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房产证上的名字能直接写孩子的名字吗?

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-07 湖南湘西
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律师解答 共1条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 因是直系亲属,两种方式供你选择:
    一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20所得税
    二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
    要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费1.36元平方;
    2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内
    1、非首次3,买方缴纳
    4、所得税按全额的1由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6平方,双方
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6满五年可减免。
      最合适的是(2)程序
    全文
    13 2020-11-07
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