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新楼为交工可以提前收维修基金？
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楼上漏水要求楼上维修，要分摊维修费吗
在遭遇楼上漏水事故时，需先确认是否人为破坏。若是，责任自负；若非，需确定责任方，可委托房屋质量检验部门鉴定。同时，查看房屋是否在保修期内，通常为五年防水、两年管道。在保修期内且非人为因素，开发商应负责维修和费用。顶层住户的漏水问题，由开发商或物业公司负责维修和支付费用。
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房产纠纷借条违约是否可以提前
[律师回复] 如果有一方明摆着说或者做的事情就像是他肯定不会按照约定来履行合同里的义务的话，那么另外一方是完全有权利提前在合同约定到期之前叫这个人负责的。所以，比如在我们说的那种借款协议里面定好了的还钱时间，如果那个借款人用行动告诉大家他是绝对不会按期把钱还给别人的，那么那个借给他钱的人就可以在还钱的最后期限到来之前，让借款人承担起违约的责任，这其中也包括了让借款人提前还钱。
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2024年新刑法诈骗罪的犯罪量刑是多少
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被辞退需要提离职申请吗
[律师回复] 被辞退一般不用提离职申请。辞退是用人单位主动解除劳动关系，并非员工主动离职。若单位违法辞退，员工可要求赔偿；若员工有严重过错被合法辞退，也无需提离职申请。
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新房维修基金不用交吗
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最新监狱离婚流程手续孩子抚养费是多少
[律师回复] 监狱离婚流程和普通离婚流程差不多，但或许要通过向监狱管理部门申请等特殊途径进行。孩子抚养费数额，一般按子女实际需求、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费通常按其月总收入的20%-30%给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入的50%。无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入并参照上述比例确定。
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车辆保险理赔期限规定最新标准是多少
[律师回复] 车辆保险理赔期限通常无固定统一的标准，受多种因素影响。一般，被保险人要在保险事故发生后的一定时间（多为48小时）内通知保险公司。保险公司收到索赔申请后，经定损、核赔等流程，在达成赔偿协议后的10日之内赔款。若情形复杂，赔偿期限可能适当延长。
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新房维修基金缴纳标准
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元每平方米、多层(含别墅)50元每平方米。
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房产纠纷我被约炮平台骗了11600他说我不修复的话就要有律师传票到我家
[律师回复] 首先，您遭遇的约炮平台诈骗是违法行为，对方所谓的“律师传票”是威胁和恐吓手段，目的是让您继续陷入骗局，不要相信他们的威胁。
建议您立即采取以下行动：
1.?保留所有与该平台相关的交易记录、聊天记录、短信等证据。
2.?尽快向当地公安机关报案，详细说明您被骗的经过和相关情况。
3.?不要按照对方的要求再进行任何付款或操作。
记住，您是受害者，法律会保护您的合法权益。
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楼上漏水不肯维修，楼下该如何维权
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房产纠纷非法集资公司员工是写合同开收据的，没有提成，就是死工资。会有责任吗
[律师回复] 在非法集资公司中负责写合同开收据的员工，即使没有提成只有死工资，也可能需要承担一定的责任。
虽然没有直接从非法集资活动中获取提成，但如果明知公司从事的是非法集资活动，仍然参与其中，为其提供协助和支持，可能会被认定为非法集资活动的共犯或者从犯。
但具体的责任认定会综合考虑员工的主观认知、参与程度、所起作用等因素。如果员工能够证明自己确实不知情，有可能减轻或者免除责任。
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离婚过错方提出离婚怎么判
[律师回复] 离婚案件里，过错方提出离婚时，法院会综合多方面因素判决。一般会审查夫妻感情是否确已破裂、过错性质与程度以及对无过错方的影响等。要是过错严重，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，财产分割时可能少分财产，补偿无过错方。并且，子女抚养权归属会把子女利益作为首要考量。
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针对问题：什么是提存 什么情况下可以提存，我想进一步了解：提存是否涉及费用？
[律师回复] 提存通常会涉及费用。
提存部门办理提存业务，一般会向提存人收取一定的费用。具体的费用标准可能因提存的标的物、提存的金额以及不同地区的规定而有所不同。
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[律师回复] 在有关加班补偿金的规定中，我们经常会遇到以下三个主要的情形：第一，在正常工作日内因延长工作时长而产生的加班，根据相关法律法规，企业应当向员工支付不低于其基本工资的150%作为加班薪酬。第二，针对在休息日被企业安排工作，且又无法给予相应调休的情形，企业需要向员工支付不低于其基本工资的200%作为加班薪酬。最后，对于法定节假日期间仍需加班的，企业则应该按照不低于其基本工资的300%作为加班薪酬进行支付。同时，用人单位不得采取强制手段或以其他方式引导、迫使劳动者进行超时加班。
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