开发商虚假宣传可以退房吗，开发商擅自变更规划可以

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[律师回复] 解析：
关于取保候审的案件，其特定的审判期限并不具备固定性。取保候审实质上乃是一项严厉的强制措施，其法定最长期限为十二个月。在取保候审执行完毕后，并非所有情况都必然导致开庭判决。究其原因，是否决定予以开庭审理，取决于案件是否已经被提起公诉，而要进行公诉，必先满足相关法律规定的起诉条件，即经由侦查机关调查核实，确认存在明确的犯罪事实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在面临刑事拘留与取保候审之间选择时，我们首先应当明确的是，相较于取保候审，刑事拘留无疑更为严重。两者均为法律实施过程中的强制手段，然而，刑事拘留所涉及的控制人身自由的性质远超取保候审。进一步而言，取保候审往往适用于犯案情节轻微且无需拘留或逮捕，仅需对其行动加以限制的犯罪嫌疑人。
至于行政拘留方面，相较于取保候审，行政拘留所代表的行政惩罚意义更为显著。取保候审的存在恰恰表明行为人可能涉及到刑事犯罪的疑点。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若物业发展商擅自挪用业主所缴纳的契税金额数量巨大，且此行为持续时间已超过三个月仍未偿还；或者虽然未超过三个月，但其挪用的金额数量庞大，并将之用于营利性或非法活动中，那么这种行为便可被视为犯罪，构成了挪用资金罪。挪用资金罪，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用自身职务上的便利条件，私自挪用本单位的资金供自己使用，或者借予他人，且该行为涉及的金额数量较大，已经超过了三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是其挪用的金额数量较大，并且将这些资金用于营利性或非法活动之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于绵阳地区的房产卡作为开设赌场的工具，其对应的惩罚措施需要依据案件的具体情况进行评估和判决。
然而，一般而言，这类行为往往以“开设赌场罪”论处。若涉及到使用赌博机开设赌场的犯罪活动，且达到相关标准则将被判定为开设赌场罪。此外，倘若明知他人正在利用赌博机开设赌场，却依然为其提供维护及技术支援服务，即使未涉足赌博活动本身，亦构成犯罪。具体情况如下所示：
1.设置赌博机的数量达到或超过10台；
2.不限于赌博机的数量设定，但需注意您在其中是否容纳未成年参与者，即赌博人群包含未成年人；
3.赌博机的设置地点具备明显的特征，例如位于中小学校周围，且数量达到或超过2台；
4.通过开设赌场获取的非法收益累积金额达到或超过5000元人民币；
5.赌资总额累积达到或超过5万元人民币；
6.参与赌博的人数累积达到或超过20人；
7.在过去曾因设置赌博机而受到行政处罚，并且在两年之内再次设置赌博机的数量达到或超过5台；
8.在过去曾因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚，并且在五年内再次设置赌博机的数量达到或超过5台。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于开设赌场的行为，将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处罚金的严厉惩罚；若情节严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若符合合同诈骗罪的构成要件，即可被认定为合同诈骗罪。
具体来说，其犯罪构成要件包括以下四个方面：
第一，本罪的客体是国家对于经济合同所涉及到的市场交易秩序以及公共利益与私人财产权益；
第二，在客观层面上，本罪主要表现为在合同签订及履行过程中，通过虚构事实或隐匿真相等手段，非法获取他人财物，且该行为涉及到的金额必须达到较大程度；
第三，作为犯罪行为实施者，无论是自然人还是公司法人都有可能成为本罪的主体；
最后，从主观要件来看，本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
取保候审的具体流程及所要求的相关手续主要包括如下几个方面：
首先是取保候审的申请环节。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均有权利向有关部门提交取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕，则其聘请的律师也可代为申请取保候审。申请取保候审时必须以书面形式进行。在办理取保候审过程中，需提供以下四项必要材料：取保候审申请书；申请人的身份证明文件；缴纳保证金或提供保证人；如委托律师申请，还需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后，应当在七日内作出是否同意的明确答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况，应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请，则不予批准，并向申请人详细解释拒绝的原因。
此外，司法机关亦可根据案件实际需求，自行决定是否实施取保候审。
最后是取保候审的执行环节。该环节由公安机关负责执行，宣读《取保候审决定书》，并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章，告知他们在取保候审期间应当遵守的各项规定。取保候审期限届满后，负责执行的公安机关应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
盗窃罪取保候审事宜通常由检察院裁定批准，且相关通知会在三个工作日内送达当事人。对于已被羁押或实施监视居住的犯罪嫌疑人，如其希望向检察院提出取保候审申请，检察院应在收到申请之日起三日内给予回复，明确表示同意与否。人民检察院对于具备以下几种情况的犯罪嫌疑人，可考虑对其予以取保候审：预计将被依法判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施并不存在明显社会危害性；犯罪嫌疑人已经被拘留最长期限逾期，案件尚未得到最终审判，仍需进行取保候审；以及其他符合法律规定的情况。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第八十八条
被羁押或者监视居住的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人向人民检察院申请取保候审，人民检察院应当在三日以内作出是否同意的答复。经审查符合本规则第八十六条规定情形之一的，可以对被羁押或者监视居住的犯罪嫌疑人依法办理取保候审手续。经审查不符合取保候审条件的，应当告知申请人，并说明不同意取保候审的理由。

[律师回复] 解析：
在采取刑事拘留措施之后，被拘留者及其家属的信息通常应该在24小时内得到通知。
具体来说，这种情况包括但不限于以下几点：
首先，在实施刑事拘留后，责任机构应在尽可能短的时间内，即不超过24小时的时间段内向被拘留者的直系亲属发送相关通知；
其次，若由于不可抗力或其他特定原因导致通知难以实现，例如涉嫌危害国家安全或者恐怖主义活动罪行的情形，则该通知的等待周期可因一些特殊情况而被延长直至障碍解除为止，然后立即向被拘留者的家属发出通知。在刑事诉讼法中，所谓的“有碍侦查”主要是指以下几种情况：
第一种情况是可能会导致证据被销毁、伪造，影响证人作证或者引发串供行为；
第二种情况是可能会促使同案犯逃避侦查、阻碍调查工作的进行；
最后一种情况是犯罪嫌疑人家属与犯罪行为之间存在某种关联性。若家属未能收到《刑事拘留通知书》，他们可以考虑以下几个步骤：
首先，他们可以前往当地公安机关询问相关情况，了解是否因为刑事拘留通知书正在邮寄过程中，或者邮寄地址出现错误等原因导致通知书尚未送达；
其次，如果经过查询并未发现以上原因，那么公安机关可能存在非法执法的情况，此时家属可以积极收集相关证据，向上一级公安机关提出投诉。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的具体数额判定标准会因为地域位置的不同而呈现出微妙的差异性，往往需要结合当地经济发展状况进行综合考虑后做出合理的调整。
至于侵占罪的立案金额，基本上都是根据各地省份、自治区以及直辖市的最高人民法院根据本地区的实际情况，在法律规定的范畴内予以具体确定的。针对数额较大与数额巨大的区分界线，并未有一个统一且具体的量化数值。
然而，一般来说“数额较大”的数值大概介于数千元到数万元人民币之间，相对应的，“数额巨大”的数值则要高得多。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占代为保管的他人财物或者遗忘物、埋藏物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
涉及恶意舞弊行为的刑事案件，通常会在法庭上进行公开审理和宣判。根据我国法律规定，人民法院在收到公诉人提交的起诉书后，应对其中所列明的指控犯罪事实进行严格审查，若确认其真实性，则应依法决定进行公开开庭审理。对于那些被告人承认有罪并愿意接受处罚、或案件事实无争议的情况，法院可在当日作出判决。
然而，若案件存在较大争议，法院基本不会在庭审当日做出判决，甚至可能需要检察机关补充相关证据材料，这将导致判决时间进一步延长。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十四条
适用速裁程序审理案件，不受本章第一节规定的送达期限的限制，一般不进行法庭调查、法庭辩论；
但在判决宣告前应当听取辩护人的意见和被告人的最后陈述意见。
适用速裁程序审理案件，应当当庭宣判。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审期间，被采取强制措施的那个人依旧能够过着正常的生活，然而他们必须遵循相关的法律法规，同时不能自由离开其居所或者参与任何有可能对案情调查造成不良影响的行为。所以，前往商场购物这样的日常活动通常情况下也是允许的，但是他们也需要严守取保候审的各项具体规范，以免触碰法律红线。请务必牢记，对于每项具体的行动，都应该以所在地公安局的具体要求为依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
在对犯罪嫌疑人和被告人决定实施取保候审的过程中，不得以任何方式中断或者停止对案件的调查、起诉以及审判工作。实际上，针对取保候审这一法律措施，对于法院进行公开审理的情况不会产生任何形式上或实质性的影响。
首先，我们必须明确，取保候审这一程序并不需要通过法庭审理的方式来得以实现或者完成；
其次，取保候审的决定与法庭是否会安排公开审理两者之间并不存在某种必然的关联性。值得注意的是，被依法拘留或者逮捕的犯罪嫌疑人和被告人，他们的法定代理人、近亲属等相关人员都有权利向司法机关提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十八条
人民检察院侦查终结的案件，应当作出提起公诉、不起诉或者撤销案件的决定。
《刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。

[律师回复] 解析：
作为被取保候审的犯罪嫌疑人和被告，必须严格遵守相关的法律法规，这当中最为重要的一点是，在受到传讯时，务必迅速到达指控现场。尽管现行的法律并未明确规定在取保候审期内对犯罪嫌疑人和被告进行传唤的次数上限，但却规定了每次传唤之间需相隔至少12个小时的时间间隔。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
当涉及到向取保候审人士发出传唤时，传唤的时间有效期不得超出12小时；若案情重大，则最长不可超过24小时。
1.在执法过程中，若需要传唤相关人士，负责执行的司法工作人员需完成《传唤证》呈批报表的填写，并提交给上级领导审批，经其许可后，依法发出具有强制力的《传唤证》。
2.负责执行的司法工作人员应依照法律规定，将《传唤证》送达到被传唤者手中；而被传唤者必须在《传唤证》回执上签字或者加盖印章，同时注明收件日期。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
当对已获得取保候审权利之人进行传唤时，传唤期限不得超出12个小时；若案件情况极度严重或复杂，最长也仅可延长至24个小时。
根据我国现行的法律法规而言，无论是传唤或是拘传，其持续有效期均不得超过12个小时；
然而对于那些案情尤其复杂重大且需要实施拘留或逮捕等强制性措施的案件来说，在经过严格审查和审批后，被传唤者及拘传对象的滞留时间最长可以延长至24个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
在接到取保候审的传唤通知后，若未能按时到庭者，即使已经交付了保证金，也将面临款项的部分或全部没收的处置。在此情况下，还会根据实际情况，要求违法嫌疑人、被告人作出郑重的悔罪陈述并重新缴纳保证金，或者转为监视居住等强制措施。而作为担保人，他们必须承担起如下义务：
第一，时刻关注被担保人是否遵守相关规定的行为。如发现被担保人存在违规行为时，应立即向执行机构汇报。倘若保证人在此过程中疏于履行职责，不仅要受到罚款的处罚，严重者甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于派出所拘留人员并通知其家属的相关程序如下：
首先，须按照相应规定填写一份名为“呈请拘留报告书”的文书，随后得到县级以上公安机关负责人的批准，方可制作出正式的拘留证。
其次，在拘留证出具之后，要向被拘留者展示该证件，并明确告知其已被依法拘留。
最后，必须在24小时内将此消息通知到被拘留者的家属，若因特殊情况无法及时通知或者当前刑事犯罪涉及危害国家安全等因素，为了避免妨碍侦查工作，可待相关阻碍因素消除后再进行通知。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。