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楼上漏水,业主应该怎样维护自身利益?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-11-15 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    楼上漏水不修复,楼下业主该告谁陈女士家的卫生间顶棚出现漏水情况,经物业公司检查,是由于楼上业主擅自改变了卫生间的下水管线所致。陈女士和物业公司找到楼上业主要求其尽快维修,但是楼上的业主却拒不修复。就此,陈女士想咨询律师,如果她想向,她该告物业公司还是楼上的业主律师解析——怎样维护自身利益如果漏水确实是楼上业主家的下水管所致,楼上业主当然应当承担及时维修与赔偿的责任。物业公司对业主家内部的此类漏水不应承担责任。如果楼上的业主拖延不解决问题,陈女士可以向,保护自己的权益。
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    10 2020-11-15
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楼上漏水楼下怎么维权
沟通协商:首先,楼下业主应当与楼上业主进行沟通,说明情况并要求赔偿。在友好协商的基础上,双方可以就维修和赔偿事宜达成一致。收集证据:在沟通无果的情况下,楼下业主需要收集相关证据,包括但不限于漏水情况的的照片、视频、维修费用估算、第三方鉴定报告等,以证明损失的存在和大小。物业或居委会介入:如果双方无法自行解决,可以请求物业管理部门或居委会介入调解。这些机构通常有处理此类纠纷的经验和程序。若是对楼上漏水楼下怎么维权有疑问的,参考下文。
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顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏,修复责任由开发公司负责。 2.若保修期已过,且损害非人为疏忽或失误造成,修复费用由业主共同承担。 3.若因住户装修或使用不当导致渗漏,修复费用由该住户独自承担。
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楼上漏水不肯维修,楼下该如何维权
建议通过协商解决纠纷,如无法达成一致,需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足:合法主体、明确被告、具体诉求和事实依据;事项须在法院管辖范围内,涉及民事诉讼范畴。相邻不动产权益人应遵循生产便利、互助公正原则处理相邻关系。在对方侵权导致权益受损时,受损方有权诉诸法律,要求停止侵权并赔偿损失。
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排水管道泄漏责任分界如下:个人原因造成的,由个人承担维修费用;楼上居住用户导致的,由楼上住户负责修复;物业管理或相关企业引起的,由相关单位或部门负责修复。责任明确,各自承担相应责任。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属: 人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
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