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您好,请问湛江的公租房可以进行二手买卖吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-11-14 广东湛江
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律师解答 共1条
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    拆迁安置房购房注意事项
    一:苏州安置房购房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。拆迁安置房购房注意事项
    二:
    第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。拆迁安置房购房注意事项
    三:买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
    全文
    10 2020-11-14
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湛江二手房买卖流程是什么?
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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湛江二手房买卖流程是什么,购买二手房的风险
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着湛江二手房买卖流程是什么,购买二手房的风险的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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湛江市内户口迁移手续有哪些?
在湛江市内办理户口迁移的方式主要三种,其中在办理居民户口迁移时,申请人需携带相关材料到迁入地提出申请,派出所审核材料确认无误后颁发《准予迁入证明》,申请人携带上述证明到原户籍地办理户口迁出手续,领取《迁移证》,最后持迁移证、身份证到迁入地派出所办理入户。
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湛江市内户口迁移手续有哪些
在湛江办理市内户口迁移手续主要是迁入地派出所出具的准迁证,原户籍所在地的派出所出具的迁出证,申请人的身份证,入户申请表等相关材料,如果学生办理户口迁移,需要准备录取通知书,身份证,户口迁出证明等材料。
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江苏省取保候审怎么执行
[律师回复] 解析:
江苏省内,对于取保候审这一司法程序的实施,严格遵循了全国范围内统一的《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定。所谓“取保候审”,是指在刑事诉讼过程中,对于那些被认定为犯罪嫌疑人或被告人的人员,通过提供担保人或者交纳保证金的方式,以确保他们在案件审理期间不会逃避侦查、起诉以及审判等环节。具体的执行流程通常包括以下几个步骤:
首先,由公安机关、人民检察院或人民法院进行裁定;
其次,向嫌疑人或被告人发出通知;
再次,办理相应的保证手续;
最后,要求嫌疑人或被告人在取保期间必须遵守特定的法律义务,例如不得擅自离开居住地、定期前往指定地点报到等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪被关进看守所怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人因盗窃罪被刑事拘留后,应立即委托律师前往看守所进行探视。在此过程中,辩护律师可以查阅案件相关材料并为其提供法律咨询服务,以深入了解案件的详细情况。自案件移交审查起诉之日起,辩护律师有权对犯罪嫌疑人、被告人本人进行核实有关证据,以确保司法公正。
在侦查阶段,辩护律师享有多项权利,包括:为犯罪嫌疑人提供法律援助、代理申诉或控告以及申请更改强制措施等权利。
此外,辩护律师还可向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名及案件相关信息,并就此提出相应的建议。
关于量刑标准,需依据盗窃罪的具体案情来确定。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,且具备良好的认罪悔过态度,同时积极向受害者退还赃款赔偿损失,那么人民法院在判决时可能会考虑给予适当的减刑。
盗窃公私财物数额较大,乃是法定构成盗窃罪的关键要素;而盗窃活动的具体情节,亦是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,不仅反映出行为的社会危害程度,更是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
行为人只需使财物脱离物主的掌控,实际置于自身控制之下即可视为既遂。本罪仅能由直接故意构成。
至于盗窃成功后所得财物的处理方式、下落等问题,无论行为人将其据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃,抑或是被他人非法占有,均无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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湛江二胎社会抚养费是怎么收费的?
湛江二胎社会抚养费是不符合本规定再生育第一个子女的,按计征基数的6倍至8倍征收;未履行婚姻登记手续生育第一个子女的,按计征基数的3倍至4倍征收;符合婚姻登记条件,在生育后3个月内补办婚姻登记手续的,免征社会抚养费;有配偶者与他人生育第一个子女的,按计征基数的9倍至10倍征收;
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怎样才能定拐卖儿童罪判刑
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,乃指通过欺诈、利益诱惑或其他非法手段使不满十四周岁之未成年人离开其家庭或监护者的违法犯罪行为。就此种犯罪的司法判定标准,主要体现在以下几个重要层面:
1.犯罪本质特征:拐卖儿童罪所侵害的客体,乃是他人的家庭关系以及未成年人的合法权益。而被拐骗的对象则必须是年龄未满十四周岁的未成年人。
2.犯罪客观表现形式:拐卖儿童罪在客观方面的表现形式为,通过欺骗、引诱或其他不正当手段,使得儿童脱离原本的家庭或监护者的控制范围。
3.犯罪主体身份要求:拐卖儿童罪的实施主体通常为一般公民。
4.犯罪主观心态:拐卖儿童罪在主观方面表现为故意为之。
根据我国《刑法》相关规定,对于拐卖儿童的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;若存在法定严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收个人全部财产;情节特别恶劣者,将被判处死刑,并没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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