我朋友去年向我借了一点钱，但是他把房子抵押给我了，现在我把房子出租出去了，想咨询一下抵押权人对抵押物租金法律问题是怎样的呢

1、抵押权对抵押物的出租。在物品上设了抵押后，由于物品的所有权依然在债务人身上，所以债务人依然可以将其出租，但一旦出现承租人做出可能降低抵押物价值的行为时，债权人（即抵押权人）有权要求债务人停止该出租行为，也就是说债权人有权要求债务人终止该物品的租赁合同，可能导致债务人违约；当然也可以要债权人提供相当于抵押物被降低的价值的其他担保来进行补偿。结论：抵押权对抵押物的出租会造成限制
2、抵押权对抵押物的转让。设立了抵押权的物品在转让上会有很大的限制，这体现在：无论是否进行了抵押登记，抵押物转让必须经过抵押权人的同意，未经抵押权人同意的转让行为可能被法院判令撤销，例：A将房子抵押给B，并进行了抵押登记，后A未经B同意，将房子转让给C，未办理过户（在此不讨论已办理过户的情况），后B发现这个情况，将A起诉至法院，那么法院就极有可能判令撤销该房屋买卖合同，A同时对B、C构成违约。当然，如果抵押没有进行登记，那么上面的例子结果可能会有不同——C可能通过“善意取得”的方式取得房子，C对房子已经设立了抵押的事实并不了解，并且以合理的价格付了房款；但是A依然对B构成违约，需要另外提供担保物或者通过其他方式对B进行补偿。还有一种情况，如果C购买房子后，帮A清偿B的债务，那么该转让行为无需经过B的同意。结论：抵押权对抵押物的转让会造成很大的限制。以上就是抵押权人对抵押物租金的法律问题。

就抵押权人对抵押物租金法律问题，如下：我国担保法第四十七条规定，“债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。”因此，抵押物被扣押后抵押权人应当将抵押物被扣押的情况通知抵押物法定孽息的清偿义务人。抵押物法定孽息的清偿义务人自接到通知之日起，不得再向抵押人清偿抵押物的法定孽息，而应当向抵押权人清偿。如抵押权人不为此通知，法定孽息清偿义务人向抵押人所为之清偿有效，抵押权人不得再要求清偿。