房东委托租赁公司租房，中介跑路，租客该怎么办

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 你好，及时委托律师开庭

[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。

然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。

[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微　信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z

[律师回复] 你好可以具体说一下情况

[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下

[律师回复] 您好，建议您报警处理该问题

[律师回复] 你好律师，法院给予鉴定机构决定性的案情介绍这个犯法吗。不违法

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 协议内容，，，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理

[律师回复] 您好，母亲伤情怎么样了呢

[律师回复] 你好，现在是第几天了？

[律师回复] 可以补合同具体处理，详述情况处理

[律师回复] 开荒地确权了村委会没有权收回。。

[律师回复] 你好不做只办理取保候审只专注于办案，目前涉及到什么罪名了点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好，你可以起诉房东，让其退费

[律师回复] 您好，建议您到相关部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 当时是否报警了，是否有交警的事故认定书