您好现在要拆迁，我们自己的宅基地隔壁有另外一处宅基地，起初是为了养牛，后来，经济发展，自己家又盖了楼房，另一处宅基地，我们有租用合同，所以想咨询下，使用权上是否合法

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您

[律师回复] 你好，方便电话沟通么

[律师回复] 你好！可与本律师直接联系。。。。

[律师回复] 宅基地需要申请的，没有直接把林地转为宅基地的做法。

[律师回复] 你好什么时候发生的事，在沈阳吗？可以电给你具体研究一下

[律师回复] 您好，户口在吗？稍后给您去电沟通

[律师回复] 您好，请问下您的具体情况

[律师回复] 解析：
依据刑法典规定，被量刑五年且符合“认罪认罚”条件的案件，原则上会给予罪犯三到五年不等的刑期。
认罪认罚，这是犯罪嫌疑人或被告在自愿的基础上承认自己的罪行，并且毫无疑问地接受所判刑罚的行为。
具体来说，认罪即是犯罪嫌疑人或被告自愿、诚实地交代自己的罪行，并签订了确认书；
而认罚则意味着他们对所建议的判刑幅度以及执行方式不存在任何异议。
审理涉及认罪认罚的案件，应当确保犯罪嫌疑人、被告能够得到有效的法律协助，全面地理解认罪认罚的性质及其可能带来的法律后果，然后自愿甚至主动地选择认罪认罚。
对于那些自愿认错，并且在辩护人或值班律师在场的情况下，同意量刑建议和程序适用的犯罪嫌疑人，应当签署认罪认罚的确认书。
然而，如果盲、聋、哑人、精神病人以及未成年犯罪嫌疑人的法定代理人或辩护人对认罪认罚持有不同看法，那么他们并不需要签署这份确认书。
签署认罪认罚确认书的结果通常会在十天之内做出决定，但是对于有期徒刑超过一年的案件，审查时间可以适当延长至十五天。
当人民法院依法对认罪认罚案件进行判决时，一般应当采纳人民检察院提出的罪名和量刑建议。
若人民检察院不调整量刑建议或者调整后的量刑建议明显不当，人民法院也应当依法作出判决。
对于那些自愿、诚实地交代自己的罪行，对于指控的犯罪事实没有异议，同时又同意检察机关的量刑意见并签署了认罪认罚确认书的案件，可以依法从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条
对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但有下列情形的除外：
被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的；
被告人违背意愿认罪认罚的；
被告人否认指控的犯罪事实的；
起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的；
其他可能影响公正审判的情形。
人民法院经审理认为量刑建议明显不当，或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的，人民检察院可以调整量刑建议。
人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的，人民法院应当依法作出判决。

[律师回复] 解析：
在此次对于城中村及其他城市老旧区域进行了规模较小的、时间有限制的整体性改造工程之后，住房租赁市场的供需关系逐渐趋于失衡，这进一步加剧了新市民及低收入阶层人群的租房困境。
这一现象标志着旧城区改造工作已经正式告别过去那种大规模、长周期的拆除重建模式，逐步迈入更为精细化的城市更新阶段。
值得注意的是，在我国的第十四个五年规划纲要中，“实施城市更新行动”被首次纳入其中，这意味着城市更新工作的重要性已经被提升到前所未有的高度，与此同时，相关的政策措施也正处于密集出台的时期。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
第十一条
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

[律师回复] 解析：
在面临不当的强制拆迁时，及时并且恰当地选择向公安部门报案乃是必要之举。
报案若能形成积极效果，无疑将有利于确凿证据的取证工作以及后续聘请律师展开强拆诉讼的起始准备。
在此特别强调，根据相关法律法规的规定，任何单位或个体均不得以暴力手段、威胁手段或违规中断水、电、燃气供应及道路通行等非法手段怂恿、促使被征收方达成搬迁协议。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
对于未经许可擅自拆毁承重墙体的行为，应归属至地方城建主管部门进行管辖。
依据我国现行相关法律法规的明确规定，任何单位和个人在未得到原设计单位或者具备同等资质条件的设计单位所出具的设计方案之前，均不得对承重结构实施任意拆除、变动乃至破坏等行为。
违反此规定，进行擅自变更或破坏房屋建筑抗震构件的行为者，将被相关部门勒令限期整改，同时还需承担相应罚款责任。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

[律师回复] 解析：
若夫妻在拆迁过程中产生纠纷，则可依法提出离婚诉讼。
根据我国相关法律法规，对于申请离婚的夫妇，无论其是否存在尚未解决的拆迁纠纷，均可直接向当地人民法院提交离婚起诉状。
在审理离婚案件时，人民法院应
首先进行调解工作。
若发现夫妇感情确实已经破裂且经过调解依然无改善迹象，则应依据事实证据，准许两人解除婚姻关系。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若要探究信用卡贷款在法律层面是否合规，主要需要考虑以下两个方面：
首先，如果贷款者采用了合法的信用卡取现路径，那么从信用卡中取得现金借款并不构成违法行为；
其次，如果贷款者绕过银行规定的取现渠道，如利用虚假交易将信用卡内部预存额度转变成现金并提取，比如使用个人POS机或者寻求第三方套现服务等手段来透支信用卡进行取现，这种行为便被视为信用卡套现，这无疑是违反相关法律法规的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
一、使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
二、使用作废的信用卡的；
三、冒用他人信用卡的；
四、恶意透支的。

[律师回复] 解析：
养老保险项目由雇主和员工合资支付，雇主依照自身公司在职员工整体工资总额的比值进行缴纳，而员工则按个人薪资的相应比例进行缴纳，最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平。
医疗保险项目同样由雇主与员工共同承担费用，雇主的缴费比率应控制在员工工资总额的6%左右，而员工的缴费比率通常为个人工资收入的2%，最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
失业保险项目由雇主和员工共同出资，雇主需按照自身公司工资总额的2%进行缴纳，而员工则需要按照个人工资的1%缴纳失业保险费用，具体的缴纳比例因地区差异而有所不同，但最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
工伤保险项目由雇主全额承担费用，雇主所缴纳的工伤保险费用的金额，是根据本公司员工工资总额乘以雇主的缴费比率计算得出的，不同行业和不同公司的缴费比率可能会有所不同，但最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
生育保险项目由雇主全额承担费用，具体的缴纳方式是由企业按照其工资总额的一定比例进行缴纳，具体的缴纳比例因地区差异而有所不同，但最低缴纳基数不得低于当地职工最低工资水平的60%。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
在情侣关系中，涉及到财务纠纷的情况下，如果借款未能偿还，债权人有权向法院提起诉讼以维护自身权益。
针对这种情况，
首先可以尝试与债务人进行和解，商定合适的还款计划，逐步分期支付借款。
如若调解无果，则必须采取法律手段加以解决。
要向法院申请立案，需提交原告身份证明文件的复印件、起诉书（根据被告方人数提供相应数量的副本）、证据复印件一份以及预先缴纳的诉讼费用。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，在涉及遗产房屋拆迁问题上，如有遗书明确规定，则需严格遵循其条款实施遗产分配；
反之，无任何遗嘱时，依法将由法定继承人按序继承。
详细说来，通常情况下，老年公民的配偶、子女及父母均为第一顺位法定继承人，并应平等地享有继承权。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
农村宅基地，即用于构建广大农民群体住房的农村土地，其享受与使用对象仅限于本集体经济组织内部符合相关规定的成员，且必须严格遵循国家法律法规所设定的标准。
在这片土地上，农民享有使用权，而土地所有权则归属于农民集体所有。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
倘若您的财产遭受非法拆迁，您有权选择报警求助，或利用摄影摄像（例如拍照）等手段保存重要证据，以便在后续的法律程序中提供有力支持。
在法治社会中，每一位公民、企业以及其他各类组织都有权利对行政机关及其工作人员的行政行为是否违反法律法规提出质疑并要求司法救济。
根据我国现行《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当他们认为自身的合法权益受到侵害时，均可依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复] 解析：
若交通事故责任认定书的被告即全责方拒绝对其进行签收，这并不影响该份责任认定书的合法法律效应。
相关单位只需将此责任认定书直接交付至被告方手中便可。
倘若被告方对这份交通事故责任认定书持有异议，有权自其收到认定书之日起在法定时限内向上一级公安机关交通管理部门提出复核申请。
在提交的复核申请中，必须明确注明申请人的复核请求、理由以及所依据的主要证据。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
当被罚当事人对于行政主管部门所做出的行政处分持有异议时，其有权通过提出行政复议申请或采取法律行动来保护自身的合法权益。
然而在具体实践中，如有特定情况出现，行政诉讼程序进行过程中的行政处分亦可能会暂时停止执行。
值得注意的是，若在行政诉讼期间发生了非法强行拆除房屋的事件，房屋所有权人可依法申请获得国家赔偿以保障自身合法利益。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。