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北京市公务员，未婚能申请公租房或者廉租房
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北京公租房和廉租房的区别
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制 公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。
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商铺托管三年不返租怎么办
[律师回复] 解析：
务必搜集关于对方违约行为及其所导致损失之确实证据，以备向当地法院提出对该方当事人的民事诉讼请求，根据实际情况依法追究其相应之法律责任。若在此前提下，合同双方于约定阶段已然明确以上规定，则应对照此条款妥善处理相关事宜。当面对对方违反协议之情形时，阁下应当积极搜集对方违约以及由此引发损失之确凿证据，以便向法院提交民事诉讼申请并依法追究其相关责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。
务必搜集关于对方违约行为及其所导致损失之确实证据，以备向当地法院提出对该方当事人的民事诉讼请求，根据实际情况依法追究其相应之法律责任。若在此前提下，合同双方于约定阶段已然明确以上规定，则应对照此条款妥善处理相关事宜。当面对对方违反协议之情形时，阁下应当积极搜集对方违约以及由此引发损失之确凿证据，以便向法院提交民事诉讼申请并依法追究其相关责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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快速解决“土地房产”问题
房租面积相差多少算是误差
[律师回复] 解析：
关于房屋面积误差方面，我国相关法规明文规定如下所述：如出卖方实际交付使用的房屋套内建筑面积或总建筑面积与其商品房销售合同中所约定的面积参数存在差异时，若合同中对于这方面已有明确具体的条款做出了规定，则应当依照该合同的相关约定进行处理；若合同当中并未对此类情形作出明确说明或者约定不够详尽的话，则可参照以下所列举的原则开展后续操作：
首先，如果面积误差的绝对值控制在3%以内（含3%）这个范围之内，那么无论房合同中的价格如何约定，都应该按照实际测量的结果来计算和支付相应的款项，而对于那些要求解除合同的买受方，其请求将不会得到支持；
其次，当面积误差的绝对值超过3%时，买受方有权提出解除合同、退还已经支付的购房款以及利息等诉求，这样的请求将会得到法律的支持。
然而，如果买受方选择继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差在3%以内（含3%）的那部分房价款，买受方需要按照原有的价格标准进行补足，而对于超出3%的那部分房价款，则应由出卖方负责承担，并且所有权归属买受方所有；反之，如果房屋的实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差在3%以内（含3%）的那部分房价款及其利息，出卖方需要全额退还给买受方，而对于超过3%的那部分房价款，出卖方则需双倍返还给买受方。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
关于房屋面积误差方面，我国相关法规明文规定如下所述：如出卖方实际交付使用的房屋套内建筑面积或总建筑面积与其商品房销售合同中所约定的面积参数存在差异时，若合同中对于这方面已有明确具体的条款做出了规定，则应当依照该合同的相关约定进行处理；若合同当中并未对此类情形作出明确说明或者约定不够详尽的话，则可参照以下所列举的原则开展后续操作：
首先，如果面积误差的绝对值控制在3%以内（含3%）这个范围之内，那么无论房合同中的价格如何约定，都应该按照实际测量的结果来计算和支付相应的款项，而对于那些要求解除合同的买受方，其请求将不会得到支持；
其次，当面积误差的绝对值超过3%时，买受方有权提出解除合同、退还已经支付的购房款以及利息等诉求，这样的请求将会得到法律的支持。
然而，如果买受方选择继续履行合同，且房屋的实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差在3%以内（含3%）的那部分房价款，买受方需要按照原有的价格标准进行补足，而对于超出3%的那部分房价款，则应由出卖方负责承担，并且所有权归属买受方所有；反之，如果房屋的实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差在3%以内（含3%）的那部分房价款及其利息，出卖方需要全额退还给买受方，而对于超过3%的那部分房价款，出卖方则需双倍返还给买受方。
法律依据：
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疯狂商铺返租如何处理
[律师回复] 解析：
为了确保个人权利及利益得到切实维护，在遭受对方违反合约规定之严重行为并导致个人经济上遭受实质损害之后，务请您尽全力收集到充分、具体而准确的情况与证据，然后通过向所在地之人民法院提交民事起诉状，积极寻求对违约方依法追究相应法律责任的途径。倘若您们之间签订的相关协议或合同已经明确规定了针对此类违约事件的处理方法，那么您应当严格按照这些条款进行操作。如果情况需要，对于这种对方违约的行为，我们强烈建议您采取同样的步骤，在收集到足够的证据材料后，向法院提起民事诉讼，以期有效地保护您的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
为了确保个人权利及利益得到切实维护，在遭受对方违反合约规定之严重行为并导致个人经济上遭受实质损害之后，务请您尽全力收集到充分、具体而准确的情况与证据，然后通过向所在地之人民法院提交民事起诉状，积极寻求对违约方依法追究相应法律责任的途径。倘若您们之间签订的相关协议或合同已经明确规定了针对此类违约事件的处理方法，那么您应当严格按照这些条款进行操作。如果情况需要，对于这种对方违约的行为，我们强烈建议您采取同样的步骤，在收集到足够的证据材料后，向法院提起民事诉讼，以期有效地保护您的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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商铺租户产权纠纷怎么办
[律师回复] 解析：
关于商铺租赁与转让所引发的纠纷问题，可采取以下四个步骤加以妥善解决：
一是遵循平等互利的原则，积极寻求双方私下达成和解的可能性；
二是若无法实现和解，则可邀请中立的第三方介入调停商议；
三是如果上述方法未能成功解决争端，依据相关的合同条款或各方事先签署的协议约定，由特定机构负责进行仲裁处理；
最后，如果仲裁也不能达到预期效果，那么便可向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
关于商铺租赁与转让所引发的纠纷问题，可采取以下四个步骤加以妥善解决：
一是遵循平等互利的原则，积极寻求双方私下达成和解的可能性；
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三是如果上述方法未能成功解决争端，依据相关的合同条款或各方事先签署的协议约定，由特定机构负责进行仲裁处理；
最后，如果仲裁也不能达到预期效果，那么便可向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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南京廉租房和公租房区别有哪些
根据相关法律规定可知，南京公租房和廉租房的区别主要在于：概念的差异、性质不同、表现形式不同、缴纳租金不同、申请条件不同、申请对象不同这六个方面。公租房是为了解决住房暂时存在困难的群体的住房问题，而廉租房是针对困难家庭实施的一种国家补助。
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北京廉租房租金是多少？
北京市廉租房的租金也要根据具体情况来进行收取。若是在北京二环附近，廉租房的价格在4000元到6000元左右。如果是在三环附近，公租房的价格一般会比二环还要再便宜。
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北京廉租房如何申请？
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[律师回复] 你好具体什么情况呢有什么纠纷吗？
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甲方与乙方的厂房租赁合同中用途一栏注明了改厂房的用途为乙方企业生产使用，现乙方将改厂房再转租给丙方，，乙方的行为是否构成违法转租？
[律师回复] 甲方与乙方的厂房租赁合同中用途一栏注明了改厂房的用途为乙方企业生产使用，现乙方将改厂房再转租给丙方，，乙方的行为是否构成违法转租？
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