根据你的问题解答如下, 您好,房屋产权人去世后房产不能直接出售,您需要先办理房产继承手续,拿到新房本后才能进行交易。房产继承的程序如下:
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1)所有继承人到公证处办理房产继承公证;
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2)再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房产继承公证您需要携带以下材料:(
1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(
2)到被继承人所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
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3)继承人的身份证明;
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4)被继承的房产证或其他证明文件。在被继承房产公证处办理完房产继承公证,并在房产交易中心办理完房产继承手续后,您才能卖继承的房子。注:如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人继承人书面同意,表示放弃对房产的继承。