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欠交物业费的业主不能参加业委会筹备组,可以成为业委会成员吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-08 河南周口
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律师解答 共1条
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    你好,是合理的,希望能帮到你。第一条:建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民不予支持。
    第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。
    第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。
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    11 2020-11-08
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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成立业委会需什么条件?
1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。
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取保候审律师委托流程是什么
[律师回复] 解析:
办理取保候审事宜之律师受托程序详述如下:
首先,请当事人或其亲属直接联络律师,询问了解有关取保候审的各类因素以及是否具备相应资格;
其次,在双方达成共识的前提下,签订一份正式的委托协议,明确规定服务范围及相关费用;
再者,律师需收集整理涉案人员的个人资料、案件背景等相关信息,为申请取保候审做好充分准备;随后,律师将向负责处理此案的司法机构递交书面申请,同时也有可能需要出席听证会以提供辩护意见;
最后,若申请获得批准,律师将协助涉案人员遵守取保候审的各项规定,例如定期报告行踪等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审去市里怎么报备
[律师回复] 解析:
关于取保候审的备案程序,其核心内容通常涵盖了对案件执行机构及犯罪嫌疑人员所处区域所在派出所的双重汇报机制。具体实施过程包括如下几个步骤:首要环节是,由保证人或者犯罪嫌疑者亲自携带相应的申请材料(例如取保候审决定书以及个人身份证明等)前往案件执行机构进行备案手续的办理;
其次,根据当地的相关规定,犯罪嫌疑人员有可能还需要在居住地派出所进行登记,并且需要按照规定的时间间隔向该派出所报告自己的行踪动态。除此之外,在取保候审期间,犯罪嫌疑人员必须严格遵守国家法律法规,不得擅自离开居住城市,否则将面临严重后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住
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