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我在不知情的情况下,买了在建工程抵押房,听人说,会有风险,请问淮安律师在建工程抵押房买了怎么办?

帮助15人 6.6w浏览 匿名 2016-11-15 湖北襄阳
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律师解答 共3条
  • 王璐律师
    王璐律师
    在建工程抵押房与土地使用权必须同时抵押。《城市房地产抵押管理办法》明确规定,以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押。这也是与我国房地产法律中的“房随地走”或“地随房走”保持一致的要求。
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    11 2016-11-15
  • 王雪英律师
    王雪英律师
    取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《城市房地产抵押管理办法》明确规定在建工程抵押房合同应载明土地使用证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证三证的编号,而只有已经取得三证的情况下,才能按要求填写相应编号
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    8 2016-11-15
  • 朱德遵律师
    朱德遵律师
    根据《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》以及其他法律法规等的规定可以得出,在建工程抵押房必须满足以下条件:1、已经交付全部土地出让金,取得国有土地使用权证书。根据《担保法》的规定,债务人不履行债务时,债权人有权以折价、拍卖或变卖的方式处置抵押物,就相关价款优先受偿。集体所有土地或划拨形式取得的土地使用权不能转让,故不得进行抵押。
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    14 2016-11-15
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