在租凭合同中，物的瑕疵担保义务要求标的物必须符合什么？

[律师回复] 地下车库属于物业监管范围内，但是物业承担承担的是过错责任。例如：物业造成的过错。

[律师回复] 需要看电动车是否按照法规正常行驶

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 你好，这边是发生了什么纠纷，讲一下

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解

[律师回复] 解析：
在他人处于醉酒状态下进行抢劫活动无疑构成了违法犯罪。
根据国家法律明确规定，任何形式的抢夺公共或私人财产的行为，只要达到一定金额标准就会被认定为抢劫罪。而当对象是处于醉酒状态的受害者时，这种抢劫行为更是一种基于不道德和违法的“趁火打劫”式的犯罪，依然构成了抢劫罪。对此类行为的罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。如果涉案财产数额巨大或是涉及到其他严重情节的情况，这些罪犯将会受到更为严厉的制裁，包括三年以上直至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
袭警罪，是指对正在依据法律规定履行职责的人民警察实施暴力袭击的犯罪行为。任何对正在执行公务的人民警察进行暴力袭击的行为，都将被视为构成袭警罪，并应受到相应的刑事制裁，即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。如果行为人在实施暴力袭击时，还使用了枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等危险手段，严重威胁到人民警察的生命安全，那么其所面临的刑期将会更长，通常为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师服务所产生的法律费用均需由当事人自行负担。而关于律师承办的各项业务事宜，则必须有律师事务所在统一接受委托后，根据业界惯例与其委托人签署书面委托协议，并且依照国家相关法规的规定，统一收取相应的服务费用，同时确保所有收入均如实入账。
此外，律师事务所及其律师还应严格遵守税法规定，依法履行纳税义务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，仅凭目击者陈述与嫌疑人供述而缺乏其他确凿证据予以佐证的情况下，通常无法判定其是否构成犯罪以及应处以何种程度的刑事处罚。
然而，若无嫌疑人供述，但存在其他证据能够相互印证并构建起完整的证据链条，同样具备认定犯罪事实及量刑的法律效力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
对于交通肇事犯罪者是否应当承担刑事责任，必须依据交通事故所带来的后果以及驾驶员是否存在违法行为来进行判断。若驾驶员确实存在违反道路交通安全管理法律法规的情况，然而并未涉及危险驾驶行为，亦或是导致他人严重受伤乃至死亡，或者致使公共及私人财产受到重大损失等情况，此时被视为一般的交通肇事行为，即便驾驶员对此次事件负有全部责任，仍无需负起刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一般而言，律師費用由當事人自行承擔。
然而，如對方願意自願支付這筆費用，則亦可接受。法律服務費用通常根據案例所涉金額，按照當地律師服務標準中所規定的比率進行計算得出。法律費用水平目前已經由國家編製，但設有一個大小範圍供當事人與律師協商確定具體數額。該費用主要根據案件性質、價值、複雜程度等因素來決定。國家對於律師費用通常會制定最低標準，若案件複雜度高、難度大且需時間較長，律師費用可能達到最低標準的四倍之多。所有這些都需要雙方根據案件實際情況進行協商確定。
此外，還存在一種風險代理的收費方式，即當事人不需支付或者只需支付少部分費用，而律師在成功打贏官司並獲得相應金額後，再按照事先約定的比例收取費用。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在案件审查过程中，若犯罪嫌疑人被批准进行取保候审，则其护照以及其他出入境证件、驾驶证件将由公安机关负责保管；
然而，对于被实施监视居住措施的犯罪嫌疑人而言，他们的身份证件将会被扣留。取保候审制度乃是国家相关部门对犯罪嫌疑人所实施的一项缓期羁押的处理方式。此举主要针对那些罪行相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由施加一定程度限制的犯罪嫌疑人。通常情况下，取保候审的执行工作由公安机关承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
依据不同案件性质进行区别处理。
首先，对于年龄介于十四岁至十八岁之间的罪犯，应该酌情给予减轻或从轻的处罚。
其次，如果违法者年龄未满十六周岁而不予以刑事处罚，则应要求其家长或法定代理人对其实行适当的监管和教育；在某些特定情况下，政府亦有权对其实行强制性收容和教养。
最后，对于年满十六周岁并具备刑事责任能力的未成年人，若涉及到协助信息网络犯罪活动罪，将面临相应的刑事判决。关于帮信罪的构成要素，主要有以下几个方面：
1、犯罪主体方面，帮信罪的实施者为一般主体，包括年满十六周岁的人群；
2、主观方面，必须是出于故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
3、侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
4、客观方面，表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，情节严重的行为。
根据相关法律法规，客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审必须有符合如下条件之一的人员作担保：
1.不涉及本案及其他任何违法犯罪活动；
2.有充足且可靠的财务能力承担其所承诺的监督、保证之责；
3.有权享受包括人身自由等在内的基本人权不受侵害；
4.拥有稳定的居所并具备稳定的经济来源。若被保证人在取保期间出现任何违反法律法规的行为，而保证人未能尽到应有的监督、保证职责，则应对保证人进行相应的处罚，包括罚款，情节严重者，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在缺乏确凿证据的情况下，要判定事实真相是极具挑战性的。
依据我国现行的法律法规，无论是哪类案件的审判都应注重证据的审查以及深入的调查研究，而不应仅凭被告人口供做出判决。仅有被告人的陈述，而无其他确凿证据证实其罪行的，无法判定被告人为有罪之人并予以刑事处罚；反之，若无被告人的供述，但证据充足且确凿无疑的，则可判定被告人为有罪之人并予以相应的刑事处罚。
然而，证据确凿、充分的标准必须满足以下几个方面：
（1）所有涉及到定罪量刑的事实都应有相应的证据加以证明；
（2）所有作为定案依据的证据都需经过法定程序进行严格的查证核实，确保真实无误；
（3）综合全案的证据材料，对于所认定的事实应能排除任何合理的怀疑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪的基本构成要件主要包括：
首先，从犯罪客体来看，其属于一种既包含国家对经济合同管理秩序又囊括公民私人财产所有权的复杂客体；而在犯罪侵害的对象上，则无疑地指向了公共财产及私人财产。
其次，在犯罪行为的客观层面上，它通常表现为行为人在签订、履行合同的全过程中，利用虚假事实或者掩盖真相等手段，诱使对方当事人交付财物，且数额必须达到较大标准。
最后，从犯罪主体角度看，无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪名的实施者。对于自然人而言，只要具备刑事责任能力即可；而对于法人组织来说，任何类型的企业都有可能触犯此罪。
此外，在犯罪心理方面，行为人必须具有明确的直接故意，并怀揣着非法占有他人财物的不良动机。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1.若行为构成抢劫罪，依据相关法律规定，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。若行为特别恶劣，表现形式包括但不仅限于入户抢劫以及持枪抢劫等，那么则会面临更为严重的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。
2.任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。抢劫罪，是指以非法占有为目的，对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段，强行夺取公共或私人财物的行为。
其中，所谓的“暴力”，是指行为人对受害者的身体进行打击或强制，以此来排除受害者的抵抗，进而达到获取他人财物的目的。在抢劫罪中，暴力的含义是指对受害者的身体施加打击或强制，以便排除受害者的反抗，从而实现抢劫的目的。
此外，“其他方法”是指行为人在实施暴力、威胁之外的其他方式，使得受害者无法反抗或不知反抗。在抢劫过程中，若使用暴力或其他方法导致受害者重伤、死亡，不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处，也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚，而是应当以抢劫罪定罪量刑。
然而，如果行为人出于报复或其他个人目的伤害或杀害受害者后，趁机窃取其财物，则不视为抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，如果公安机关已经依法介入调查或已经对相关人员提起诉讼，那么即便是该公司不再追求责任，公安机关仍然有权依法采取行动进行调查和追责。这是由法律赋予公安机关的职权所决定的，他们拥有独立的办案权，不受任何外界因素的干扰。
然而，这并不意味着公安机关一定会坚持追责到底，因此，您可以尝试与公安机关进行有效的沟通，或者寻求专业律师的帮助来妥善处理此事。
其次，需要明确的是，职务侵占罪属于公诉案件，必须经过公安机关的深入侦查、人民检察院的严格审查起诉以及人民法院的公正审判之后，才能最终确定是否应该追究相关人员的刑事责任。由于它并非自诉案件，所以即使在刑事立案后，涉事人员已经归还了所有赃款，且该公司也出具了谅解书表示不再追究其法律责任，但是这并不足以影响司法机关按照法定程序进行追责的决心。当然，在实际操作中，公安机关、人民检察院或者人民法院也可能会根据具体案情，结合刑法等相关法律法规，做出撤销案件、不起诉或者不予追究刑事责任的决定或判决等。但是，这并不等同于被害人的谅解就可以免除相关人员的法律责任。
最后，根据我国《刑法》第二百七十一条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
律师代理费用之承担责任问题，需依据案件具体情况予以审视，例如，在败诉方应负有责任的案件中，该部分费用便可由对方负担；而在委托律师的一方当事人自行承担责任的案件中，则需由其自行支付相应的律师费用。关于律师费用究竟应由败诉方承担抑或由委托人自行承担这一问题，我们需要遵循以下几个基本原则：
首先，根据我国现行法律法规的明确规定进行裁判，若法律对于律师费用的承担责任已有明确规定，则应依照相关条款做出裁决，否则将构成违法裁判；
其次，律师费用的承担应体现出公平、公正的原则，根据各方当事人的过错程度，合理地确定律师费用的承担方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
若从逝者身上获取物品，可视为不道德且非法的盗窃行为。倘若此类行为此时已经符合当地关于盗窃罪的量刑标准，则将按照盗窃罪进行相应惩处。对于任何形式的盗窃公众或私人财物，若涉及金额较大，或者出现了多次盗窃、入室行窃、携带着作案工具进行行窃等行为模式，均应面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑责；若犯罪情节更为严重，如涉及金额巨大或者存在其他恶劣情况，将被判处三至十年不等的有期徒刑，并且同时施加罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。