划拨土地上房屋转让有什么规定

国有划拨土地可以依法转让，但必须要经过人民政府的批准以后才能转让，依法转让划拨土地使用权的情况下，恐怕还得向政府部门补交土地出让金的，要不然的话，将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户，这样一来转让行为就彻底是无效的。

划拨土地转让金主要根据土地性质、基准地价平均标准，具体金额根据具体的合同约定、部门和出让方而定。划拨土地的具体计算标准参照基准地价平均标准进行计算。如果土地出让金遭受异议，则按照评估价的40%计算土地出让金。

划拨土地转让办法主要包括：申请、受理和审查、地价评估、确定出让金，拟定出让方案、方案报批审核、进行交易、签合同、办理手续。其具体转让办法在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)实施前后是不一样的，在《条例》实施前，划拨土地使用权在未经许可之前是不允许转让的，但经过相关部门批准即可转让；在《条例》后，一审诉讼期间，可以经有关部门批准并补办出让手续。

国有划拨土地转让是可以的。转让划拨土地使用权有一定的条件限制，可以以划拨形式取得土地使用权的情形本身就非常的特殊，虽然是政府部门自行使用土地的，但是，土地使用权的转让和出让毕竟还存在着一定的差别，因此，私下转让划拨土地使用权那是要承担法律责任的。

应该是可以的，但是要有几个条件：(1) 已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;(2)符合相关文件规定，不属于应储备的土地范围;(3)无违法用地行为;(4)权属无争议，并符合城建规划部门有关要求; (5)工业用地的受让方应为工业企业，仓储用地的受让方为非自然人。