力理财产保全案件若干问题的规定》第七条
保险人以其与申请保全人签汀财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保的，应当向人民法院出具担保书。
担保书应当载明，因申请财产保全错误，由保险人赔偿被保全人因保全所遭受的损失等内容，并附相关证据材料。

[律师回复] 解析：
在遇到合同纠纷之时，各当事人在尝试通过自行协商来寻求解决问题之道的过程中，应遵循如下规范性的操作流程：
若款项的确定为合法合规，则必须依法追究其对应的违约责任；
其次，务必做到及时妥善地处理此类争议，避免拖延导致事态恶化。
倘若在协商过程中，当事人双方陷入了僵持不下的局面，且争议问题未能得到有效解决，那么便不宜再固执于协商解决这一途径，以免使得合同纠纷愈演愈烈。
尤其当其中一方当事人存在蓄意的违法侵权行为时，更应立即采取其他更为恰当的方式加以解决。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
企业破产清算过程需遵循以下步骤：
首先是申请破产。
破产申请应该向有管辖权的法院提交，不论是破产债务人自身，还是其债权人、股东等关联方，均享有此项权利。
其次，若法院决定受理破产案件，应以书面形式发布正式裁决书，裁决书中必须明确指定破产管理机构，同时通知所有已知债权人，并通过公告的方式通知可能存在的其他未登记的债权人。
再次，债权人在收到法院裁决后，应及时申报自己的债权。
接下来，法院会组织召开债权人会议。
然后，根据实际情况，可能需要采取重整或者和解措施。
重整意味着对债务人进行重组，使得债务人能够继续运营。
在此过程中，债权人可以考虑适当延长债权期限，待债务人经过重组后，如经营状况有所改善，便可重新开始偿还债务。
若债务人无法实现重整，亦未能与债权人达成和解协议，那么法院将会宣布该债务人破产。
最后，破产管理机构将债务人的全部资产变现之后，依照预先制定好的分配方案，将所得资金分配给各债权人，用以清偿部分债务。
当债务人已无任何资产可供分配时，法院应依法裁定终结破产程序。
法律依据：
《企业破产法》第一百二十条
破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。
管理人在最后分配完结后，应当及时向人民法院提交破产财产分配报告，并提请人民法院裁定终结破产程序。
人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。
裁定终结的，应当予以公告。

[律师回复] 解析：
依据现行法律条文规定，如若在晚上或法定假期该施行了行政强制执行活动；
或是已采取停止供水、供电、供热及供燃气等形式，企图用此压力来迫使当事人落实行政决定的话，这类行为都将会受到上级行政机构或者相应职能部门的严格责罚，同时，对直接负责人与其他承担直接责任的工作人员，将依照法律条款进行惩处。
有明确的相关法律条文规定，在实施拆迁过程中，如果拆迁方或受委托的拆迁单位采用恐吓、威胁以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强行要求被拆迁者搬离原住所，或者未经授权就自行组织强制拆迁的话，那么他们将面临所在城市、县级房屋拆迁管理部门的严厉制止，并依法进行处罚；
如果情节严重，甚至可能会触犯刑法，从而需要承担刑事责任。
对于业主而言，他们应该按照约定向物业服务人支付物业费用。
如果物业服务人已经按照约定和相关规定提供了服务，那么业主不能因为没有接受或者认为自己不需要接受相关物业服务而拒绝支付物业费。
如果业主违反约定，逾期未支付物业费，物业服务人有权催促其在合理期限内支付；
如果经过合理期限后仍然未支付，物业服务人则可以通过提起诉讼或者申请仲裁的方式解决问题。
但是，物业服务人绝对禁止使用停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催收物业费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《行政强制法》第六十一条
行政机关实施行政强制，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）没有法律、法规依据的；
（二）改变行政强制对象、条件、方式的；
（三）违反法定程序实施行政强制的；
（四）违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；
（五）对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的；
（六）有其他违法实施行政强制情形的。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十四条
拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；
触犯刑律的，依法追究刑事责任。