房屋拆迁终于拆到我家来了，关于临沂房屋拆迁补偿有谁清楚？可以给我说说吗？谢谢了！

2016临沂 房屋拆迁补偿标准是:房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

很荣幸为您回答“临沂 房屋拆迁补偿有谁清楚？”的问题，以下为回答：    为进一步规范市区国有土地上房屋征收与补偿工作，切实维护被征收人的合法权益，自2015年9月1日起，《临沂市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(以下简称《办法》)正式实施。此次规范的市区主要包括兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区、临沂经济技术开发区。    《办法》提出，市区国有土地上房屋征收按属地管理的原则，由所在区人民政府作出征收决定。对未经权属登记的房屋，房屋征收部门应当提请区人民政府组织有关部门依法进行认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。房屋征收部门与被征收人在规定期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府，按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构，依法办理被征收房屋产权和土地使用权注销登记。    《办法》规定，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收个人住宅的货币补偿标准，按照被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格评估确定，被征收住宅房屋的最低货币补偿标准不得低于被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当就近提供用于产权调换的安置房。加油站、加气站、充电站等带有公共服务功能的商业设施的征收，在符合专项规划的前提下，可以实行异地迁建。异地建设加油站、加气站、充电站的用地价格，参照被征收设施用地的征收成本，以宗地评估价格作为出让起始价。依法获得土地使用权的空置院落补偿，按房屋建筑的容积率计算，容积率1.0(含)以上的，不予补偿；不足1.0的，用地面积减去应补偿房屋建筑面积部分，按市场评估价格给予货币补偿。　　最低货币补偿不低于当地新房价格90%　　征收个人住宅的货币补偿标准，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格评估确定，被征收住宅房屋的最低货币补偿标准不得低于被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%。征收非住宅的货币补偿标准，按不低于类似房地产的市场价格执行。　　最低货币补偿面积为45平方米　　征收个人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面积不足45平方米的，选择货币补偿的，按45平方米给予补偿；选择产权调换的，多层安置住宅按45平方米进行安置，高层安置住宅按47平方米进行安置。　　被征收人符合住房保障条件，也符合享受最低面积补偿条件的，房屋征收部门应当征求被征收人意见，由被征收人选择住房保障或者享受最低面积补偿。不得同时享受以上两项政策。被征收人选择住房保障的，应当直接配租、配售保障性住房，不再轮候。　　“住改非”房屋不支付停产停业损失费　　因征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的，选择货币补偿的，房屋征收部门应当向被征收人一次性支付3个月的停产停业损失补偿费。选择产权调换的，按照补偿协议约定的过渡期限支付停产停业损失补偿费；被征收人选择房屋征收部门提供的周转房的，不支付停产停业损失补偿费。　　有工商登记和纳税记录且持续经营1年以上的“住改非”房屋，可以在住宅补偿价格的基础上适当提高补偿，但最高不超过40%。　　简装按30元/平方米补偿，精装是其2倍　　征收个人住宅，对装饰装修给予适当补偿。简装修的，按每平方米30元补偿；精装修的，按每平方米60元补偿。特殊装修的，一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。　　配房、储藏室、车库货币补偿也有规定　　配房、储藏室、车库的补偿实行货币补偿，货币补偿的标准由评估机构评估确定。也可补足与被征收主房补偿价格的差价，按主房予以还建。还建安置房配建的车位、车库、储藏室采取市场化运作，由住户自愿购买。　　临时安置费按3个月计发　　因征收造成被征收人搬迁的，应当支付搬迁费。搬迁费的标准按当年度的市场行情测算。征收非住宅的，按合法建筑面积计算，补助标准为8元/平方米。特殊设备的搬迁费用，由评估机构评估确定。根据征收项目所在区域同期普通住宅租金的平均水平，合理确定临时安置费标准，每年度公布一次。选择货币补偿的，临时安置费按3个月计发；选择产权调换的，按实际过渡时间计算，不足1个月的，按1个月计发，过渡期限最长为36个月。　　产权调换过渡期：多层24个月，高层36个月　　因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费。签订协议后确定统一腾空时间，临时安置费从被征收人腾空房屋时间开始计发。征收人提供周转房或采取先还建后搬迁方式的，不支付临时安置补助费。市区产权调换的过渡期为：多层24个月，高层36个月。

在新闻中搜到的关于临沂 房屋拆迁补偿的补偿细则，其中提到的附表没有看到，希望可以帮到您。临沂市中心城区房屋拆迁安置和土地补偿实施办法             为保障城市房屋拆迁安置和土地补偿工作顺利进行，根据国家和省有关法规政策，结合我市实际，特制定《临沂市中心城区房屋拆迁安置和土地补偿实施办法》。      
一、 房屋拆迁安置和土地补偿原则      
1、根据国家和省有关房屋拆迁安置和土地补偿法规政策，对村（居）民住房实行货币补偿和产权调换两种补偿方式，由被拆迁人自由选择；对机关、事业单位和企业的非住宅房屋，采取地上建筑物和土地分别计价补偿的办法实行货币补偿；对村居委的办公用房、养老院、基础教育阶段学校等公益性用房，按照住宅房屋的补偿标准进行货币补偿。      
二、国有土地房屋拆迁补偿与安置      
2、住宅房屋的拆迁补偿与安置      拆迁房屋的补偿价格和用于产权调换房屋的价格，由具有房地产评估资质的评估机构进行评估。        （1）实行货币补偿的，按照房屋所有权证载明的建筑面积，按评估价格进行补偿。        （2）实行产权调换的，按照分别评估确定的被拆除房屋补偿价格和所调换房屋的价格，与被拆迁人结清产权调换的差价。      
3、营业用房的拆迁补偿       被拆迁房屋的所有人具备下列条件的，其房屋按照营业用房进行评估（含地价），并给予货币补偿。        （1）取得营业执照、税务登记证并有正常纳税记录；        （2）房屋所有权证、营业执照和税务登记证注明的营业地点、时间相一致；        （3）持有的房屋所有权证用途栏内标明“营业”字样。       不同时具备以上 3 个条件的，不能认定为营业用房，按照住宅房屋的标准进行货币补偿或者产权调换。具备以上 2个条件且持续经营 1 年以上（租赁经营的缴纳租赁税 1 年以上）的，可以在住宅房屋评估价格的基础上增加 20%的补偿价款。      
4、地上附属物的补偿标准见附表一。      
三、拆迁范围内国有土地的补偿      
5、国有出让土地的补偿，原则上按剩余年限的评估价补偿。      
6、国有划拨土地在片区范围内的，按照有关政策予以补偿。其他国有划拨土地补偿标准，另有规定的，按照有关规定执行。      
7、国有土地上的民房、私宅，实行产权调换或实行货币补偿的，土地不再另行补偿。      
四、集体土地房屋的拆迁补偿与安置      
8、村（居）民住宅补偿标准       村（居）民住宅的合法建筑平均按 800 元/㎡计价补偿。不同结构的各类房屋的补偿标准分别为：楼房和新式平房850 元/㎡，砖瓦房 800 元/㎡，砖坯草房 750 元/㎡。村（居）民住宅拆迁还建安置的所有费用（含 3%不可预见费，不可预见费以地上建筑物、构筑物和附属物补偿总额为基数核算）以村庄为单位，包干给有关乡镇、街道或村居委，由主管部门审查核定后，实行费用包干。      
9、村居集体所有的办公、养老院、基础教育等公益性事业的房屋，其合法建筑按村民住宅的补偿标准给予货币补偿。      
10、鼓励规划还建高层和小高层住宅，还建用地按多层计算土地，节约土地收益归村居所有。       1
1、被拆迁人无房屋所有权证但又不能认定为违章建筑的房屋，由规划、房产、国土、财政等有关部门对合法面积予以认定。      
五、拆迁范围内集体土地的补偿       1
2、拆迁收储范围内的土地实行货币补偿，不予土地置换。       1
3、集体土地在片区范围内的，按照有关政策予以补偿。其他集体土地补偿标准，另有规定的，按照有关规定执行。      
六、拆迁范围内代管国有土地的补偿       1
4、村居代管之前取得集体建设用地使用权的，参照国有划拨土地补偿。村居代管之前未取得集体建设用地使用权的，参照集体土地补偿。      
七、机关和企事业单位房屋的拆迁补偿       1
5、机关和企事业单位一般厂房、经营用房和办公用房的补偿标准按重置价结合房屋成新率进行评估确定，按照评估价格给予货币补偿。重置价可参照附表二。       1
6、对结构特殊、结构复杂的建筑物和生产设备，委托评估机构进行评估，按照评估价格给予货币补偿。      
八、拆迁的奖惩和其它规定       1
7、搬迁补助       住宅用房每户一次性给予 600 元搬迁补助。机关、事业单位的非住宅用房，按合法建筑面积每平方米 6 元给予搬迁补助。       企业的生产、仓库、营业用房搬迁补助（包括设备、用具的拆除、运输、重新安装以及其它费用），根据合法建筑面积和搬迁量综合评估认定。       1
8、临时安置补偿费标准       根据拆迁项目所在区域同期普通住宅租金的平均水平，按户计算；选择货币补偿的过渡期为 3 个月，选择产权调换的，按实际过渡期计算；过渡期限多层住宅为 12 个月、小高层为 18 个月、高层为 24 个月。因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起增加 50％的临时安置费。       1
9、停产停业补助       整体拆迁的单位，对在册职工一次性发给 3 个月的停产停业补助费，补助标准按上一年度市区企业平均月工资标准计算。补助人数按照营业执照核定的人数和缴纳职工养老保险费的人数确定。职工养老保险已缴纳 1 年以上（含 1 年）的，按正常标准发放；已缴纳半年以上（含半年）1 年以下的按标准的 50％发放；缴纳不足半年和未缴纳养老保险的不发放停业补助。事实已停业、停产的，不发放从业人员停业补助。       20、奖励       为鼓励被拆迁的居民早签订协议、早搬家，在拆迁通知规定的拆迁期限内（一般为 15 天），每提前一天签订协议书，并按规定日期腾空房屋的，按合法建筑面积每平方米 3 元给予奖励，经验收合格后兑现。逾期不拆迁的，按国家和省、市有关法规和政策规定处理。       2
1、临时建筑的拆除根据批准手续按有关政策规定执行，违章建筑一律无偿拆除。       2
2、签订协议的同时，被拆迁人应提交房屋所有权证、土地使用权证，由拆迁工作人员统一收存，交有关部门变更或注销。       2
3、拥有生产、营业用房的被拆迁人应提交营业执照、税务登记、纳税记录、劳动部门办理的职工养老保险缴纳凭证的原件、复印件各一份，经工作人员审核后，原件退回，复印件存档。       2
4、被拆迁房屋办理抵押的，应出示抵押证明，按《临沂市城市房地产抵押管理办法》第 38 条、第 51 条及《临沂市房屋拆迁管理办法》第 40 条的规定办理。       2
5、在公告规定期限内，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁协议的，经当事人申请由房屋拆迁主管部门裁决，在裁决规定的搬迁期满后仍未搬迁的，按有关程序依法予以强制拆迁。