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租赁合同中,物的瑕疵担保义务要求标的物必须符合?()

4w浏览 匿名 2020-11-08 四川资阳
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律师解答 共1条
  • 罗勇律师
    罗勇律师
    必须要符合合同约定的最基本的使用标准。
    全文
    5 2020-11-08
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民法典的租赁物质量瑕疵担保责任是什么
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取保候审是必须先要关押吗
[律师回复] 解析:
在公安部门对各类刑事案件展开深入调查和侦办之后,他们有权在调查过程中根据实际情况,依法对嫌犯施加不同形式的刑事强制措施。倘若法院决定进行逮捕或是实施刑事拘留,则嫌犯必须立即移送至看守所关押监管;
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具体而言,取保候审制度是由刑事案件相关主管机构所采纳的一种暂时不对嫌犯强行实施羁押的处置方式。对于那些应适用逮捕的重罪犯,如果在执行过程中发现其患有严重病患,或者正在承担怀孕及哺乳婴幼儿的职责,抑或是犯罪行为轻微的待审人员,均可采取取保候审的措施,以减轻对他们及其家人日常生活的影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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行纪合同的瑕疵担保义务是什么?
对于行纪合同来说,具有承担瑕疵担保的义务,当出现瑕疵时,出卖人应当承担违约责任。瑕疵担保义务在行纪合同签订之时,就已经存在,如果买受人不知道瑕疵存在,应当承担举证责任。
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合同事务
申请取保候审必须要通知家长吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审的相关事项,司法机构通常会要求犯罪嫌疑人提供担保人或者交纳一定数额的保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃离或者干扰案件的调查工作,且能够随时接受传讯。在具体操作过程中,大致包括以下几个步骤:
首先,犯罪嫌疑人、法定代理人或者有密切关系的亲属可以提交书面申请进行申请取保候审;
其次,司法机构在收到申请书之后,将会对此事进行审查和决定,随后给予申请人肯定或否定的回复;
最后,对于已经批准取保候审的人员,司法机构将向其本人宣布这一决定,并且要求其在决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
抢夺罪必须对人的安全造成威胁吗
[律师回复] 解析:
抢夺罪乃是针对财富所有权益实施侵犯的一类犯罪行为,此类犯罪行为本身并不具备直接危害到个人生命安全的特质。
然而,抢夺数额相当大的公私财物则是构成抢夺罪的关键要素之一。以非法占有为目的,趁被害人疏忽大意而进行的财物掠夺,倘若数额巨大,便足以构成抢夺罪名。
值得注意的是,抢夺罪并未对受害人的人身安全构成实质性的威胁,且此类犯罪行为往往采取较为隐秘和秘密的手段来实施。若抢夺数额较小,情节显著轻微,则不视为犯罪行为。
此外,抢夺罪还存在与抢劫罪之间的转化可能性。例如,在抢夺过程中采用暴力手段或携带武器进行抢夺,有可能导致抢夺罪转化为更为严重的抢劫罪。对于犯罪嫌疑人而言,当着公私财物持有者的面,趁其不备,公开夺取其财物的行为,即所谓的“公然夺取”,这是区分抢夺罪与盗窃罪的一个重要特征。抢夺行为本质上属于一种强制行为,因为若非通过强制手段,无法实现财物的非法转移。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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物的瑕疵担保责任怎么承担的?
物的瑕疵担保责任应该向对方当事人承担一定的责任具体的责任,比如说赔偿损失的。因为根据我们国家法律当中明确的规定,在交易过程当中,其中一方当事人如果转移财产给另外一方,应当承担无瑕疵的保障。
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债权债务
受贿罪收受他人财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于受贿罪证据之认定标准,诸如行贿行为发生的时间与地点、涉案金额以及行贿者的具体身份等要素,皆需明确核实,因为这些内容正是构成受贿行为之必要条件。针对此类事实进行取证,我们所需要的证据应该是能够切实证明其确实发生过的实证材料,其中涵盖了以下几种类型的证据:
1.实物证据,例如受贿所得现金、贵重物品以及其他各类财物的确切数量及其清单;
2.书面证据,如记载详细的受贿账簿等坚实可靠的材料;
3.证人证言,即由目击或了解相关事件的第三方提供的证词;
4.当事人陈述,即涉案人员对自身行为的陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护,这是他们在接受审讯时所做出的陈述和辩护;
6.鉴定意见,即由专业人士对相关证据进行分析后得出的结论性意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,这些都是对现场进行调查取证后形成的记录;
8.视听资料、电子数据:如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等,这些都是通过现代科技手段获取的重要证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
第三百八十八条之一
国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人,通过该国家工作人员职务上的行为,或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物,数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人,利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的,依照前款的规定定罪处罚。
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合同法买卖不破租赁的适用瑕疵有哪些?
合同法买卖不破租赁的适用瑕疵有:是否适用于买卖、是否适用于动产、与抵押权竞合、与财产竞合等情况,在上述情况时,买卖不破租赁的适用情况是有瑕疵的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
面积有误,物业公司多收了怎么办
[律师回复] 解析:
针对小区物业费用收取过高的问题,以下是几点可能的解决方案:
首先,我们可以向物业机构索要其收费的许可证明文件,同时要求他们提供由于价格上涨而收取更高物业费用的具体理由和相关证据。在这种情况下,业主们可以考虑组织一个业主委员会,由该委员会代表全体业主向物业提出上述要求。若物业无法提供这些材料,那么业主们有权拒绝支付额外的物业费用(因为物业擅自提高物业费用属于违法行为),并且可以向当地的物价管理部门进行投诉。
其次,我们也可以向房地产管理部门反映这一情况。当前,物业费用的调整是由市场机制来调节的,相关政府部门并未对其设定明确的收费标准。一般而言,物业费用的高低是根据小区的建筑面积、楼层数量、服务质量等因素来确定的。因此,如果业主认为物业费用的收取并不合理,可以向房地产管理部门反映这一情况,以维护自身权益。
再次,我们还可以要求物业提升其服务品质。业主委员会可以作为代表,与物业公司进行协商,要求他们提高服务质量,从而使所收取的物业费用与其提供的服务相匹配。
最后,如果以上措施都未能取得理想效果,我们还可以考虑更换新的物业公司。尽管小区内的前期物业费用是由开发商决定的,但根据国家相关法律法规,当小区发展到一定程度时,业主委员会有权成立并行使相应权利。如果业主委员会对现有物业公司的服务存在疑虑或者不满,他们可以启动招标程序,通过公开招标或者协议招标的方式,重新选择合适的物业公司。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
快速解决“房产纠纷”问题
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交通肇事罪必须判刑吗
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,如果因为交通事故而导致构成交通肇事罪的情形,驾驶者将会面临坐牢的惩罚。通常情况下,处罚标准会在三年以下有期徒刑或拘役之间浮动;
然而,若存在交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的情况,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;更为严重的是,如果由于逃逸行为导致他人死亡的,那么刑期将高达七年以上有期徒刑。
其次,
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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