律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻双方都有房产证,房产证挂失需要夫妻双方去办理么

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-12 河北沧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 可以的,房产证可以添加名字的。
    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷
    办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    全文
    11 2020-11-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6547位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻双方都有房产证,房产证挂失需要夫妻双方去办理么
一键咨询
  • 秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    156****0062用户3分钟前提交了咨询
    160****7463用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    164****6430用户3分钟前提交了咨询
    158****4417用户4分钟前提交了咨询
    161****4656用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    147****3812用户4分钟前提交了咨询
    130****4273用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    154****3626用户4分钟前提交了咨询
  • 保定用户4分钟前提交了咨询
    143****8421用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    173****4312用户3分钟前提交了咨询
    172****7510用户4分钟前提交了咨询
    152****7752用户1分钟前提交了咨询
    168****5218用户1分钟前提交了咨询
    153****2034用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    168****3683用户2分钟前提交了咨询
    168****8622用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    164****2022用户4分钟前提交了咨询
    177****5404用户4分钟前提交了咨询
    140****6458用户2分钟前提交了咨询
    151****4136用户3分钟前提交了咨询
    156****8222用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    153****5440用户2分钟前提交了咨询
    161****5704用户3分钟前提交了咨询
    174****5435用户2分钟前提交了咨询
    131****5215用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    178****3138用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    155****5034用户4分钟前提交了咨询
    143****3762用户3分钟前提交了咨询
    136****8710用户1分钟前提交了咨询
    144****2118用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    144****8007用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    168****1257用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    170****3872用户2分钟前提交了咨询
    141****2851用户2分钟前提交了咨询
    151****1115用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    138****7836用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    176****5305用户1分钟前提交了咨询
    177****7328用户3分钟前提交了咨询
    173****0721用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    161****4063用户3分钟前提交了咨询
    176****1673用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    172****5717用户2分钟前提交了咨询
    176****7482用户2分钟前提交了咨询
    140****0742用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    141****6037用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    146****8813用户1分钟前提交了咨询
    165****7272用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    175****8155用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    178****8270用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    163****4005用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****2160用户3分钟前已获取解答
苏州152****6896用户2分钟前已获取解答
南通135****9272用户3分钟前已获取解答
夫妻双方分期买房要结婚证吗?
需要。双方通过分期进行买房是需要向银行出示双方的结婚证明的,证明中最有效的材料就是双方的结婚证,所以是需要结婚证的。向银行贷款还要双方的信誉都良好,没有存在信用缺失银行会将钱贷款出去。
10w+浏览
夫妻一方死亡房产继承有规定吗
[律师回复] 解析:
若该财产系夫妻双方共有的,当其中一方不幸离世时,房屋的一半份额将归属其尚存于世的伴侣,而另一半则作为已故者的遗产进入法定继承程序。
依据我国《中华人民共和国民法典》所提供的法律框架,在被继承人离世后,倘若未留下任何遗嘱或遗赠抚养协议,那么其遗产应依照法定继承的相关规定进行分配。
在此过程中,第一顺位继承人包括被继承人的配偶、子女以及父母。
因此,在夫妻一方离世后,房产的最终归属应视各继承人的具体情况而定。
总而言之,在夫妻一方离世后,房屋的一半份额将归属其尚存于世的伴侣,而另一半则作为已故者的遗产进入法定继承程序。
在第一顺位继承人之间,遗产将以平等原则进行分配。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,则由第二顺序继承人继承遗产。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6730位律师在线
立即咨询
双方口供不一致公安接下来会怎么办
[律师回复] 解析:
1.在案情呈现出入意料的局面下,当相关当事人的陈述呈现出相互矛盾的情形,例如口供出现出入,公安机关会依据这些相互矛盾的信息,借助各种技术手段继续搜集更多的证据,例如寻找物证、调取书证、取得证人证言以及监控录像等等,并进一步探索和挖掘其可能起到证实或补充作用的价值。
在这个过程中,公安机关会设法仔细核实每一方的陈述,探究出产生口供矛盾的根本原因,判断是否存在理解上的偏差、记忆上的错误或者是刻意隐瞒的行为。
若经过深入的调查,发现所掌握的证据确实充足且有力,足以证明犯罪事实的存在,那么公安机关将会依法启动立案程序;
反之,如果证据不足以证明犯罪事实,公安机关则可能会做出不予立案的决定。
2.公安机关可能会选择对相关当事人进行补充询问,以便更清晰地揭示事实真相,解决口供中存在的矛盾之处。
在询问过程中,公安机关会特别关注询问的合法性,坚决杜绝使用诸如刑讯逼供等任何非法手段。
公安机关还会对所收集到的所有证据进行全面而细致的评估,判断哪些证据具备较高的可信度和关联性,哪些证据需要进一步核实确认。
对于已经正式立案的案件,公安机关在完成侦查工作之后,会将案件材料移交至人民检察院进行审查起诉。
3.根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,公安机关在处理各类案件时,必须要重视证据的重要性,注重调查研究,不能轻易相信单方面的口供。
仅凭被告人口供,但缺乏其他证据支持的情况下,不能认定被告人为罪犯并给予相应的刑罚处罚;
然而,如果没有被告人口供,但证据确凿充分,同样可以认定被告人为罪犯并给予相应的刑罚处罚。
4.在整个案件处理过程中,公安机关始终会严格遵守法律法规,确保侦查工作的合法性和公正性。
如果口供的不一致性对案件的性质产生了重大影响,公安机关会采取其他有效措施来揭示事实真相。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
办理房产证需要夫妻双方结婚证么?
办理房产证需要夫妻双方结婚证,因为如果是属于夫妻共同财产的情况之下的话,那么双方都是需要到达现场来办理相关房屋的手续,比如说需要携带夫妻的身份证件,还有就是房屋购销合同。
10w+浏览
夫妻婚前财产一方死亡财产分配应如何操作
[律师回复] 解析:
若夫或妻任一方不幸离世之后,其婚前取得的财产便应依照相应规定进行分配处置:
首先,夫妻一方在婚前所获得的财产理当视为个人所有,故此在一方去世之后,此类婚前财产应以遗产形式进行处理。
倘若逝者生前已订立有效遗嘱,则婚前财产应严格遵循遗嘱内容进行分配,由遗嘱中明确指明的继承人继承。
反之,若逝者生前并未留下任何遗嘱,或者遗嘱未能产生法律效力,那么婚前财产就必须依据法定继承方式进行分配,即由逝者的法定继承人共同继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产证夫妻双方名字离婚怎么办
首先,从房屋产权的角度来看,不管房产证上面,写的是一个人的名字,还是两个人的名字,这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候,如果要进行房产的分割,可以按照现在的市场价值,去计算房屋的价值。
10w+浏览
夫妻盗窃罪被抓怎么处理
[律师回复] 解析:
遭遇犯罪行为被抓捕之后,家属所能采取的行动如下:
首先,务必明确被拘留者所触犯的具体罪行,以及其目前被羁押于何处,负责此案件的执法机构及其主要领导人员姓名与职务等等详细信息;
其次,您有权委托经验丰富的律师作为您的辩护代理人,以期更深入地了解相关案件的实情。
作为辩护人的律师将有权利与被拘留的亲人进行会面,并为其提供全方位的法律咨询服务,包括但不限于代理申诉、控诉,申请修改强制措施等等合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房产证夫妻双方名字离婚怎么办?
离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产,共同房产的分割方式有以下三种:实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下,进行实际分配,双方根据其分割的份额取得应得的财产。
10w+浏览
夫妻提出离婚法律程序如何进行
[律师回复] 解析:
法院办理离婚诉讼案件的详细程序如下:
首先,原告需向有法定管辖权限的人民法院提交全面且严谨的起诉状以及与其紧密相连的相关证据文件;
然后,人民法院将在此收到起诉状后的第七个工作日内根据实际情况确定是否立案受理;
紧接着进入程序的重要阶段——公开审理。
其中包括了关于法庭陈述、宣读起诉状给对方以听取其答辩意见,接受法庭围绕相关事实进行的调查(主要涵盖对当事人夫妻关系状况、婚生或非婚生子女状况、家庭财产状况等方面的详细审查和评判)、展开激烈的法庭辩论、积极参加法庭组织的调解工作(此环节为必须经过的步骤之一)并在调解过程中做好最后陈述。
结束庭审之后,请务必在庭审笔录上面签署您的名字以确认自己所述均属实。
最后,就需要耐心地等候人民法院给予的审判裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
房产证更名为夫妻另一方独有需要哪些手续
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之要求,针对该问题需逐个案例进行深入研究与审慎分析。
通常情况下,需要提前备妥离婚证或离婚判决书副本、个人身份证明文件、房屋所有权凭证以及国土资源局核发的房产证等相关资料及复印件,然后前往当地房地产交易中心办理房产证变更事宜,并按照相关规定缴纳相应的手续费以完成产权变更。
在此过程中,您需要向工作人员提交以下必备材料:
(1)填写完整的登记申请书;
(2)申请人本人身份证明文件;
(3)房屋所有权证书或由国土资源局颁发的房地产权证书;
(4)能够证明房产实际变更情况的相关证明文件;
(5)其他可能需要的辅助性材料。
另外,若涉及已办理按揭贷款的房产,则需特别注意此类房产在未偿还完贷款前无法进行产权变更,且贷款人亦不得擅自更改。
因此,在此种情况下,建议您在办理房产证变更时增加公证程序。
夫妻双方应携带身份证、户口簿、房产证、结婚证等相关证件至公证机关办理协议公证书(如已离婚,可在离婚后持离婚证办理),明确约定房产及贷款归属,离婚后男方无权再行主张任何权益,而女方则有义务在贷款全部偿清之后协助男方办理房产过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
问题紧急?在线问律师 >
7235 位律师在线,高效解决问题
夫妻双方协议离婚要带房产证吗?
办离婚手续是不需要房产证的。但是要分割财产的话,就要带上了。
10w+浏览
丈夫未经妻子同意卖房怎么处理
[律师回复] 解析:
在未获配偶同意的情况下擅自出售房产,一般而言无法完成交易。
因为在此种情形下,单方面的处置权力会受到严格限制。
然而,如果某一方未经配偶许可,擅自决定将房屋售出,那么其配偶有权撤销该行为,重新收回房产所有权。
然而,这并不意味着其配偶无需承担任何法律责任。
对于那些已经善意购买了该房产的买家来说,他们有权利要求违约方承担相应的违约责任,同时还应赔偿他们因此而遭受的经济损失。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6075位律师在线
立即咨询
交友软件刷礼物加微信后消失算诈骗吗
[律师回复] 解析:
微信借款后立即将对方拉黑是否构成诈骗,这需要根据具体情况进行判断。
如果借款人在取得他人信任之后,通过欺骗手段获取款项并迅速拉黑对方,导致受骗者遭受重大损失,这种行为则构成了诈骗犯罪,且涉案金额一旦达到法定标准,相关人员将会面临刑事追责。
然而,如果仅仅是因为个人原因不愿偿还借款,从而选择拉黑对方,那么这种行为便仅属于普通的民事纠纷,并不构成诈骗犯罪。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,诈骗罪侵害的对象是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪的实施方式通常是采用欺诈手段(如虚构事实或隐瞒真相)来诱使受害者做出错误的财产处置决定;
再次,诈骗罪的主体为一般自然人;
最后,诈骗罪的主观心态必须是故意为之。
至于诈骗罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
总的来说,微信借款后立即将对方拉黑一般并不构成诈骗犯罪,而是属于民间借贷行为。
诈骗罪是指以非法占有为目的,采取虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的行为。
在微信借款过程中,出借人应了解对方的真实身份信息,以便在必要时作为被告提起诉讼。
当出借人向人民法院提起诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应