您好!很高兴为您解答!现在进行房屋交易,屋维修基金是必须要交纳的,但是有两种情况是能够免缴房屋维修基金:
①房屋性质为已购公房,并且房屋维修基金未被使用的,能够开具暂缓交纳房屋维修基金单免交费。
②2012年3月1日《青岛市房屋专项维修资本管理办法(试行)》颁布后,交易的二手房都是交纳过房屋维修基金的,如果再次期间房屋维修基金未被使用,则能够免缴。【分析】根据您的描述,您上一任业主买的应该是已购公房,已购公房交易过一次后就会变成商品房,再次交易是需要交纳房屋维修基金的。如果您不放心,能够带着产证去交易中心查看一下,可否需要交纳。还有其他问题,能够通过追问进行增加!谢谢您对链家的信任!