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我是女方,婚前购买的房子离婚后女方可以再购买吗

帮助5人 4.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-11-07 广西桂林
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律师解答 共1条
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    1、如果你有充分证据证明你所说的情况,那么这些财产是你个人财产,女方是无法分得部分的。
    2、这些证据包括,购房合同和购房款的付款票据是否指向你本人,以及装修、购买家电的合同或是票据发生的日期和购买人是否你的名字。
    3、当然如果没有上述证据,但对方你所说全部予以认可,那么女方无法分割这些财产。
    4、特别说明。关于房子。如果房子婚前已经全部付清房款,且房产证登记的是你的名字,那么房子是你个人财产就确定无疑。但是如果是婚前以个人名义购房,并支付首付款,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在你的名下。则你方如果要争取房产,则需要给予女方一定补偿。
    全文
    14 2020-11-07
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

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