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安置房没有产权证的可以买吗?双方签订合同有法律效力吗?

3.1w浏览 匿名 2020-11-11 北京
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律师解答 共5条
  • 信金国律师
    信金国律师
    您好,
    1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后。
    2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。
    3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。
    4、安置房买卖具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是已取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。
    5、按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。
    全文
    8 2020-11-14
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    您好,安置房没有产权证风险很大,建议慎重
    全文
    6 2020-11-11
  • 金颖律师
    金颖律师
    需要结合合同约定处理
    全文
    1 2020-11-12
  • 孔民律师
    孔民律师
    您好,我是孔民律师,主做房产类案件,没有产权证无法办理过户,双方签订房屋购买合同有法律效力,建议您委托专业的律师帮您起草合同。
    全文
    1 2020-11-11
  • 王子鹤律师
    王子鹤律师
    安置房没有产权证风险很大,因为不了解房屋性质
    全文
    8 2020-11-11
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