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父母把房子买卖赠与子女是否需缴纳房产税

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-13 海南海口
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律师解答 共1条
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    对个人购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭首套住房的,即征收1%的契税,购入这套房的时间距今还不足5年。此外,卖方也要缴纳相应的税费。如果父母转让给子女的是“家庭唯一住房”,且购入时间已经超过5年,又是面积小于140平方米的普通住房,那父母可以免缴营业税,面积在90平方米至140平方米的,可享受“减半”的契税优惠政策,则在办转让过户手续时,父母须缴纳房屋总价5产权5年以上建议走买卖程序,产权5年以内建议走赠与程序。买卖,或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3%契税,契税按照评估价的3%征收,公证费则是按照评估价不同额度等级征收.6%的营业税和总价1%的个人所得税:目前,对个人购买普通住房,如是“家庭首套住房”。公证费目前各个城市不是一致的,具体到当地公证处咨询,即征收1.5%契税、个税,即父母无须缴税;如果父母名下还有其他住房;非家庭首套住房。如果父母名下还有其他住房,房子购入时间已经超过5年,这种情况下父母可以免缴营业税,但需要缴纳房屋总价1%的个人所得税。赠与:按照规定,房屋赠与主要缴纳的费用是契税以及公证费两种。其中
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    7 2020-11-13
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如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。按照国家的相关规定,如果说房产是赠与与自己的直系亲属的话,在房产过户的时候就不需要交契税的。所以夫妻将房产赠与自己的子女,房产过户是免交契税的。但是一些基本的登记费和其他费用还是要交的。
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虐待罪与故意伤害罪哪个量刑重
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成年人粗暴虐待与有意伤害之间的性质区分及其法律后果分析。
首先,关于虐待罪与故意伤害罪的根本性差异,主要表现在他们各自所侵犯的人身权利范围上。虐待罪侧重于对家庭内部成员的权益进行不法侵犯;而故意伤害罪则集中于对他人人体机能以及组织完善性的侵害。
其次,从构成刑事责任的主体角度看,虐待罪具有特定要求,其犯罪实施者需为同一家族内的成员,且二者间需存在一定的亲属关系或抚养关系;
然而,故意伤害罪的实施者则无此限制,任何人均可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
再者,无论是虐待罪还是故意伤害罪,他们的行为对象都是他人的身体健康权。这里的身体权,是指自然人以维护自身肢体、器官及其他组织的完整性为目的的一种人格权。需要特别强调的是,由于故意伤害罪所侵害的是他人的身体权,因此,若行为人只是单纯地伤害自己的身体,通常情况下并不视为犯罪。除非在某些特殊情况下,如行为人为损害社会公共利益而触犯相关刑法规定,此时方构成犯罪。
最后,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人在实施犯罪前,对于自己的行为可能导致的伤害结果,并不一定有明确的认知和追求。但无论如何,行为人所期望或放任的伤害结果均在其主观恶意之内,因此,我们可以根据实际伤害结果来判断行为人是否构成故意轻伤或故意重伤。
此外,故意轻伤的犯罪中也存在犯罪未遂的可能性。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。
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房产赠与过户费用是否要缴纳?
需要缴纳费用。需要缴纳费用有:一.营业税、二.城建税及教育费附加、三.契税和印花税、四.个人所得税:1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
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