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合同上没有写明押金不退,押金可以退么

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-11-08 内蒙古包头
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
    1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
    2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

    一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准

    二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任

    三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还

    四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    全文
    12 2020-11-08
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合同上面写明了押金房东不退怎么办
租约规定押金不退还时,承租者应先尝试与房东沟通解决。如沟通无果,可根据仲裁协议申请仲裁或向法院提起诉讼,要求退还押金。同时,准备好起诉状和相关证据,确保在必要时能够有效维权。
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合同事务
手写的协议书在法律上生效吗
[律师回复] (一)确认双方真实意思表示
要确保协议内容是双方真实意愿的体现,不存在一方欺骗另一方,或者用强迫、威胁等手段让对方签订协议的情况。比如,不能一方隐瞒重要事实,诱导另一方签订对自己不利的协议;也不能通过暴力、威胁人身安全等方式逼迫对方签字。

(二)遵循法律法规和公序良俗
协议内容不能和国家的法律法规中强制性的规定相冲突,也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。例如,不能签订涉及违法犯罪活动的协议,像约定共同进行走私、贩毒等;也不能签订违背公序良俗的协议,如约定放弃对父母的赡养义务等。

(三)确认双方民事行为能力
签订协议的双方需要具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人签订的协议通常是有效的。完全民事行为能力人一般是指年满18周岁的成年人,或者年满16周岁不满18周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的人。而限制民事行为能力人,比如8周岁以上不满18周岁的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人等,签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的协议时,需要经过其法定代理人追认后,协议才有效。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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