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父亲去世房子过户给儿子,一半买卖另一半怎么过户?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-11-17 贵州黔东南
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律师解答 共1条
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    二手房买卖需要交这几种税:
    1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1缴纳首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3缴纳。
    2、交易费:6元平方房屋平方数
    3、工本费: 一个证件80元二个证件90。
    4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)。
    5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)。
    6、购房证明:20元一份 一般需开3份。
    全文
    8 2020-11-17
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父母房子过户一半给子女可以吗?
父母房子过户一半给子女是可以的。房产赠与,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人,都不能采用继承的方式,只能选择赠与或买卖过户。
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损害赔偿
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离婚按揭房归另一方房子怎么过户?
离婚按揭房归另一方房子的过户必须在提前还完贷款的前提之下,然后再向有关的部门提出这样的一种过户的请求,否则的话是不能够完成这样的一种过户的手续的,当然如果满足过户手续要求的话也需要一定的条件和流程。
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婚姻家庭
交通事故治疗后人去世了咋办
[律师回复] 解析:
关于交通事故导致的病患因医疗事故不幸离世后所应得到的赔偿款项,其具体的计算方式如下:
首先是医疗费用、住院期间的伙食补贴及外地上门就诊所产生的交通花费、住宿费用;
其次,根据伤情程度,还需支付一次性的伤残补助金;
再次,对于丧失劳动能力的患者,还需要给予相应的伤残津贴;
此外,对于因工伤而失去工作能力的患者,还需支付一次性的伤残就业补助金以及一次性的工伤医疗补助金;
最后,对于死者家属,还需支付丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性的工亡补助金。
法律依据:
《医疗事故条例》第五十条
医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:
按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。
结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:
患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;
无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:
患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:
根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年;
但是,60周岁以上的,不超过15年;
70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:
因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:
按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:
以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。
对不满16周岁的,扶养到16周岁。
对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年;
但是,60周岁以上的,不超过15年;
70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:
按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十一)精神损害抚慰金:
按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年;
造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
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离婚案立案后半年没通知开庭应如何咨询
[律师回复] 解析:
在启动离婚诉讼程序之后,倘若法院迟迟没有安排庭审日期,您完全有权直接与相应的审判员取得联系并询问相关事宜。
此外,按照现行法律法规,法院在受理案件之后,首先会对原告提出的诉状进行严格的审查,经过一定的审查期之后,才会正式予以立案,同时向被告发出相应的起诉通知。
随后,将为被告预留出充分的答辩时间,最后根据实际情况确定具体的开庭日期。
上述过程中所涉及到的各个环节和时限,均会依法得到保障和执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
婚前存款婚后到期取出给父母算婚前还是婚后
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨一个问题:
即婚前已存续的定期存款在期满之后再行存储是否应当被视为婚后共同财产?
根据现行法律规定,婚前定期存款在到期之后重新进行存储,其本身仍然应归属于原存款人所有,而非成为夫妻双方共有财产。
这是由于,婚前的定期存单本身便属于个人财产范畴,并不属于夫妻间共同所有。
同样地,此过程中所产生的利息收入亦应属个人财产,而非因婚后的存款行为而转化为共同财产。
其次,我们需要明确哪些财产类型可以被界定为婚前财产。
具体而言,以下几种情况可被视为婚前财产:
1.婚前存款:
毫无疑问,婚前所积累的存款属于婚前财产,这一点并无争议,且证明起来也较为容易。
通常情况下,婚前存款都会有相应的银行记录,并且这些记录的可信度较高,因此法官在审理案件时会予以高度重视和采纳。
2.婚前房产:
对于此类情况,若房屋产权登记在婚前已经完成,且所有权人为个人,则该房产的所有权归属将不会存在任何争议。
然而,值得注意的是,婚后所获得的财产以及夫妻间的财产关系与普通主体之间的财产关系有所不同。
3.婚前投入婚后收益:
在此类情况下,若将收益认定为婚前财产,将会与婚后取得的财产产生冲突;
反之,若将其定性为婚后财产,则与一方在实体上的婚前投入相悖,显得不够公平合理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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父母过户一半产权给儿子怎么办理?
父母过户一半产权给儿子要通过不动产变更登记的方式来过户,如果不知道具体的流程可以事先咨询对应的工作人员,然后再按相关的要求来准备材料,按正常的流程申请变更就可以了。
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损害赔偿
公司法人早就去世了不变更是否合法
[律师回复] 解析:
当法人代表离世时,须立即变更其法定代表人身份,但不可强制要求更改法人实体本身。
此项事务应交由公司自行决定处理。
法定代表人拥有代理公司实施各类民事活动之权力,凡属执行职务之行为皆被视为法人本身之行为。
如果该法定代表人滥用了法人主体地位,那么便可援引法人人格否认制度,对公司所负债务承担起连带责任。
法律依据:
《公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
公司法人是可以更改的,法人变更是指法人的名称、经营范围以及经营地址等的变更。
法人变更应当做出决议,之后申请登记。
公司名称需要在注册后一年才能进行变更。
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。
公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。
分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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遗嘱过户另一子女在国外可以办理吗?
遗嘱过户另一子女在国外的情况下,是不可以办理的,因为我国法律上明确规定了对于遗嘱过户的具体情况,是需要所有子女同时在场的,并对相关情况进行认定,避免出现财产分割过程中的矛盾和纠纷。
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房产纠纷
孩子2岁半离婚后一般判给谁
[律师回复] 解析:
在法律规定中,对于未满两周岁的子女,通常都是处于哺乳期阶段,普遍情况下是由母亲直接照顾其起居生活。
然而,当出现如下情况时,母亲基于一些特殊情况,可能需要将孩子交由父亲负责抚养教育:
(1)母亲身患无法治愈的传染病或其他严重病症,不适合与子女共同生活;
(2)虽然具备抚养条件,但未尽到抚养义务,而父亲对此提出明确质疑,希望孩子能跟随自己生活;
(3)由于其他不可抗力因素,子女确实无法继续留在母亲身边生活。
若父母双方能够达成共识,同意在孩子不满两周岁期间,让孩子跟随父亲生活,且不会对孩子的健康成长产生任何不良影响,那么这种安排是可以得到法律认可的。
对于年满两周岁以上的未成年人,无论是父亲还是母亲,都有权要求孩子跟随自己生活。
如果其中一方存在如下情况,则该方在争取孩子抚养权方面会更具优势:
(1)已经进行了绝育手术,或者因为其他原因失去了生育能力;
(2)孩子已经长期跟随其生活,突然改变生活环境将会对孩子的健康成长造成显著影响;
(3)没有其他子女,而另一方却有其他子女;
(4)孩子跟随其生活,有利于孩子的成长发育,而另一方却患有无法治愈的传染病或其他严重病症,或者存在其他不利于孩子身心健康的情况,不适宜与孩子共同生活。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
山东探亲假多少天
[律师回复] 解析:
对于员工而言,以下具体政策设定了关于亲属探访的假期规定:
首先,若员工是已婚人士,每隔4年将有资格获得一次长达20天的探望父母的假期;
其次,对于未婚员工,他们同样享有每年一次探望父母的机会,假期为20天,或者基于实际需要,可以选择两年享受一次总共45天的长假;
最后,对于配偶的探望,每位员工每年都能享受到一次长达30天的假期。
值得注意的是,这些假期都是为了让员工能够与自己的配偶、父母进行充分的团聚而设立的,同时,根据实际需求,还会额外提供相应的路程假。
此外,所有的假期都包含了公共节假日以及法定节日。
对于那些实行休假制度的员工(如学校的教职员工),他们应当在休假期间利用这个机会去探望亲人;
如果休假期相对较短,单位有权根据实际情况对其探亲假的天数进行适当调整,以确保员工能够充分利用这段宝贵的探亲时光。
法律依据:
《国务院关于职工探亲待遇的规定》第三条
(一)职工探望配偶的,每年给予一方探亲假一次,假期为30天。
(二)未婚职工探望父母,原则上每年给假一次,假期为20天,如果因为工作需要,本单位当年不能给予假期,或者职工自愿两年探亲一次,可以两年给假一次,假期为45天。
(三)已婚职工探望父母的,每4年给假一次,假期为20天。
探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间,另外,根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
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离婚按揭的房子怎么过户给另外一方
夫妻离婚时还在按揭的房子不能直接过户给另外一方,因为房子已经抵押给了银行,在贷款还没有结清的情况下,双方并未完全取得房屋所有权,双方可以在离婚的时候协商好房产的归属,但想要办理过户登记,需要先偿还银行贷款。
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上门女婿和儿子哪个更应该继承财产
[律师回复] 解析:
关于上门女婿能否享有老岳父遗产的继承权这一问题,具体情况需根据实际情况进行分析:
首先,若老岳父在生前留有明确遗嘱,其中明确规定了女婿有权继承其部分遗产,那么在此种情况下,女婿便具备了合法的遗产继承权;
其次,若老岳父并未留下任何遗嘱,则必须要等到女儿先离世之后,且女婿在女儿去世后已切实履行了对老岳父的赡养义务,方能以第一顺位继承人的身份,依法继承老岳父的遗产。
在遗产继承过程中,所需办理的手续包括但不限于以下几个方面:
1.向遗产所在地的公证机构提出继承申请,办理相关手续;
2.前往被继承人户籍所在地的公安机关,注销其户籍信息,并办理死亡证明文件;
3.继承人需携带相关证件资料,前往与遗产有关的部门办理遗产转移手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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