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工资4500,公积金余额是2万,请贷款多少

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-17 江西景德镇
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
    1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
    2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
    3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度,即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
    4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度,即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
    5.非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
    6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
    7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元(各个地方有差异)。
    【法律依据】
    《住房公积金条例》规定,
    职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。
    全文
    6 2020-11-17
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