律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同违约金太低怎么办?

帮助5人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-09 山西朔州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    59人赞同了该解答
    咨询我
    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    13 2020-11-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6211位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同违约金太低怎么办?
一键咨询
  • 忻州用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    172****5864用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    178****2033用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    167****1071用户3分钟前提交了咨询
    134****2142用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    144****3581用户3分钟前提交了咨询
    160****1435用户4分钟前提交了咨询
    130****8441用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
  • 阳泉用户4分钟前提交了咨询
    178****1286用户1分钟前提交了咨询
    175****7217用户3分钟前提交了咨询
    162****8300用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    153****8856用户3分钟前提交了咨询
    140****2300用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    150****8066用户1分钟前提交了咨询
    173****8770用户1分钟前提交了咨询
    161****6808用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    146****4621用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    148****6460用户2分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    140****2540用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    173****2766用户1分钟前提交了咨询
    173****0548用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    167****7535用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    173****2035用户4分钟前提交了咨询
    143****3156用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    171****3616用户4分钟前提交了咨询
    151****8100用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    138****0312用户3分钟前提交了咨询
    143****6117用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    134****0605用户4分钟前提交了咨询
    141****3803用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    142****5623用户3分钟前提交了咨询
    161****2123用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    140****6400用户4分钟前提交了咨询
    174****5317用户2分钟前提交了咨询
    142****5614用户1分钟前提交了咨询
    164****0448用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    133****5722用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    174****0280用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    171****2457用户2分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    146****6135用户4分钟前提交了咨询
    132****7810用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    142****3310用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    167****6876用户2分钟前提交了咨询
    146****3043用户1分钟前提交了咨询
    137****5175用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    156****2728用户3分钟前提交了咨询
    135****0510用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    148****4774用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    162****1418用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    135****6813用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    151****2364用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****8200用户3分钟前已获取解答
连云港152****3671用户1分钟前已获取解答
无锡180****2354用户4分钟前已获取解答
房屋买卖最低违约金如何规定
我国房屋销售合同违约金无硬性规定,由买卖双方自行商定。如约定金额不抵实际损失,法院或仲裁机构可酌情增补;违约金过高则允许调整至合理范围,以实际损失为依据。
10w+浏览
房产纠纷
买卖房屋违约金最低多少
在中国,房屋交易违约金无明确最低参考值,通常由合同双方协商确定,但需保持合理,不得过高或过低,可申请法院或仲裁机构调整。若无约定,违约方需赔偿对方足够抵偿所有违约损失的金额,含预期利益,且不超过违约时预见或应预见的损失。总之,确立违约金需综合考虑合同条款、违约行为及损失等多方面因素。
1w浏览2024-11-24
房屋买卖最低的违约金怎么规定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖最低的违约金怎么规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖最低违约金如何规定
我国房屋销售合同违约金无硬性规定,由买卖双方自行商定。如约定金额不抵实际损失,法院或仲裁机构可酌情增补;违约金过高则允许调整至合理范围,以实际损失为依据。
1w浏览2024-06-26
房屋买卖最低的违约金如何规定
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖最低的违约金如何规定相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖最低的违约金如何规定
法律没有规定房屋买卖合同违约金的具体数额是多少,由合同双方当事人协商确定。但是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1w浏览2024-09-11
房屋买卖合同如何约定做低协议违约金
房屋买卖合同当中关于违约金的约定一般是不能够超过造成实际损失的30%的标准的,可是,实际操作中违约金约定的过高过低的都可以依法申请人民法院进行调整的,协议中对于违约责任的约定条款是由买卖双方自己协商确定的,违约以后也要先以合同的约定为准。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖违约金最低标准如何规定
民法典对房屋买卖合约的违约金规定为合同双方协商共识,若违约金与实际损失不符,人民法院或仲裁机构可依据当事人申请进行适当调整。既允许增额,也允许减损。
1w浏览2024-06-15
房屋买卖合同违约金约定过低怎么处理
房屋买卖合同违约金约定过低的话可以根据实际违约情况所造成的损失向法院或者仲裁机构索要增加相关的违约金。法院和仲裁机构会根据实际情况进行判决,同时违约方在支付违约金以后,可以要求其继续履行合同义务。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同违约金最低标准怎么算
房产交易合同中,违约金最低限度无明文规定,需依据合同约定。若合同未约定或遗漏损失赔偿计算方式,则赔偿额应等于违约导致的实际经济损失,包括逾期履行后的额外获利,但不超过违约方可预见的损失。法院或仲裁机关将结合违约程度、合约履行情况及守约方损失等因素决定适当违约金,旨在填补守约方经济损失。
1w浏览2024-11-24
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应